การกำจัดอุปสรรคในโครงการพื้นที่การค้าการท่องเที่ยวเชิงนิเวศเมืองชุมชนท่าช้างฟู

พื้นที่โครงการรวม 219.5 ไร่ (ภาพประกอบ)

โครงการพื้นที่เมืองเชิงนิเวศการท่องเที่ยวและการค้าตำบลถั่นฟู (เขตเบนลูกึ๊ก) ได้รับการลงทุนจากบริษัทร่วมทุนสองแห่ง ได้แก่ บริษัท DB Investment and Development One Member Co., Ltd. และบริษัท Ecopark Group Joint Stock Company พื้นที่เวนคืนและเวนคืนที่ดินรวม 219.5 ไร่ มีผู้ได้รับผลกระทบ 1,112 หลังคาเรือน

ยอดคงคลังที่ดินและทรัพย์สินอยู่ที่ 99.9% เหลือที่ยังไม่ได้ทำการสำรวจเพียง 0.05 เฮกตาร์ เนื่องจากขาดความร่วมมือจากครัวเรือนที่เกี่ยวข้อง

เมื่อวันที่ 13 กันยายน พ.ศ. 2567 คณะกรรมการการชดเชยและการสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ประจำเขตได้ประชุมเพื่อพิจารณาและอนุมัตินโยบายการตั้งถิ่นฐานใหม่สำหรับ 327 กรณี ในจำนวนนี้ 173 คดีที่เข้าข่ายได้รับการจัดสรรที่ดินใหม่ 76 คดีเป็นคดีที่จัดสรรที่ดินพร้อมเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และ 78 คดีเป็นคดีที่จัดสรรที่ดินใหม่โดยรับเงินสด

คณะกรรมการประชาชนอำเภอได้อนุมัติแผนชดเชยแล้ว 1,088 กรณี เป็นเงินรวม 4,094.8 พันล้านดอง โดยได้ชำระเงินไปแล้ว 3,813.6 พันล้านดอง (93.13%) และได้รับคืนพื้นที่แล้ว 199.1 ไร่ จากพื้นที่ทั้งหมด 209.6 ไร่ (94.9%)

โครงการดังกล่าวได้รับการจัดสรรที่ดินในระยะแรกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามมติเลขที่ 11069/QD-UBND ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2567 โดยมีพื้นที่ 142.22 เฮกตาร์ (รวมที่ดินที่อยู่อาศัย 140.42 เฮกตาร์และที่ดินสาธารณะ 1.8 เฮกตาร์) ระยะที่ 2 ขอโอนกรรมสิทธิ์พื้นที่ 51.8 ไร่

แม้ว่าจะประสบผลสำเร็จเชิงบวกหลายประการ แต่กระบวนการดำเนินการยังคงมีปัญหาและความยากลำบากอยู่บ้าง ปัจจุบันมีคดีที่มีแผนเงินชดเชยแต่ยังไม่ตกลงรับเงิน 88 คดี พื้นที่รวม 10.49 ไร่ เหตุผลหลักที่ครัวเรือนเหล่านี้ไม่เห็นด้วยคือ ไม่เห็นด้วยกับราคาค่าชดเชย ร้องขอการสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ด้วยที่ดินแทนเงิน หรือร้องขอให้ปรับระดับการสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงงาน

เพื่อเอาชนะความยากลำบาก หน่วยงานทุกระดับและนักลงทุนยังคงเสริมสร้างการสนับสนุนอย่างต่อเนื่อง ในเวลาเดียวกันให้ดำเนินการตามมาตรการสนับสนุนที่เหมาะสม

สำหรับครัวเรือนที่ยังไม่ได้รับการชดเชย ให้ดำเนินการสนทนาต่อไปและอธิบายนโยบายการชดเชยและการจัดสรรที่อยู่ใหม่ พร้อมกันนี้จัดเตรียมแผนการบังคับใช้ตามกฎหมายให้เป็นไปตามกฎหมายหากจำเป็น เสนอการสนับสนุนเพิ่มเติมสำหรับกรณีที่ไม่ได้รับสิทธิ์การสนับสนุนการแปลงอาชีพ โดยมีระดับการสนับสนุนเท่ากับร้อยละ 80 ของระเบียบบังคับในปัจจุบัน

กรณีครัวเรือนที่มีบ้านเรือนและสิ่งปลูกสร้างไม่เห็นด้วยกับราคาค่าชดเชยตามมติคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะว่าจ้างหน่วยงานที่ปรึกษาประเมินราคาค่าชดเชยให้สอดคล้องกับต้นทุนก่อสร้างจริง เพื่อรักษาสิทธิของประชาชน ตรวจสอบทะเบียนบ้านจริงของครัวเรือนที่เข้าข่ายการจัดสรรที่อยู่ใหม่ โดยมีทะเบียนบ้านนอกท้องที่ เพื่อพิจารณาช่วยเหลือเรื่องความมั่นคงในชีวิต

คณะกรรมการประชาชนเขตเบ็นลุคยังได้ออกคำสั่งเกี่ยวกับการเรียกคืนที่ดินบังคับ 16 ฉบับ คาดว่าจะมีแผนดำเนินการบังคับใช้กฎหมายและส่งมอบพื้นที่ให้กับนักลงทุนภายในเดือนมีนาคม 2568

ในเวลาเดียวกัน คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างได้ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนตำบลถั่นฟู เพื่อรวบรวมเอกสาร 6 ฉบับที่ร้องขอการใช้มาตรการการฟื้นฟูภาคบังคับ คาดว่าในเดือนเมษายน 2568 จะมีการบังคับใช้การเวนคืนที่ดินสำหรับอีก 6 กรณีที่เหลือ เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถส่งมอบพื้นที่ได้ทันเวลา

โครงการพื้นที่เชิงพาณิชย์การท่องเที่ยวเชิงนิเวศเขตเมืองตำบลถั่นฟูเป็นหนึ่งในโครงการสำคัญที่มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการพัฒนาอำเภอเบิ่นลุกโดยเฉพาะและจังหวัดลองอันโดยทั่วไป หน่วยงานท้องถิ่นและนักลงทุนกำลังพยายามขจัดความยากลำบากอย่างค่อยเป็นค่อยไป เพื่อให้แน่ใจว่าโครงการจะได้รับการดำเนินการตามกำหนดเวลา สอดคล้องกับผลประโยชน์ของรัฐ ธุรกิจ และประชาชน

เลอ ดุก

ที่มา: https://baolongan.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-sinh-thai-thuong-mai-du-lich-xa-thanh-phu-a191672.html