(แดน ตรี) - ในงานสัมมนา “โอกาสการลงทุนใหม่จากเมืองท่าที่รุ่งเรือง” เมื่อวันที่ 14 ธันวาคม ผู้เชี่ยวชาญร่วมแชร์โอกาสการลงทุน วิธีการลงทุน รวมถึงข้อควรทราบในการตัดสินใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568
โอกาส ใหม่ๆ มากมาย
งานสัมมนาดังกล่าวดึงดูดผู้เชี่ยวชาญเข้าร่วมจำนวนมาก
ต.ส. หวู่ ดิ่ง อันห์ ซึ่งศึกษาเศรษฐกิจของเวียดนามตั้งแต่ปี 1995 กล่าวว่า นับตั้งแต่ปี 1997 เวียดนามไม่เคยบรรลุอัตราการเติบโตถึง 9% เลย หลังจากจุดสูงสุด 9.5% ในปี 1995
เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดร. หวู่ ดิ่ง อันห์ แสดงความเห็นว่าตลาดจะฟื้นตัวในปี 2024 แต่ยังไม่ชัดเจนนัก ในปี 2025 แนวโน้มการฟื้นตัวยังคงดำเนินต่อไป
ดร. หวู่ ดิ่ง อันห์ ได้ร่วมแบ่งปันในงานนี้
นายอันห์ กล่าวว่า การประเมินข้างต้นมีพื้นฐาน 3 ประการ ประการแรก อุปทานมีการปรับปรุงดีขึ้นอย่างชัดเจน โดยมีการประมูลที่ดินมากขึ้น และโครงการต่างๆ ก็ได้รับการดำเนินการพร้อมกันทั่วประเทศ ประการที่สอง บทเรียนจากประเทศที่พัฒนาแล้วแสดงให้เห็นว่าในช่วงที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ก็มีส่วนสนับสนุนอย่างมาก ประการที่สาม ชุมชนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของชาวเวียดนามได้สะสมประสบการณ์อันกว้างขวางจากการขึ้นๆ ลงๆ มากมายของตลาด และจะมีการตอบสนองที่เหมาะสมยิ่งขึ้น
อสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกสาขาหนึ่งที่ทุนการลงทุนจากต่างชาติชื่นชอบ รองจากอุตสาหกรรมการผลิต สำหรับนักลงทุนต่างชาติ ประสบการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่หลายทศวรรษ แต่เป็นหลายร้อยปี มันยังเป็นตัวชี้วัดที่สำคัญของตลาดอีกด้วย
การเปลี่ยนแปลงความต้องการของผู้คน
ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและการลงทุน Phan Le Thanh Long ให้ความเห็นว่าความต้องการของผู้คน โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนรุ่น Gen Y และ Gen Z กำลังเปลี่ยนแปลงไปอย่างมีนัยสำคัญ คนรุ่น Gen Y และ Gen Z เป็นกลุ่มคนเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศ โดยมีการตัดสินใจบริโภคและลงทุนที่สำคัญ
จากการสังเกตของนายลอง พบว่าคนหนุ่มสาวที่ดำเนินตามเทรนด์ YOLO (คุณมีชีวิตอยู่ครั้งเดียวในชีวิต) ชื่นชอบประสบการณ์ใหม่ๆ และมักให้ความสนใจกับอพาร์ตเมนต์ที่สะดวกสบาย มากกว่าบ้านระดับพื้นดินในละแวกที่ไม่เชื่อมโยงกันและขาดบริการเสริมอื่นๆ
พร้อมทั้งแนวโน้มของการแต่งงานช้า มีลูกช้า หรือแม้กระทั่งไม่มีลูกเลย นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กที่ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายจึงมีความน่าสนใจมากขึ้นเรื่อยๆ นิสัยของผู้บริโภคทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในรสนิยมและแนวโน้มการลงทุน
คุณ Phan Le Thanh Long ได้ร่วมแบ่งปันในงานนี้
