จุดสว่างในการต้อนรับวงจรการเติบโตใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ในห่าติ๋ญ

ด้วยการรับ “กระแส” ของวงจรการเติบโตใหม่ของภาคอสังหาริมทรัพย์ สอดคล้องกับโมเมนตัมที่แข็งแกร่งของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และการเบิกจ่ายการลงทุนของภาครัฐที่เพิ่มขึ้น โครงการเขตเมืองซ่งหลงซึ่งมีข้อได้เปรียบ “ที่ไม่เคยพ่ายแพ้” มากมาย กำลังกลายเป็นเป้าหมายของนักลงทุน

ความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อุปทานมีน้อย

ในบริบทที่ตลาดอสังหาฯ ยังคงเผชิญความยากลำบากหลายประการ กองทุนที่ดินในตัวเมืองมีน้อยลงเรื่อยๆ โครงการใหม่ๆ สำหรับการขายก็เริ่มหายากขึ้นเช่นกัน การพัฒนาเมืองและการเติบโตของประชากรก่อให้เกิดความท้าทายมากมายในการค้นหาโครงการที่มีคุณภาพและมีราคาเหมาะสม

ในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักมีการบันทึกการลดลงอย่างมีนัยสำคัญในด้านอุปทาน ตามข้อมูลการสำรวจตลาดล่าสุด พบว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นมีอุปทานลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในนครโฮจิมินห์ กลุ่มที่ดินมีโครงการเปิดขาย 22 โครงการ จำนวน 1,850 แปลง ลดลง 73% เมื่อเทียบกับปี 2565 และถือเป็นระดับต่ำสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ในทำนองเดียวกัน ในตลาดดานังและพื้นที่โดยรอบ มีโครงการเปิดขาย 8 โครงการ โดยมีอุปทานใหม่ 696 แปลง ลดลง 74% เมื่อเทียบกับปี 2565 อัตราการดูดซับเมื่อเทียบกับอุปทานใหม่อยู่ที่ 31% (ประมาณ 218 แปลง) เท่ากับ 15% เมื่อเทียบกับปีก่อน

จุดสว่างในการต้อนรับวงจรการเติบโตใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ในห่าติ๋ญ

อุปทานลดลง ลูกค้าต้องดิ้นรนเพื่อค้นหาผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ

สาเหตุหลักคือถูกปิดกั้นด้วยข้อจำกัดทางกฎหมาย ทำให้หน่วยงานบริหารของรัฐระมัดระวังมากขึ้นในการอนุมัติโครงการ ปัญหาทางกฎหมายยังทำให้ธุรกิจต่างๆ ประสบความยากลำบากในการหาช่องทางจำหน่าย โดยไม่มีทรัพยากรในการชำระหนี้และพัฒนาโครงการใหม่ๆ... ดังนั้น อุปทานที่มีอยู่อย่างจำกัดก็ยิ่งมีน้อยลงไปอีก

โดยเฉพาะช่วงปลายปีมีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้นจึงส่งผลให้ความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากรายงาน Consumer Sentiment Report (CSS) เกี่ยวกับแนวโน้มในช่วงครึ่งหลังของปี 2023 ผู้เข้าร่วมการสำรวจ 61% มีแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปีหน้า ในจำนวนนี้ 51% มีความต้องการซื้อเพื่อการลงทุน โดยที่ดินเป็นประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ซื้อที่สนใจมากที่สุด รองลงมาคืออพาร์ตเมนต์ (28%) และบ้านส่วนตัว (21%)

ขณะนี้มีเพียงนักลงทุนที่มีแหล่งเงินทุนที่แท้จริงและการพัฒนาที่ยั่งยืนเท่านั้นที่สามารถอยู่รอดในตลาดต่อไปได้ ในขณะเดียวกัน ผู้ซื้อบ้านต้องเผชิญกับความยากลำบากในการค้นหาโครงการที่มีเสถียรภาพทางกฎหมายเพื่อซื้อเพื่ออสังหาริมทรัพย์หรือการลงทุน

