ธุรกิจอสังหาฯ ตั้งเป้าเร่งตัวในปี 68

เมื่อปลายปี 2567 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้เผยว่าพวกเขาได้ดำเนินขั้นตอนเพื่อสร้างแรงผลักดันการเติบโตในปี 2568 แล้ว พร้อมทั้งมีแผนที่จะเร่งดำเนินธุรกิจ

ในปี 2025 โนวาแลนด์มีแผนที่จะฟื้นฟูโครงการที่ถูกระงับ

การพัฒนาโครงการใหม่

นับตั้งแต่ก่อตั้งเมื่อ 16 ปีที่แล้ว Kim Oanh Group เป็นที่รู้จักในฐานะธุรกิจที่เชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการที่ดินในจังหวัดภาคใต้ ในวัย 17 ปี Kim Oanh Group มีแผนใหม่ทั้งหมด นางสาว Dang Thi Kim Oanh ประธานกรรมการบริหารกลุ่ม Kim Oanh เปิดเผยว่า ตั้งแต่ปี 2568 เป็นต้นไป จะไม่มีที่ดิน Kim Oanh อีกต่อไป แต่จะมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคม วิลล่า และทาวน์เฮาส์ระดับไฮเอนด์แทน

โดยเฉพาะในเดือนมีนาคม 2568 บริษัท Kim Oanh Group จะเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการภายใต้ชื่อ K.Home New City ใน Binh Duong New City โครงการมีพื้นที่ 27 ไร่ เงินลงทุน 2,758 พันล้านดอง พัฒนาอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมเกือบ 1,700 ยูนิต นอกจากนี้ยังมีทาวน์เฮาส์ โรงเรียนนานาชาติ สิ่งอำนวยความสะดวกในสวนสาธารณะ... ขณะนี้โครงการนี้ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเสร็จเรียบร้อยแล้ว เป็นที่ทราบกันดีว่านี่เป็นโครงการแรกที่ Kim Oanh ร่วมมือกับพันธมิตรอย่าง Surbana Jurong Group (สิงคโปร์) พัฒนา ราคาขายของอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคมจะอยู่ที่ 700 ล้านดองต่ออพาร์ตเมนต์

“สำหรับเรา โครงการนี้ถือเป็นก้าวสำคัญในการขจัดรูปแบบการพัฒนาโครงการที่ดิน มุ่งหน้าสู่รูปแบบการพัฒนาที่ยั่งยืน และยังเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับแผนการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวนหลายแสนหน่วยที่เราตั้งเป้าว่าจะต้องทำในปีต่อๆ ไป” นางสาวคิม อัญห์ กล่าว

ในทำนองเดียวกัน บริษัท Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land) ยังได้เริ่มแผน 5 ปีอันทะเยอทะยานอีกด้วย ตามที่ผู้นำธุรกิจนี้เผย แผนสำหรับปี 2568 จะเป็นการพัฒนาและขายโครงการอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในฟูก๊วก (เกียนซาง) ชื่อว่าเซลาเวียฟูก๊วก โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ 290 ไร่ มีกลุ่มผลิตภัณฑ์ อาทิ วิลล่ารีสอร์ท ศูนย์การค้าและคอนโดเทล โรงแรมหรู... TTC Land จะพัฒนาตามรูปแบบอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทเพื่อสุขภาพ

“แผนการของ TTC Land ในปี 2568 คือการเปิดโครงการนี้เพื่อการขาย จากนั้นจึงเปิดตัวโครงการในฮอยอัน (กวางนาม) อ่าววันฟอง (คานห์ฮวา) และฟานเทียต (บิ่ญถ่วน)…” ตัวแทนของ TTC Land กล่าว

