ตลาดปลายปี โครงการที่กำลังจะส่งมอบมีเพิ่มขึ้น

โค1.jpg — โครงการ Legacy Prime ในเมืองทวนอัน เตรียมส่งมอบให้ลูกค้า

ตลาดคึกคัก อพาร์ตเมนท์ราคาจับต้องได้ สภาพคล่องดี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามมักคึกคักเป็นพิเศษในช่วงปลายปี เนื่องจากหลายคนมีนิสัยซื้อบ้านเป็นรางวัลให้กับตัวเองหลังจากทำงานหนักมาตลอดทั้งปี ช่วงปลายปียังเป็นช่วงเวลาที่คนทำงานและธุรกิจจำนวนมากสะสมเงินจำนวนหนึ่งจากกำไรหรือโบนัสจากบริษัท และนี่เป็นเวลาที่นักลงทุนเปิดตัวผลิตภัณฑ์ที่น่าตื่นเต้นที่สุดพร้อมกับโปรแกรมจูงใจที่น่าดึงดูดเพื่อดึงดูดลูกค้าให้เข้าร่วมโครงการของพวกเขา

บันทึกตลาดแสดงให้เห็นว่าในช่วงปลายไตรมาสที่ 3 และต้นไตรมาสที่ 4 โครงการอพาร์ตเมนต์หลายแห่งที่เสนอขายสู่ตลาดมีการดูดซับค่อนข้างดี ในนครโฮจิมินห์ นักลงทุน เช่น Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung, Khang Dien… กำลังเปิดการขายโดยมีผู้สนใจจำนวนมาก

โดยเฉพาะในเขตชานเมือง เช่น บิ่ญเซือง ด่งนาย ลองอัน สถานการณ์เปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นมากเมื่อเทียบกับช่วงต้นปี กลุ่มผลิตภัณฑ์ในตลาดเหล่านี้มีความหลากหลายมาก ตั้งแต่ที่ดิน ทาวน์เฮาส์/วิลล่า ไปจนถึงอพาร์ตเมนต์ นักลงทุนที่เคลื่อนไหวมากที่สุด ได้แก่ Kim Oanh Group, Phu Dong, Thang Long Real...

อย่างไรก็ตาม ตามการวิจัย ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในเวลานี้มีความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ ลูกค้าที่เป็นนักลงทุนมีน้อยมากเนื่องมาจากหลายสาเหตุ เช่น ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อจากธนาคารได้สะดวก สินค้าที่ซื้อไว้ยังไม่ขายออกไป... นี่ก็เป็นเหตุผลหลักเช่นกันว่าทำไมกลุ่มอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดจึงมีสภาพคล่องที่โดดเด่นเมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์หรู ที่ดิน หรือทาวน์เฮาส์

โค2.jpg — กลุ่มอพาร์ตเมนท์ราคาประหยัดเป็นที่สนใจของลูกค้า มีสภาพคล่องดี

นายโต ดุย จินห์ ผู้อำนวยการฝ่ายธุรกิจกลุ่มคิม อัญห์ กล่าวว่า ผู้ซื้อบ้านในเวลานี้ส่วนใหญ่ต้องการหาโครงการที่ดำเนินกระบวนการทางกฎหมายเสร็จสิ้นแล้ว พร้อมส่งมอบบ้าน มีราคาไม่แพง และมีนโยบายสนับสนุนที่น่าดึงดูดจากนักลงทุน

“บ้านเป็นทรัพย์สินที่มีค่ามาก หลายคนใช้ชีวิตทั้งชีวิตแต่ยังต้องกู้เงินมาซื้อบ้าน ดังนั้นพวกเขาจึงต้องการหาโครงการที่ปลอดภัยจริงๆ เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้ตกอยู่ในสถานการณ์ “เสียทั้งเงินและสุขภาพ” ในความเป็นจริง ในอดีต หลายคนที่ซื้อบ้านในโครงการที่ไม่มีเอกสารทางกฎหมายเพียงพอต้องประสบกับความเสียเปรียบหลายประการ เนื่องจากผู้ลงทุนส่งมอบบ้านช้าหรือไม่สามารถออกสมุดเล่มสีชมพูได้หลังจากส่งมอบบ้าน” เขากล่าว

