การละเมิดการจัดการที่ดินสาธารณะในหมู่บ้าน Cam Thanh Nam จำนวนมาก

ที่ดินสาธารณะมีใบรับรองให้ประชาชน

ตามรายงานของสำนักงานตรวจเมือง ในปี พ.ศ. 2540 คณะกรรมการประชาชนตำบลกามทานห์นาม ได้วางแผนแยกเงินกองทุนที่ดินร้อยละ 5 ขณะนั้น คณะกรรมการประชาชนอำเภอกามรานห์ได้มีคำสั่งรับรองที่ดินร้อยละ 5 สำหรับแปลงที่ดินจำนวน 93 แปลง (พื้นที่รวมกว่า ^{104,000 ตร.ม.} ) โดย 89 แปลงเป็นพื้นที่เพาะปลูก ( ^{90,000 ตร.ม.} ) และแปลงที่ดินผลไม้ 4 แปลง (มากกว่า ^{14,000 ตร.ม.} ) ในระหว่างกระบวนการบริหารจัดการ คณะกรรมการประชาชนตำบลกามถันนาม ได้ปรับเปลี่ยนพื้นที่บางส่วนให้ใช้ประโยชน์อื่น ๆ ตามความต้องการในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่น (เช่น สร้างตลาด สร้างถนน หรือแบ่งแปลงที่ดิน) จนถึงปัจจุบันจำนวนแปลงที่ดินสาธารณะในตำบลมีจำนวนรวม 62 แปลง อย่างไรก็ตาม เมื่อตรวจสอบพบว่าที่ดินส่วนใหญ่เหล่านี้เป็นชื่อของประชาชน ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลกามทานห์นาม ชี้แจงประเด็นนี้ว่า เนื่องจากตำบลได้เช่าที่ดินไว้ล่วงหน้าแล้ว ดังนั้นเวลาวัด ชาวบ้านจึงแจ้งชื่อที่อยู่

พื้นที่สาธารณะกว่า ^{700 ตร.ม.} ได้รับการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับนางสาว Pham Thi Thanh Thuy

นอกจากนี้ผ่านการตรวจสอบโดยสำนักงานตรวจสอบเมือง กามรานห์ ค้นพบว่าแปลงที่ดินสาธารณะบางแปลงได้รับการออกใบรับรองให้กับประชาชนแล้ว โดยเฉพาะแปลงที่ดินหมายเลข 81 แผนที่หมายเลข 5 ได้รับใบรับรองจากคณะกรรมการประชาชนเมือง Cam Ranh ให้แก่นาย Tran Mot (หมู่บ้าน Quang Hoa) ในปี 1998 แต่ในปี 2001 คณะกรรมการประชาชนเมือง Cam Thanh Nam ยังคงระบุที่ดินแปลงดังกล่าวไว้ในกองทุนที่ดิน 5% และเสนอให้รับรอง หรือกรณีที่ดินแปลงที่ 497 บนผังหมายเลข 06 ถูกอนุมัติโดยพลการแก่ นางสาว Pham Thi Thanh Thuy โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2554 นางสาวถุ้ยและสามีได้ยื่นขอใบรับรองสำหรับที่ดินแปลงนี้ ในช่วงปลายปี 2556 คณะกรรมการประชาชนตำบล Cam Thanh Nam ได้ยืนยันแหล่งที่มาทางกฎหมายของที่ดินของนาง Thuy และสามีของเธอ แม้ว่าแปลงที่ดินแปลงนี้จะได้รับการรับรองให้เป็นที่ดิน 5% ตั้งแต่ปี 2544 แต่ในขณะนั้น นายทราน ดึ๊ก ถัน ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำตำบล ได้ลงนามในคำร้องแก้ไขในนามของคณะกรรมการประชาชนประจำตำบล โดยระบุว่า การบันทึกที่ดินสาธารณะสำหรับแปลงที่ดินแปลงนี้ในสมุดบัญชีของคณะกรรมการประชาชนประจำตำบล Cam Thanh Nam นั้นเป็นชื่อที่ไม่ถูกต้อง เพื่อให้การออกใบรับรองแปลงที่ดินให้กับนางสาว Thuy ถูกต้องตามกฎหมาย

ผู้ตรวจการเมืองยังชี้ให้เห็นอีกว่า การให้เช่าที่ดินสาธารณะของตำบล Cam Thanh Nam ไม่ได้ปฏิบัติตามขั้นตอนและไม่เป็นไปตามกฎหมาย กองทุนที่ดินสาธารณะบางส่วนถูกทิ้งไว้ว่างเปล่า แต่คณะกรรมการประชาชนประจำชุมชนไม่มีแผนที่จะให้เช่า ส่งผลให้ที่ดินสาธารณะสูญเปล่าและสูญเสียรายได้จากงบประมาณ นอกจากนี้ภายในเทศบาลยังมีแปลงที่ดินสาธารณะอีกหลายแห่งที่ถูกบุกรุกมาช้านานแต่ยังไม่ถูกบันทึกว่ากระทำผิดวินัย...