นาย Phan Le Hoa รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พัต ดาต เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดเผยว่า พัต ดาต ได้ดำเนินการตามแผนพัฒนาโครงการแล้วเสร็จในปี 2568 และ 2569 โดยโครงการแรกที่ พัต ดาต จะนำไปปฏิบัติ คือ พื้นที่เขตเมือง Bac Ha Thanh ในเขต Tuy Phuoc (Binh Dinh) โครงการนี้จะเริ่มดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2568 มีพื้นที่กว่า 43 ไร่ ผลิตภัณฑ์หลักคืออสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท ปัจจุบันได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเสร็จเรียบร้อยแล้ว

โครงการที่ได้รับการรอคอยมากที่สุดของ Phat Dat คือพื้นที่พักอาศัยสูง Thuan An 1 และ Thuan An 2 (Binh Duong) ซึ่งกำลังสร้างเสร็จโดย Phat Dat โดยจะสร้างฐานรากและชั้นใต้ดินเพื่อเริ่มการขายในช่วงต้นปี 2568 ดังนั้น โครงการทวนอัน 1 มีพื้นที่ 18,146.7 ตารางเมตร ส่วนโครงการทวนอัน 2 มีพื้นที่ 26,530.7 ตารางเมตร ทั้งสองโครงการนี้มีอพาร์ทเมนต์หรูหรารวมเกือบ 4,000 ยูนิต

นอกจากนี้ นาย Phan Le Hoa ยังกล่าวอีกว่า โครงการถัดไปที่จะดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2568 คือ โครงการ Cadia Quy Nhon ซึ่งมีพื้นที่ 5,245 ตร.ม. ในเขต Ngo May (เมือง Quy Nhon จังหวัด Binh Dinh) กำลังจะเปิดตัวสู่ตลาด โครงการนี้ประกอบไปด้วยโรงแรมและอพาร์ทเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว และขณะนี้ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายครบถ้วนแล้ว

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าภายในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะพัฒนาอย่างเข้มแข็งในทุกกลุ่ม โอกาสที่ดีมักเป็นโครงการที่รับประกันความถูกต้องตามกฎหมายอย่างเต็มรูปแบบ มีทำเลที่ตั้งที่เป็นยุทธศาสตร์ เชื่อมต่อกับสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วได้ดี และมีนักลงทุนที่มีความสามารถทางการเงินและชื่อเสียง ความต้องการจะเน้นไปที่อพาร์ทเมนท์ระดับกลาง ทาวน์เฮาส์/วิลล่าสีเขียว และที่ดิน

“ภายในสิ้นเดือนมีนาคม 2568 บริษัท Phat Dat จะชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ Poulo Condor ในเมืองกงด๋าว (บ่าเรีย-วุงเต่า) เสร็จสิ้นแล้ว” โครงการนี้มีพื้นที่ 120,000 ตร.ม. ซึ่งรวมถึงผลิตภัณฑ์ เช่น อพาร์ทเมนต์นักท่องเที่ยว และโรงแรม จากนั้นจะเริ่มก่อสร้างและขาย นอกจากนี้ในไตรมาสที่ 3 ปี 2568 บริษัท Phat Dat จะมีโครงการใหม่ 2 โครงการในย่านบ่าเรีย-หวุงเต่า ได้แก่ โครงการ Serenity Phuoc Hai ในเขตดัตโดะ มีพื้นที่ 55,569.8 ตร.ม. ผลิตภัณฑ์ ได้แก่ อพาร์ทเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว โรงแรม และวิลล่ารีสอร์ท โครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเบ๊นถันลองไฮ (ทรอปิคาน่า) มีพื้นที่ 126,363.5 ตร.ม. ครอบคลุมพื้นที่ภูเขา 99,000 ตร.ม. พื้นที่ทางทะเล 26,000 ตร.ม. เพื่อพัฒนาอพาร์ทเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว โรงแรม และวิลลารีสอร์ท ซึ่งกำลังถูกขายโดยบริษัท พัท ดัต” นายฮัว กล่าว

