ซาปาจะมีแหล่งท่องเที่ยวที่น่าดึงดูดใจมากขึ้นสำหรับนักท่องเที่ยวจากฮานอย

โครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยวยังไม่ “ตามทัน” ความเร็วของการพัฒนา

อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของเวียดนามก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม พ.ศ. 2503 แต่ในเขตภูเขาทางตอนเหนือของซาปา ประวัติศาสตร์การพัฒนาการท่องเที่ยวเริ่มต้นเมื่อ 120 ปีที่แล้ว ตั้งแต่ปีพ.ศ. 2446 ชาวฝรั่งเศสได้ก่อตั้งรีสอร์ทในซาปา สร้างวิลล่ามากกว่า 200 หลัง และเปลี่ยนสถานที่แห่งนี้ให้กลายเป็น "เมืองหลวงฤดูร้อน"

ผ่านไปกว่าศตวรรษแล้ว ซาปา ยังคงมีเสน่ห์ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศด้วยภูมิอากาศที่เย็นสบาย ทัศนียภาพภูเขาและป่าไม้ตามธรรมชาติอันเป็นเอกลักษณ์ และความหลากหลายในอัตลักษณ์ทางวัฒนธรรมชาติพันธุ์ สถานที่แห่งนี้มีทุ่งนาขั้นบันไดที่ได้รับการยกย่องให้เป็น 1 ใน 7 ทุ่งนาที่สวยงามและอลังการที่สุดของโลก (อ้างอิงจาก Travel + Leisure), ยอดฟานซิปันที่ได้ชื่อว่าเป็น “หลังคา” ของอินโดจีน, หุบเขามวงฮัวที่เต็มไปด้วยสีสันแห่งฤดูกาล, ภูเขาหั่มรอง, โบสถ์หิน, ช่องเขาโอกวีโห, หมู่บ้านหัตถกรรมโบราณของชนกลุ่มน้อย...

จะกล่าวได้ว่าซาปาคือดาวเด่นแห่ง “4 ฤดูกาลที่ไม่เคยหลับใหล” ของการท่องเที่ยวเวียดนามก็คงจะไม่เกินจริงนัก ทุกเดือนของปีจะดึงดูดนักท่องเที่ยวด้วยความงดงามที่เป็นเอกลักษณ์ และทุกฤดูกาลจะเป็นช่วงพีคของฤดูกาลท่องเที่ยว

สินค้าเพื่อการลงทุนด้านการท่องเที่ยวที่หายากในซาปา กำลังจะมีแหล่งจัดหาอสังหาฯ ที่น่าสนใจมากขึ้นสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จากฮานอย ภาพที่ 1 — ซาปาเป็นหนึ่งในชื่อที่หายากของการท่องเที่ยวเวียดนามที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวตลอดทั้งปี

ก่อนเกิดโรคระบาด (2019) ซาปาได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวจำนวน 3.5 ล้านคน ซึ่งมากกว่าประชากรที่นี่ถึง 50 เท่า ในปี 2566 เพียง 9 เดือนแรกของปี ลาวไกได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวเกือบ 6.1 ล้านคน และเกินกว่าแผนรายปี ซึ่งซาปาได้ต้อนรับนักท่องเที่ยว 2.5 ล้านคน ในช่วงวันหยุด 30 เมษายนของปีนี้เพียงปีเดียว ซาปาได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวจำนวนมากเป็นประวัติการณ์ถึง 185,000 คนในเวลาเพียง 5 วัน

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ได้มีการจัดทำโครงการขนส่งหลักหลายโครงการเพื่อ "สร้างปีก" ให้กับการท่องเที่ยวซาปา ที่น่าสนใจคือทางด่วนสายโหน่ยบ่าย-ลาวไก ซึ่งเปิดให้สัญจรในปี 2014 (ส่วนทางด่วนสายเยนบ่าย-ลาวไกกำลังได้รับการอัพเกรดให้เป็น 4 เลน) สนามบินนานาชาติแคมคอนคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2569 สะพานมงเซน ซึ่งเป็นสะพานลอยที่สูงที่สุดในเวียดนาม เปิดให้สัญจรได้ ช่วยประหยัดเวลาเดินทางจากซาปาไปยังเมืองลาวไกได้ 20 นาที

