TTC Land ขยายธุรกิจอสังหาฯ อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์

TTC Land ได้ประกาศเอกสารการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี 2024 พร้อมข้อเสนอที่สำคัญในการขยายอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ รวมถึงข้อเสนอในการยกเว้นและเลือกสมาชิกคณะกรรมการบริหารเพิ่มเติม

บริษัท Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - รหัส SCR) วางแผนมีรายได้ 705 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 89.9% จากช่วงเวลาเดียวกันในปี 2566 โดยมีกำไรก่อนหักภาษีรวม 16 พันล้านดอง

พื้นฐานสำหรับ TTC Land ในการกำหนดแผนนี้ขึ้นอยู่กับกิจกรรมที่ดำเนินการไปแล้วและกำลังดำเนินการอยู่ ในช่วงต้นปี 2024 TTC Land ได้ลงนามบันทึกความเข้าใจว่าด้วยความร่วมมือในการปรับใช้ Aeon Mall ในโครงการ TTC Plaza Da Nang ร่วมกับ AeonMall Vietnam เริ่มดำเนินการขายโครงการ Panomax River Villas อีกครั้ง (ถนนดาวตรี เขต 7)

นอกจากนี้ TTC Land ยังมีแหล่งรายได้ที่มั่นคงจากการให้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ การบริหารจัดการอาคาร และการก่อสร้างต้นไม้สีเขียว

ตามข้อมูลของ TTC Land อสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรมของเวียดนามมีความน่าดึงดูดใจอย่างมากต่อนักลงทุนต่างชาติในแนวโน้มการลงทุนระหว่างประเทศที่เปลี่ยนแปลงไป กลุ่มอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์มีผลงานดีกว่าสินทรัพย์ประเภทอื่นส่วนใหญ่ เนื่องมาจากการเติบโตของการผลิตและการส่งออก อีคอมเมิร์ซ การขนส่งและการจัดเก็บสินค้าตั้งแต่ปี 2561 ธุรกิจจำนวนมากสนใจเวียดนามในฐานะจุดหมายปลายทางใหม่ในการขยายการผลิตจากจีนในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และคาดการณ์ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมจะเติบโตอย่างน้อย 2 เท่าใน 10 ปี

โอกาสตลาดโรงงานสำเร็จรูป ตลาดยังคงคึกคัก โดยมีโรงงานสำเร็จรูปราว 2.5 ล้านตารางเมตรเข้าสู่ตลาดภายในปี 2569 โดยมีนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศเข้าร่วม อัตราการดูดซึมของโรงงานสำเร็จรูปคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากตลาดได้รับประโยชน์จากการย้ายโรงงานผลิตจากจีนไปยังเวียดนาม ความต้องการเช่าคลังสินค้าจะยังคงได้รับการสนับสนุนจากการบริโภคภายในประเทศ เศรษฐกิจเวียดนามที่มุ่งเน้นการส่งออก และการเติบโตของตลาดโลจิสติกส์และอีคอมเมิร์ซ

ด้วยเหตุนี้ TTC Land จึงให้ความสำคัญกับอสังหาริมทรัพย์ด้านอุตสาหกรรมและอสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์เป็นแรงผลักดันให้ TTC Land เติบโตและพัฒนาต่อไปในวงจรยุทธศาสตร์ที่มั่นคงและยั่งยืน ด้วยวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์ถึงปี 2030 TTC Land จะขยายกลุ่มตลาดนี้ในพื้นที่ภาคใต้

นอกจากนี้ คณะกรรมการบริหาร TTC Land ยังมีเอกสารการปลดกรรมการบริษัท 3 ราย รวมถึง นางสาวหยุน บิ๊ก ง็อก ประธานคณะกรรมการบริหาร ตามหนังสือลาออกลงวันที่ 12 เมษายน 2567 ด้วยเหตุผลส่วนตัว นางสาวฮวีญบิ๊กง็อกดำรงตำแหน่งประธานคณะกรรมการบริหาร TTC Land ตั้งแต่วันที่ 25 เมษายน 2022 ปัจจุบันเธอดำรงตำแหน่งรองประธานถาวรและผู้อำนวยการทั่วไปของ TTC Group นายฮวง มานห์ เตียน กรรมการคณะกรรมการบริษัท ลาออกเมื่อวันที่ 12 เมษายน 2024 นางสาวทราน เดียป ฟอง นี กรรมการคณะกรรมการบริษัท ลาออกเมื่อวันที่ 12 เมษายน 2024

คณะกรรมการ TTC Land ยังได้นำเสนอเนื้อหาการเปลี่ยนแปลงจำนวนกรรมการบริษัทจาก 6 คนเป็น 5 คนอีกด้วย ทั้งนี้ ในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งนี้ ผู้ถือหุ้นจะต้องเลือกกรรมการเข้าเป็นคณะกรรมการบริษัทเพิ่มเติมอีก 2 ท่าน

ตามรายงานของ TTC Land เพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับการเติบโตของ TTC Land อีกครั้งตามแนวทางเชิงกลยุทธ์ไปจนถึงปี 2030 นั้น TTC Land ยังได้ประกาศรายชื่อผู้ที่ได้รับการเสนอชื่อจากกลุ่มผู้ถือหุ้นให้ดำรงตำแหน่งคณะกรรมการบริหารชุดใหม่ ซึ่งรวมถึงนาย Le Quang Vu และนาย Pham Trung Kien อีกด้วย คือบุคลากรที่มีประสบการณ์ด้านบริหารจัดการและดำเนินงานในด้านอสังหาริมทรัพย์ภาคโยธา และอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรม

ในปี 2566 สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ จะเพิ่มขึ้นประมาณ 940,000 ล้านดอง หรือเพิ่มขึ้น 9.7% เมื่อเทียบกับปี 2565 สาเหตุก็คือ สินทรัพย์ระยะสั้นจะเพิ่มขึ้นประมาณ 1,531,200 ล้านดอง หรือเพิ่มขึ้น 25.5% สินทรัพย์ระยะยาวลดลงประมาณ 591.3 พันล้านดอง ลดลงร้อยละ 16 ดังนั้นการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์รวมจึงเกิดจากการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์หมุนเวียน โดยเฉพาะจากการเพิ่มขึ้นของการชำระเงินล่วงหน้าให้กับซัพพลายเออร์

ในด้านโครงสร้างมีการเปลี่ยนแปลงจากสินทรัพย์ระยะยาวไปเป็นสินทรัพย์ระยะสั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสินทรัพย์ระยะสั้นมีสัดส่วน 70.8% สินทรัพย์ระยะยาวมีสัดส่วน 29.2% ในขณะที่ในปี 2565 สินทรัพย์ระยะสั้นมีสัดส่วน 61.9% สินทรัพย์ระยะยาวมีสัดส่วน 38.1% ดังนั้นโครงสร้างสินทรัพย์จึงเปลี่ยนจากสินทรัพย์ระยะยาวไปเป็นสินทรัพย์ระยะสั้น

บริษัทฯ มีทุนรวมเพิ่มขึ้น 940,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 9.7% เมื่อเทียบกับปี 2565 สาเหตุคือหนี้สินเพิ่มขึ้นประมาณ 882,800 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 19.1% และสินทรัพย์เพิ่มขึ้นประมาณ 57.2 พันล้านดอง คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.1

หนี้สินคิดเป็น 51.8% ส่วนของผู้ถือหุ้นคิดเป็น 48.2% ในขณะที่ในปี 2022 หนี้สินคิดเป็น 47.7% ส่วนของผู้ถือหุ้นคิดเป็น 52.3%

แหล่งที่มา