โอกาส ซื้ออพาร์ตเมนท์เริ่มต้นเพียง 900 ล้าน ติดห้าง AEON Mall

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ ผู้ซื้อบ้านในโครงการที่กำลังจะถูกส่งมอบหรือกำลังจะส่งมอบกำลังได้รับแรงจูงใจที่ไม่เคยมีมาก่อนมากมายจากนักลงทุน เนื่องจากโครงการส่วนใหญ่เหล่านี้เข้าสู่ขั้นตอนสุดท้ายแล้ว นักลงทุนจึงเร่งเพิ่มแคมเปญการขายเพื่อทำให้โครงการเสร็จในเร็วๆ นี้ และมุ่งเน้นไปที่การดำเนินโครงการใหม่ในปีหน้า

นักลงทุนบางรายยังยินดีที่จะแจกทองคำฟรี ลดราคาโดยตรง 5-10% ของราคาขาย หรือโปรแกรมจับรางวัลมูลค่าหลายพันล้านดอง เพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าปิดสัญญา เช่นในโครงการ Legacy Prime นักลงทุนกำลังเปิดตัวตะกร้าผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้ายจำนวนประมาณ 100 ยูนิตที่มีราคาเริ่มต้นเพียง 900 ล้านบาท/ยูนิต พร้อมสิทธิพิเศษต่างๆ เช่น ลูกค้าชำระเงินล่วงหน้าเพียง 99 ล้านบาทก็สามารถเซ็นสัญญาซื้อขายได้ ส่วนที่เหลือสามารถผ่อนชำระเป็นงวดๆ เดือนละเพียงประมาณ 3.5 ล้านบาทเท่านั้น

นอกจากนี้ ลูกค้ายังได้รับระยะผ่อนผันการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยจากผู้ลงทุนนาน 36 เดือน และรับนโยบายปล่อยเช่าห้องชุดสูงสุด 216 ล้านดอง นาน 36 เดือน (ลูกค้าที่รับบ้านอยู่อาศัยยังจะได้รับ 50% ของยอดเงินที่ทำสัญญาไว้) นอกจากนี้ ลูกค้ายังจะได้รับแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ไฮเอนด์ มูลค่ารวมกว่า 60 ล้านดอง และเข้าร่วมรายการส่งเสริมการขายพร้อมลุ้นบ้าน รถยนต์ มูลค่านับพันล้านดอง

โค3.jpg — Legacy Prime เป็นหนึ่งในโครงการที่ดึงดูดลูกค้าที่สนใจมากที่สุดในบิ่ญเซือง

จากการวิจัยพบว่า Legacy Prime เป็นโครงการที่มีราคาและโปรแกรมจูงใจลูกค้าที่น่าดึงดูดใจที่สุดในตลาด Binh Duong ในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม โครงการยังคงบูรณาการข้อดีที่ยอดเยี่ยมหลายประการ เช่น การวางแผนอย่างเป็นระบบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในมากกว่า 30 แห่ง คุณภาพการก่อสร้างที่รับประกันโดย Hoa Binh Group และมี Savista เป็นหน่วยบริหารและปฏิบัติการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการกำลังดำเนินการในขั้นตอนสุดท้ายเพื่อเตรียมการส่งมอบบ้านก่อนเทศกาลตรุษจีน

ภายนอกโครงการเพียง 5-10 นาที ก็สามารถเดินทางไปยังสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย เช่น ห้างสรรพสินค้า AEON, โรงพยาบาล Asia Columbia International, โรงเรียนตั้งแต่ระดับอนุบาลไปจนถึงมหาวิทยาลัย, ตลาดสด, สนามกอล์ฟ... โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ที่กำลังดำเนินการอยู่มากมาย เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3, ทางด่วนสายโฮจิมินห์-ถ่วนอัน-ทูเดาม็อต-ชนถัน, การขยายทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 13, DT 743, DT 746... ซึ่งมีศักยภาพในการพัฒนาที่สูงมาก

ปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นทำให้ชุมชนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเมิน Legacy Prime ว่าไม่เพียงเหมาะสมสำหรับการตั้งถิ่นฐานเท่านั้น แต่ยังน่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีเงินเหลือใช้ที่จะซื้อเพื่อเช่า หรือรอให้ราคาเพิ่มขึ้นแล้วขายต่ออีกด้วย เนื่องจากเมืองทวนอันเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่เปิดดำเนินการอยู่หลายแห่ง ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้เชี่ยวชาญและคนงานจึงมีจำนวนมาก เมื่อโครงการโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ดังกล่าวข้างต้นดำเนินการแล้ว มูลค่าห้องชุดรวมถึงมูลค่าการเช่าจะเพิ่มสูงขึ้นอย่างแข็งแกร่งมากยิ่งขึ้น

แหล่งที่มา