คุณ Kiet Ho ที่ปรึกษาธุรกิจของบริษัท NHO ยังได้เล่าถึงประสบการณ์เกี่ยวกับโครงการก่อนหน้านี้ที่เขาเคยเข้าร่วมในเขต Binh Thanh - นครโฮจิมินห์ ในปี 2010 ซึ่งเสนอขายในราคา 1,800 - 2,300 เหรียญสหรัฐต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน โครงการดังกล่าวได้รับการเช่าโดยเจ้าของด้วยผลตอบแทนสูงถึง 7% ต่อปี ซึ่งเป็นระดับที่โครงการอื่นๆ ไม่สามารถบรรลุได้
“ในปี 2010 เรายังคงสงสัยว่าจะมีใครสนใจซื้ออพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนหรือไม่ แต่ตอนนี้ราคาของอพาร์ตเมนต์ประเภทนี้เพิ่มขึ้นมาก” นาย Kiet กล่าว
คุณ Kiet Ho ได้ร่วมแบ่งปันในงานนี้
ไฮฟอง - เมืองที่มี การวางแผน อย่างสอดประสานกัน
ในเมืองอย่างไฮฟอง คนในพื้นที่ยังคงชอบที่ดินและให้ความสำคัญกับการลงทุนเป็นอันดับแรก อย่างไรก็ตาม ตามการวางแผนของเมือง ประชากรของไฮฟองจะเพิ่มขึ้นในช่วงเวลาข้างหน้า คาดว่าจะถึง 3 ล้านคนภายในปี 2030 สูงกว่าระดับปัจจุบันเกือบ 1.5 เท่า โดยหลักแล้วเป็นผลจากการเจริญเติบโตทางกลไก
ขนาดประชากรดังกล่าวได้รับการวางแผนโดยพิจารณาจากขนาดของการดึงดูดการลงทุนในไฮฟองและแนวโน้มของผู้เชี่ยวชาญและคนงานจากทั่วประเทศ รวมทั้งจากประเทศอื่นๆ ที่หลั่งไหลเข้ามาที่นี่
นายเล ตัน กี สถาปนิกผังเมืองกล่าวว่า ผู้เชี่ยวชาญและคนงานที่หลั่งไหลมายังเมืองไฮฟองในอีก 5 ถึง 10 ปีข้างหน้า จะให้ความสำคัญกับการมีที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการซ่อมแซมและการบำรุงรักษา นั่นคือความแตกต่างของความต้องการระหว่างผู้อพยพและผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น
คุณเล ตัน กี ได้ร่วมแบ่งปันในงานสัมมนา
การวางแผนที่ดีและศักยภาพในการพัฒนาเศรษฐกิจได้สร้างพื้นฐานสำหรับความน่าดึงดูดใจของอสังหาริมทรัพย์ในไฮฟอง ผู้เชี่ยวชาญในการสัมมนาได้ยืนยันว่าไฮฟองอยู่ในช่วงเริ่มต้นของวงจรอสังหาริมทรัพย์ และมีศักยภาพในการเติบโตที่กว้างกว่าเมืองใหญ่ๆ อื่นๆ
งานสัมมนาจัดขึ้นที่สำนักงานขาย Gem Park เมืองไฮฟอง โดยโครงการนี้ได้รับการชื่นชมจากนักลงทุนเป็นอย่างมาก Gem Park มุ่งเป้าไปที่ผู้อยู่อาศัยที่มีความต้องการพื้นที่ใช้สอยสูง เช่น ผู้เชี่ยวชาญอาวุโสในบริษัทต่างชาติ และผู้อยู่อาศัยในไฮฟอง โดยมีพื้นที่ 15,000 ตร.ม. สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในร่มและกลางแจ้ง และคาดว่าจะช่วยสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในไฮฟองได้ตั้งแต่มีการส่งมอบในปี 2026 นอกจากนี้ยังเป็นโครงการที่ได้รับรางวัล "โครงการที่อยู่อาศัยดีที่สุดในภาคเหนือ" ในงาน PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 อีกด้วย
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาเยี่ยมชมเว็บไซต์: gempark.vn หรือโทรสายด่วน: 0796 088 666
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)