นครโฮจิมินห์จะมุ่งเน้นแก้ไข 'ปัญหา' สำหรับ 36 โครงการ

รายงานของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุว่าตั้งแต่ปลายปี 2565 จนถึงปัจจุบัน เมืองโฮจิมินห์ได้รวบรวมและทบทวนปัญหาในด้านการลงทุน การวางแผน ที่ดิน ที่อยู่อาศัย การก่อสร้าง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์... ปัญหาในโครงการส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับกฎหมายที่ดิน การชดเชย และการปรับผังเมือง

สำหรับข้อเสนอแนะในการกำจัดอุปสรรคในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ส่งโดยวิสาหกิจโดยตรงถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ หรือที่คณะทำงานของรัฐบาลส่งมาเพื่อกำจัดอุปสรรคนั้น ส่วนใหญ่รวมอยู่ในข้อเสนอแนะ 189 รายการใน 148 โครงการที่สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์รวบรวมและแนะนำไว้ก่อนหน้านี้ จนถึงปัจจุบัน เมืองได้แก้ไขคำร้อง 52 ฉบับใน 44 โครงการ

สำหรับข้อเสนอแนะ 30 ประการใน 30 โครงการที่เกี่ยวข้องกับการอนุมัติใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำลังดำเนินการทบทวนและเร่งกระบวนการตั้งถิ่นฐานตามโปรแกรมการติดตามของสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ต่อไป

นครโฮจิมินห์จะมุ่งเน้นแก้ไขปัญหา 36 โครงการในอนาคตอันใกล้นี้ ภาพที่ 1 — นครโฮจิมินห์กำลังเร่งดำเนินการเพื่อขจัดอุปสรรคต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่

เพื่อเร่งกระบวนการขจัดอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการ ทางเมืองได้จัดประเภทข้อเสนอแนะออกเป็น 5 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มที่ 1 คือ อุปสรรคด้านขั้นตอนการลงทุน (48 โครงการ ข้อเสนอแนะ 71 รายการ) กลุ่มที่ 2 คือ ปัญหาที่เกิดจากการตรวจสอบ สืบสวน และทบทวนทางกฎหมาย (21 โครงการ 22 ข้อเสนอแนะ) กลุ่มที่ 3 ติดที่ดินสาธารณะและรัฐวิสาหกิจร่วม (15 โครงการ 21 ข้อเสนอแนะ) กลุ่มที่ 4 คือ กลุ่มหน่วยงานและสาขาที่มีการลงมติเป็นลายลักษณ์อักษร (44 โครงการ, 52 คำร้อง) และกลุ่มที่ 5 คือ กลุ่มโครงการที่เสร็จสิ้นแล้วและมีปัญหาเกี่ยวกับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (30 โครงการ, 30 คำร้อง)

ในอนาคตอันใกล้นี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะมุ่งเน้นไปที่การแก้ไขกลุ่มที่ 1 และกลุ่มที่ 5 (โครงการ 36 โครงการ คำร้อง 43 เรื่อง) ส่วนคำร้องในโครงการที่เหลือนั้น จะมีการติดตามและดำเนินการต่อไป เมื่อมีข้อสรุปและคำพิพากษาที่มีผลตามกฎหมายแล้ว หรือหลังจากได้รับความเห็นจากกระทรวง สาขา และหน่วยงานกลาง

สำหรับโครงการที่คณะทำงานของนายกรัฐมนตรีส่งถึงนครโฮจิมินห์เพื่อพิจารณา ซึ่งรวมถึงข้อเสนอ 70 ฉบับจาก 70 โครงการนั้น คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้จัดการประชุมและพิจารณาข้อเสนอประมาณ 31 ฉบับ โครงการบางส่วนมีการประชุมเพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคและสามารถแก้ไขปัญหาส่วนใหญ่ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคณะกรรมการประชาชนเมืองได้ตกลงนโยบายการขายผลิตภัณฑ์อพาร์ตเมนต์ 50% ในโครงการ Gotec Land (เขต 7) โครงการ Gamuda Land (เขต Tan Phu) โครงการ Quoc Loc Phat (เมือง Thu Duc)...

ตามที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุ ปัญหาในโครงการต่างๆ ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับกฎหมายที่ดิน เช่น การจัดสรรที่ดิน การออกใบรับรอง ภาระทางการเงิน การชดเชย และการปรับผังเมือง จนถึงปัจจุบันในรายการข้างต้นมีโครงการที่เกี่ยวข้องกับการปรับแผนภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊ก จำนวน 14 โครงการ

แหล่งที่มา