นายเล ฮวง โจว ให้คำแนะนำแก่นครโฮจิมินห์ในการก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 93,000 หน่วย

(NLDO) - หน่วยงานและสาขาในนครโฮจิมินห์ต้องร่วมมือกันเพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบาก และมุ่งเน้นไปที่การจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อบรรลุเป้าหมายด้านการเคหะสงเคราะห์ในเร็วๆ นี้

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เพิ่งเสนอกลไกและแนวทางแก้ไขเพื่อบรรลุเป้าหมายในการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจาก 69,700 เป็น 93,000 หน่วยในนครโฮจิมินห์ก่อนปี 2030

นายเล ฮวง ชาว ประธาน HoREA กล่าวว่าความสำเร็จของเป้าหมายนี้ขึ้นอยู่กับการประสานงานระหว่างหน่วยงานและภาคส่วนในการขจัดความยากลำบากและสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

HoREA เน้นย้ำว่าโครงการบางโครงการได้รับการอนุมัติแล้ว แต่ยังคงเผชิญกับอุปสรรคด้านขั้นตอนมากมาย เช่น ไม่ได้รับใบอนุญาตการก่อสร้าง เพื่อเร่งความคืบหน้า หน่วยงานต่างๆ ต้องทำงานอย่างใกล้ชิดเพื่อแก้ไขปัญหาที่ยังคงค้างอยู่ นอกจากนี้ การจัดสรรที่ดินให้เพียงพอก็เป็นปัจจัยหลัก โดยมีความต้องการพื้นที่สำหรับโครงการในช่วงปี 2564-2573 จำนวน 96-130 ไร่

HoREA ยังได้เสนอให้แก้ไขกฎระเบียบเพื่อเพิ่มค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดินสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ระดับบนและระดับกลางถึงสูง เพื่อให้สามารถพัฒนาอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมได้มากขึ้นในโครงการเหล่านี้ ขณะเดียวกันจำเป็นต้องสร้างเงื่อนไขให้ผู้ลงทุนสามารถเข้าถึงเงินทุนที่ได้รับสิทธิพิเศษจากธนาคารนโยบายสังคม ซึ่งผู้ลงทุนด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่ได้รับในปัจจุบัน

เกี่ยวกับขั้นตอนการบริหารจัดการ HoREA เสนอให้เมืองลดระยะเวลาการดำเนินการและลดความซับซ้อนของขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม นอกจากนี้ยังมีการเสนอกลไกนำร่องเพื่อให้กรมก่อสร้างสามารถรับผิดชอบในการอนุมัตินโยบายการลงทุนได้ คล้ายกับโครงการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบัน

อย่างไรก็ตาม การดึงดูดการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคม โดยเฉพาะโครงการบ้านเช่า ยังคงเป็นความท้าทายที่ยิ่งใหญ่เนื่องจากกำไรต่ำและมีระยะเวลาคืนทุนยาวนาน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีนโยบายสนับสนุนที่เฉพาะเจาะจงเพื่อส่งเสริมการมีส่วนร่วมทางธุรกิจ คาดว่าโซลูชันเหล่านี้จะช่วยผลักดันให้เกิดความก้าวหน้าในการตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของคนงานและผู้มีรายได้น้อยในนครโฮจิมินห์

ที่มา: https://nld.com.vn/ong-le-hoang-chau-hien-ke-de-tp-hcm-xay-dung-93000-can-nha-o-xa-hoi-196241209110903956.htm