ด้วยศักยภาพด้านการท่องเที่ยวและโครงสร้างพื้นฐานที่ยิ่งใหญ่และแรงกระตุ้นทางเศรษฐกิจ ซาปาจึงอยู่ในเส้นทางที่จะเป็นจุดหมายปลายทางชั้นนำในเวียดนามและในระดับนานาชาติ มีการต้อนรับนักท่องเที่ยวเป็นจำนวนมากทุกปี ปัจจุบันมีที่พักเพียง 711 แห่งและมีห้องพัก 8,107 ห้อง 283 ร้านอาหาร ร้านขายของฝาก และของขวัญสำหรับนักท่องเที่ยว

นอกจากนี้ ซาปา ยังขาดศูนย์กลางการค้า พื้นที่บันเทิง และแหล่งช้อปปิ้งที่คึกคัก เพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลายของนักท่องเที่ยว กระตุ้นการใช้จ่าย และขยายระยะเวลาการเข้าพัก นอกจากนี้ยังมีจุดเด่นทางธรรมชาติและวัฒนธรรมอีกด้วย

คุณ Tran Thi Thuy Duong ผู้อำนวยการฝ่ายขายของ Dat Xanh Mien Bac ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรู้เกี่ยวกับตลาดซาปา กล่าวว่า “ นับตั้งแต่เกิดโรคระบาด กระแสการท่องเที่ยวบนภูเขาก็ได้รับความนิยมมากขึ้น เนื่องมาจากสภาพอากาศที่เย็นสดชื่น ทิวทัศน์อันงดงาม และประสบการณ์ที่น่าสนใจมากมายในการสำรวจธรรมชาติ

หลักฐานก็คือ ตั้งแต่ปี 2013 - 2020 จำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาซาปาต่ำกว่าดานัง (ต่างจาก 2.2 - 3.5 ล้านคน/ปี) อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่ปี 2021 เป็นต้นมา ซาปาได้ก้าวข้ามขีดจำกัดและแซงหน้าดานังมากขึ้นเรื่อยๆ ในแง่ของจำนวนนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะ: ในปี 2021 จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยือนซาปาและดานังจะอยู่ที่ 1.5 และ 1.2 ล้านคน ตามลำดับ ปี 2022 มีผู้มาเยือน 4.5 ล้านคน และ 3.7 ล้านคนตามลำดับ ส่วนไตรมาสแรกของปี 2023 มีผู้มาเยือน 2 ล้านคน และ 1.4 ล้านคนตามลำดับ (ตามข้อมูลจากสำนักงานการท่องเที่ยวแห่งชาติเวียดนาม)

“ อุปทานที่พักในซาปายังคงมีจำกัดและไม่สามารถตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวจำนวนมากตลอดทั้งปีได้ ดังนั้นในเวลานี้ นักลงทุนที่เลือกอสังหาริมทรัพย์แบบอเนกประสงค์ในซาปาจะมีโอกาสได้รับกำไรในระยะยาวและมีแนวโน้มว่าจะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินได้” นางสาวทุย ดวง กล่าวเสริม

ในขณะนี้ พื้นที่เขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือใกล้กับศูนย์กลางการปกครองซาปาแห่งใหม่เป็นศูนย์กลางความสนใจด้วยโครงการทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ Sapa City Clouds

ลงทุนจาก “เชิงคลื่น” ในศูนย์พัฒนาแห่งใหม่ของซาปา

เมืองซาปา ตั้งอยู่ในเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือ (ถนนเดียนเบียนฟู เมืองซาปา จังหวัดลาวไก) นี่เป็นพื้นที่เมืองแห่งแรกของซาปาที่มีการวางผังอย่างเป็นระบบ โดยมีการมีส่วนร่วมจากบริษัทใหญ่ๆ หลายแห่ง เช่น Bitexco บริษัทหมายเลข 36 ของกระทรวงกลาโหม...

โครงการนี้ถือว่ามีทำเลที่ตั้งที่โดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์ ใจกลางพื้นที่ที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว ซึ่งจะกลายเป็นศูนย์กลางการบริหาร เศรษฐกิจ และการค้าแห่งใหม่ของซาปา ผ่านถนนสายหลักของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4D - เดียนเบียนฟู ถนน Thac Bac ถนน So Than และเส้นทางที่วางแผนไว้จากกลุ่มเมฆเมืองซาปา Pho May ทำให้สามารถเชื่อมต่อไปยังเมืองซาปา พื้นที่เขตเมืองทางตะวันออกเฉียงเหนือ 160 เฮกตาร์ สถานีกระเช้าฟานซิปัน โบสถ์หิน ซันพลาซ่า ทะเลสาบซาปา... ได้อย่างสะดวกสบาย ในรัศมีไม่ถึง 900 ม.