นายฮัว กล่าวว่า ขณะนี้ บริษัท พัท ดัต กำลังดำเนินกระบวนการทางกฎหมายเพื่อเปิดตัวโครงการที่ 223 Tran Phu (เมืองดานัง) ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2568 โครงการนี้มีพื้นที่ 2,734.9 ตร.ม. ถือเป็นโครงการอพาร์ทเม้นท์หรูของ พัทธดัต ที่ได้รับการจับตามองมากที่สุดในตลาดแห่งนี้ ในส่วนของแผนรายได้ นายฮัว กล่าวว่า ระหว่างปี 2568 ถึง 2571 พัทดัตกำหนดเป้าหมายรายได้ไว้ที่ 45,000 ล้านดอง

นางสาว Luu Thi Thanh Mau กรรมการผู้จัดการทั่วไปของ Phuc Khang Group เปิดเผยว่า ปี 2025 ถือเป็นจุดเริ่มต้นของวัฏจักรการพัฒนาใหม่ที่มีแนวโน้มการฟื้นตัว

เป้าหมายของ Phuc Khang ในปี 2568 ไม่ใช่แค่เพิ่มรายได้เท่านั้น แต่ยังมุ่งเน้นไปที่การปกป้องสิ่งแวดล้อม ปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และเพิ่มประสิทธิภาพของโซลูชันที่ยั่งยืน เพิ่มมูลค่าแบรนด์ รวมถึงการมีส่วนสนับสนุนชุมชนอีกด้วย เป้าหมายข้างต้นจะช่วยให้ Phuc Khang ไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการในปัจจุบันเท่านั้น แต่ยังมีส่วนสนับสนุนการสร้างมูลค่าระยะยาวในอนาคตอีกด้วย

“เรายังคงมั่นคงในกลยุทธ์การจัดสรรทรัพยากรระดับนานาชาติสำหรับกลุ่มบริษัทผ่านการวางแผนและดำเนินการส่งเสริมการค้าและการร่วมทุนกับนักลงทุนจากญี่ปุ่น สิงคโปร์ เกาหลี สหรัฐอเมริกา และยุโรป” ร่วมมือกับพันธมิตรทางยุทธศาสตร์ ได้แก่ ธนาคาร สถาบันการเงิน และนักลงทุนที่มีวิสัยทัศน์เดียวกันในการพัฒนาอย่างยั่งยืน เนื่องจากแนวโน้มในปัจจุบันและอนาคต อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์สีเขียวจะได้พบกับคลื่นการควบรวมและซื้อกิจการที่แข็งแกร่งและคาดว่าจะเกิดขึ้นในบริบทของการเติบโตอย่างยั่งยืนและการมุ่งมั่นในการลดการปล่อยคาร์บอนของประเทศและธุรกิจต่างๆ โครงการอสังหาริมทรัพย์สีเขียวและคาร์บอนต่ำไม่เพียงแต่ส่งผลดีต่อสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ยังสร้างโอกาสการลงทุนระยะยาวที่น่าดึงดูดอีกด้วย” นางสาว Luu Thi Thanh Mau กล่าว

นางสาว Luu Thi Thanh Mau ยืนยันว่าในปี 2568 ฟุก คัง จะมุ่งเน้นการดำเนินการตามแผนงานสำหรับโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพให้เสร็จสิ้นตามกำหนดเวลา โดยจะใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์เพิ่มมากขึ้น กลยุทธ์ ESG ที่ครอบคลุมซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนใน 3 ประเด็น ได้แก่ สิ่งแวดล้อม - สังคม - การกำกับดูแล ยังคงได้รับการดำเนินการเพื่อยืนยันแนวโน้มการบูรณาการ เช่นเดียวกับความรับผิดชอบต่อสังคมขององค์กรในทิศทางการกำกับดูแลที่ยั่งยืน - เพื่อสภาพแวดล้อมสีเขียวและชุมชนที่มีความสุข

สำหรับกลุ่ม Khang Dien ในปี 2568 จุดเด่นจะอยู่ที่โครงการเขตอุตสาหกรรมขนาดกว่า 100 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญจัน (HCMC) นี่เป็นโครงการสวนอุตสาหกรรมแห่งแรกที่จังหวัดตากพัฒนาขึ้น