การจัดการที่ดินหลวม

ตามข้อสรุปของสำนักงานตรวจเมือง คณะกรรมการประชาชนตำบลกามรานห์ ซึ่งอยู่ระหว่างการจัดการที่ดิน 5% และที่ดินประเภทอื่นๆ ยังคงไม่มีความรับผิดชอบ ละเลย และผ่อนปรนการจัดการที่ดิน ทำให้เกิดข้อบกพร่องและการละเมิดขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลไม่จัดทำสถิติ (ปีละครั้ง) และทำการสำรวจ (ทุก 5 ปี) ที่ดินตามบทบัญญัติของมาตรา 53 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2546 และมาตรา 34 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 ทำให้ไม่สามารถปรับปรุงและติดตามสถานการณ์การเปลี่ยนแปลงและสถานะการใช้ที่ดินของแปลงที่ดินในปัจจุบันได้ การผ่อนปรนการบริหารจัดการที่ดินตลาดหมู่บ้านกวางฮัว โดยให้ประชาชนสามารถค้าขายและบุกรุกที่ดินตลาดได้ตามใจชอบ นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนตำบล Cam Thanh Nam ไม่ได้ปฏิบัติตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนเมืองอย่างเคร่งครัด จังหวัดกามรานห์ ตั้งแต่ปี 2559 เกี่ยวกับการบริหารจัดการที่ดินสาธารณะและที่ดินประเภทอื่นๆ ที่บริหารจัดการโดยคณะกรรมการประชาชนประจำตำบล เพื่อวัด ทำเครื่องหมาย ตรวจสอบสถานะปัจจุบัน ป้องกัน และจัดทำบันทึกเพื่อจัดการกับการละเมิด การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่นางสาว Pham Thi Thanh Thuy เป็นการออกโดยพลการ ขาดการตรวจสอบ และการบริหารจัดการที่ดินสาธารณะที่ไม่เข้มงวด ความรับผิดชอบเป็นของนาย Tran Duc Thanh (อดีตประธานคณะกรรมการประชาชนตำบล Cam Thanh Nam ปัจจุบันดำรงตำแหน่งรองประธานสภาประชาชนตำบล), นาย Nguyen Van An (เจ้าหน้าที่ที่ดินตำบล) และนาย Tran Tinh (อดีตรองหัวหน้ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมือง ปัจจุบันดำรงตำแหน่งรองประธานคณะกรรมการประชาชนแขวง Ba Ngoi)

พื้นที่สวนมะม่วงถูกคณะกรรมการประชาชนตำบลกามทานห์นามเช่าโดยผิดกฎหมาย

สรุปแล้ว หัวหน้าผู้ตรวจการประจำเมือง กามรานห์เสนอต่อคณะกรรมการประชาชนเมือง เมือง Cam Ranh ได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนประจำตำบล Cam Thanh Nam จัดทำสถิติเพื่อระบุข้อมูลประเภทที่ดินสาธารณะที่คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้มอบหมายให้เทศบาลจัดการในปัจจุบันให้ได้อย่างแม่นยำ จัดทำแผนในการเช่าที่ดินก่อสร้างที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจตามกฎหมาย เพื่อใช้และแสวงหาประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพ หลีกเลี่ยงสถานการณ์ปล่อยให้ว่างเปล่าให้ผู้คนเข้ามาก่อสร้างสิ่งก่อสร้างบนที่ดินนั้น นอกจากนี้ เทศบาล Cam Thanh Nam ยังได้วัดและกำหนดจุดสังเกตอย่างเร่งด่วนเพื่อบริหารจัดการที่ดินตลาดในหมู่บ้าน Quang Hoa อย่างเข้มงวด จัดทำบันทึกเพื่อจัดการกรณีการบุกรุกที่ดินสาธารณะ ผู้ตรวจการเมืองยังได้แนะนำคณะกรรมการประชาชนเมืองด้วย จังหวัดกามรานห์มอบหมายให้กรมกิจการภายในทำหน้าที่ให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลกามทานห์นามและคณะกรรมการประชาชนประจำเขตบางอยในการจัดให้มีการทบทวนและชี้แจงความรับผิดชอบขององค์กรและบุคคลสำหรับข้อบกพร่องและการละเมิดเหล่านี้

ป้องกันการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ได้มาโดยมิชอบ

นายเหงียน วัน เชียน – ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลกาม ทันห์ นาม: ท้องถิ่นได้ส่งเอกสารไปยังคณะกรรมการประชาชนเมืองแล้ว สำนักงานเกษตรและสิ่งแวดล้อมเมือง Cam Ranh สาขาสำนักงานทะเบียนที่ดินเมือง นายกาม รานห์ ได้ร้องขอให้ป้องกันการทำธุรกรรมบนแปลงที่ดินสาธารณะที่ได้รับใบรับรองจากนางสาว ฟาม ทิ ทันห์ ถุย ในระหว่างขั้นตอนดำเนินการเอกสาร เมื่อวันที่ 21 สิงหาคม 2567 คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลได้เชิญนาง Thuy ให้ความร่วมมือในการแก้ไขปัญหาดังกล่าว อย่างไรก็ตาม นาง Thuy ไม่ให้ความร่วมมือในการดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อส่งคืนที่ดินให้แก่รัฐ เพื่อดำเนินการฟื้นคืนที่ดินสาธารณะที่คณะกรรมการประชาชนตำบลกามถันนามดูแลอยู่ต่อไป คณะกรรมการประชาชนตำบลกามถันนามจึงขอร้องให้หน่วยงานต่างๆ ไม่ดำเนินการตามขั้นตอนในการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อ โอนสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินสำหรับแปลงที่ดินนี้

วาน กี้

ที่มา: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202504/nhieu-sai-pham-trong-quan-ly-dat-cong-ocam-thanh-nam-a6c79af/