สินค้าลงทุนท่องเที่ยวหายากในซาปา กำลังจะมีแหล่งอุปทานที่น่าดึงดูดมากขึ้น อสังหาฯ จากฮานอย ภาพที่ 2 — เขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือเป็นผู้บุกเบิกในการสร้างรูปลักษณ์ใหม่ให้กับศูนย์พัฒนาแห่งใหม่ของซาปา

อาคารพาณิชย์รุ่นจำกัดจำนวน 20 หลังกำลังถูกขายที่ Pho May Sapa City Clouds ซึ่งตกแต่งเสร็จสมบูรณ์ด้วยการออกแบบนีโอคลาสสิกที่หรูหรา สูง 4 ชั้น และมีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน ถือเป็นสินทรัพย์ระยะยาวที่นักลงทุนยุคใหม่สามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลายฟังก์ชัน

อาคารพาณิชย์เหล่านี้เป็นสถานที่ประกอบธุรกิจที่ทำกำไรโดยมีอาคารด้านหน้าขนาดใหญ่ 2-3 หลัง ตั้งอยู่ใกล้ประตูหลักของเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือที่เชื่อมต่อกับถนน Dien Bien Phu/QL4D เจ้าของสามารถให้เช่าหรือดำเนินกิจการร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านขายของฝาก/สินค้าเฉพาะภูมิภาคที่ชั้น 1 และให้เช่า 3 ชั้นบนเป็นโฮมสเตย์ได้

ติดกับโครงการมีอาคารอพาร์ทเมนท์/โรงแรม 2 แห่งที่กำลังก่อสร้าง เกสต์เฮาส์ Capital Military Region และโครงการอาคารเตี้ยอื่นๆ อีกมากมายในใจกลางเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือ ดังนั้นจำนวนผู้เข้าพักจึงคงที่และมาก ไม่ต้องพูดถึงนักท่องเที่ยวและผู้อยู่อาศัยในบริเวณโดยรอบ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ฝั่งตรงข้ามโครงการ - ตรงข้ามถนนเดียนเบียนฟู คือ รีสอร์ท Silk Path ระดับ 5 ดาวที่มีห้องพักขนาดใหญ่และรองรับลูกค้าระดับไฮเอนด์และผู้มีงบประมาณสูง ดังนั้น ถนนช้อปปิ้งและความบันเทิงที่ Sapa City Clouds จึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดเมื่อมอบประสบการณ์ที่มีชีวิตชีวาและคึกคัก

สินค้าลงทุนท่องเที่ยวหายากในซาปา กำลังจะมีแหล่งอุปทานที่น่าดึงดูดมากขึ้น อสังหาฯ จากฮานอย ภาพที่ 3 — Sapa City Clouds คือสองชื่อที่นักลงทุนกำลังแสวงหา

ศักยภาพราคาที่สูง มูลค่าการใช้ประโยชน์สูง ลูกค้าที่ลงทุนตั้งแต่ 5.5 พันล้านบาท เป็นเจ้าของโรงแรมขนาดเล็ก - อาคารพาณิชย์บริการเชิงพาณิชย์ทันที ธุรกิจคึกคักพร้อมกระแสเงินสดตลอดชีพที่ Pho May Sapa City Clouds ด้วยจำนวนจำกัดเพียง 20 ยูนิตเท่านั้น นักลงทุนที่คว้าโอกาสเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ในโครงการตอนนี้ จะได้รับส่วนลดสูงสุดถึง 4% โดยธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้ 65% ของมูลค่าผลิตภัณฑ์ ไม่ต้องกังวลเรื่องการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นเวลา 12 เดือน พร้อมมอบของขวัญแทนคำขอบคุณมูลค่า 30 ล้านบาทให้แก่ลูกค้าในฮานอยและลาวไก

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาติดต่อตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการ Dat Xanh Mien Bac

สายด่วน : 0917 61 2020

แหล่งที่มา