“พวกตัวใหญ่” ฟื้นโครงการฯ

ไม่เพียงแต่เรื่องการพัฒนาโครงการใหม่เท่านั้น ในปี 2025 องค์กรขนาดใหญ่ก็เข้ามาร่วมมือกันฟื้นฟูโครงการเช่นกัน Novaland Group เผยปี 2025 จะเป็นปีแห่ง “ไซต์ก่อสร้างขนาดใหญ่” ของโครงการใหญ่ๆ ที่องค์กรนี้พัฒนามานานหลายปีแต่ต้องหยุดดำเนินการตั้งแต่ปี 2022 จนถึงปัจจุบัน โดยเฉพาะโครงการ Aqua City ขนาดพื้นที่กว่า 300 ไร่ ในตัวเมือง เบียนฮัว (ด่งนาย) ซึ่งเพิ่งได้รับอนุมัติทางกฎหมายแล้ว Novaland จะเริ่มก่อสร้างโครงการย่อยต่างๆ เพื่อเปิดขายและส่งมอบบ้านให้ลูกค้าในปี 2568 คาดว่าจะสร้างผลิตภัณฑ์ได้ประมาณ 2,000 ชิ้น

ที่โครงการ NovaWorld Ho Tram (บ่าเรีย-หวุงเต่า) บริษัท Novaland เริ่มก่อสร้างโดยมีเป้าหมายที่จะส่งมอบผลิตภัณฑ์มากกว่า 3,000 ชิ้นให้แก่ลูกค้าและเริ่มการขายในโครงการนี้อีกครั้ง โครงการ Nova World Phan Thiet ขนาดพื้นที่ 1,000 เฮกตาร์ จะเป็นไซต์ก่อสร้างขนาดใหญ่เมื่อบริษัทเริ่มดำเนินการก่อสร้างอีกครั้ง

ตัวแทนของ Novaland เสริมว่าในนครโฮจิมินห์ บริษัทจะเริ่มก่อสร้างโครงการอื่นๆ อีกมากมาย เพื่อส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าในปี 2568

บริษัท Hung Thinh Corporation ยังมีเป้าหมายที่จะเริ่มการก่อสร้างโครงการอพาร์ทเมนท์อีกครั้งในด่งนาย บิ่ญเซือง กวีเญิน ฮานอย และโฮจิมินห์ ในปี 2568 เพื่อส่งมอบบ้านให้แก่ลูกค้า หลังจากหยุดการก่อสร้างไปเป็นเวลา 2 ปี

Nam Group เผยปี 2568 จะเป็นปีแห่งการกลับมาดำเนินธุรกิจอีกครั้ง หลังจากต้องหยุดก่อสร้างและขายโครงการ Thanh Long Bay (Binh Thuan) ไปเป็นเวลา 3 ปี โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่กว่า 100 ไร่ รวมถึงผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล

นอกจากนี้ Five Star International Group ยังมีแผนงานใหญ่มากมายในการกลับมาอีกครั้งหลังจากห่างหายจากตลาดไปเป็นเวลา 4 ปี นายฟุง กวาง ไฮ กรรมการผู้จัดการใหญ่ กล่าวว่า ในปี 2568 บริษัท Nam Sao จะมี 3 แผน คือ แผนแรกคือพัฒนาและเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด Nam Dinh แผนที่สองคือเปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์และวิลล่าใน Long An และแผนที่สามคือเปิดตัวและขายโครงการในเมือง เมืองวุงเต่า ซึ่งเป็นโครงการที่บริษัทได้ดำเนินการมานานหลายปีและจะเริ่มดำเนินการใหม่อีกครั้งในปี 2568

ในทำนองเดียวกัน กลุ่ม Tran Anh กลุ่ม Cat Tuong กลุ่ม Thang Loi... ยังมีแผนที่จะเปิดตัวและเริ่มโครงการที่ดำเนินการมาหลายปีแล้วอีกครั้ง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html