จุดสว่างใหม่ที่จะนำไปสู่วงจรอสังหาริมทรัพย์

เมื่อเผชิญกับปัญหาที่ดินสะอาดที่หายากมากขึ้นเรื่อยๆ และความยากลำบากที่เกี่ยวข้องกับปัญหาทางกฎหมาย เขตงีซวนซึ่งมีข้อได้เปรียบคือมีชายหาดสวยงามหลายแห่ง มีถนนเลียบชายฝั่ง และมีพื้นที่อยู่อาศัยที่ร่ำรวยจำนวนมากรวมกัน จึงกลายเป็น "ดินแดนแห่งพันธสัญญา" ที่มีราคาอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคง แม้จะต่ำเมื่อเทียบกับศักยภาพของพื้นที่ก็ตาม เป็น "จุดสว่าง" ท่ามกลางตลาดที่มืดมน ขาดโครงการใหม่ๆ

จุดสว่างในการต้อนรับวงจรการเติบโตใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ในห่าติ๋ญ

เส้นทางเลียบชายฝั่งช่วยย่นระยะเวลาการเดินทาง ส่งเสริมการค้าและการท่องเที่ยวระหว่างจังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ และเป็นพื้นที่ที่มีโครงการพัฒนาสำคัญมาบรรจบกัน

ตั้งอยู่ในแผนทั่วไปสำหรับการก่อสร้างพื้นที่ท่องเที่ยว-เมือง-เชิงพาณิชย์ชายฝั่งทะเลของ Nghi Xuan - Loc Ha ที่มีฟังก์ชั่นหลากหลาย เช่น กอล์ฟ รีสอร์ท ความบันเทิง... Nghi Xuan กลายเป็นพื้นที่พัฒนาที่มีพลวัตแห่งหนึ่งของจังหวัด Ha Tinh ทั้งหมด โดยเฉพาะพื้นที่ทางตะวันออกที่เกี่ยวข้องกับทะเล

การเป็นเจ้าของกองทุนที่ดินทองคำที่ตั้งอยู่บนถนนเลียบชายฝั่งแห่งชาติ และในเวลาเดียวกันก็เป็นโครงการหายากที่กำลังจะเปิดตัวในช่วงต้นปี 2567 โครงการพื้นที่เมืองซ่งหลงในตำบลเกืองเซียน เขตงีซวน ถือเป็น "ฝนทอง" ที่จะดับกระหายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวลานี้

ถือเป็น “เพชร” ท่ามกลางโครงสร้างพื้นฐานล้านล้านดอลลาร์ ตั้งอยู่ติดเส้นทางท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลที่มีราคาแพง โดยมีข้อได้เปรียบของ “การเชื่อมต่อแบบซูเปอร์คอนเนคชั่น” ไปยังพื้นที่ส่วนกลาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ทชั้นนำในเหงะอานและห่าติ๋ญ

จุดสว่างในการต้อนรับวงจรการเติบโตใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ในห่าติ๋ญ

ชุมชนเมืองซ่งหลง เป็นโครงการหายากที่ 2 ด้าน “วิวทะเล-วิวแม่น้ำ” พร้อมทำเลที่ตั้งที่เจริญรุ่งเรืองและร่ำรวย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งผลิตภัณฑ์โครงการมีพื้นที่เปิดโล่ง 2-3 ด้านพร้อมภูมิประเทศฮวงจุ้ยที่หายากอย่างยิ่ง "ติดแม่น้ำ-พิงเขา-ติดทะเล" ที่มีเส้นสายมังกรเต็มผืนแผ่นดินที่งดงาม พร้อมกันนี้ ด้วยปัจจัยทางกฎหมายที่ปลอดภัย พร้อมด้วย “สมุดสีชมพูสด” ของการเป็นเจ้าของในระยะยาว โครงการพื้นที่เขตเมืองซ่งหลงจึงถือเป็น “โอกาสทอง” ในการเพิ่มผลกำไรเมื่อวงจรการฟื้นตัวเริ่มเริ่มทำงานแล้ว

โครงการ Song Long Urban Area รวบรวมข้อได้เปรียบในการแข่งขันที่โดดเด่นนับไม่ถ้วน ถือเป็น "ชิ้นเค้ก" ที่น่าดึงดูดอย่างยิ่งในสายตาของนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านตัวจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้คนจำนวนมาก "ตั้งหน้าตั้งตารอ" ที่จะมองหาผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม โดย Song Long Urban Area โดดเด่นกว่าที่เคยในตลาดที่ "มีบาดแผล" จากอุปทานที่มีคุณภาพอย่างจริงจัง

พีวี

แหล่งที่มา