การหลอกลวงที่พบบ่อยที่สุดสำหรับนักศึกษา คือ เจ้าของบ้านปลอมที่โพสต์ห้องราคาถูกและดี หรือหาเพื่อนร่วมห้องเพื่อขอเงินมัดจำ
อาจารย์ Cu Xuan Tien หัวหน้าแผนกรับเข้าเรียนและกิจการนักศึกษา มหาวิทยาลัยเศรษฐศาสตร์และนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยแห่งชาติโฮจิมินห์ กล่าวว่าในช่วงต้นปีการศึกษา แผนกของเขาได้รับการร้องเรียนจำนวนมากจากนักศึกษาเกี่ยวกับการถูกหลอกลวงในการเช่าที่พัก
“ความต้องการที่พักเพิ่มมากขึ้น นักศึกษาต่างกระตือรือร้นที่จะหาที่อยู่อาศัยแต่ไม่มีข้อมูล ประสบการณ์ หรือความรู้ด้านกฎหมาย จึงถูกคนร้ายเอาเปรียบได้ง่าย” นายเทียน กล่าว
เนื่องจากนักศึกษาเป็นคนหลงเชื่อและเช่าห้องโดยไม่ได้เซ็นสัญญาหรือเช่าแบบผ่อนปรน เมื่อพวกเขาเข้ามาอยู่ เจ้าของห้องก็จะประกาศให้ทราบว่าจะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือต้องขึ้นราคาโดยไม่สมเหตุสมผล นายเตียน กล่าวว่า มีบางกรณีที่ทำสัญญาเช่าไว้แต่ไม่ได้ระบุราคาค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าที่จอดรถ ไว้ชัดเจน เมื่อนักศึกษาเข้ามาอยู่ก็ต้องตกใจเมื่อเจ้าของบ้านขึ้นราคาจนต้องยกเลิกสัญญาและเสียเงินมัดจำไป
กลโกงที่พบบ่อยอีกอย่างหนึ่ง คือการที่เจ้าของบ้านแอบอ้างเป็นเจ้าของบ้านเพื่อรับเงินมัดจำ นอกจากนี้ นักศึกษาจำนวนมากยังเช่าบ้านผ่านคนกลาง แล้วสักพัก เจ้าของบ้านก็รับคืนหรือขายบ้าน ทำให้ยากหรือเป็นไปไม่ได้เลยที่จะได้เงินมัดจำคืน
นายเล ซวน ทันห์ หัวหน้าแผนกกิจการการเมืองนักศึกษา มหาวิทยาลัยเหมืองแร่และธรณีวิทยา กล่าวว่า ครั้งหนึ่งมีนักศึกษาคนหนึ่งพบกับบุคคลที่อ้างตัวว่าเป็นเจ้าของบ้าน และขอเงินมัดจำ 3 เดือน หลังจากรับเงินแล้ว บุคคลนี้ก็หายไป ปรากฏว่านี่เป็นเพียงผู้เช่าระยะสั้นที่แอบอ้างตัวเป็นเจ้าของบ้านเพื่อลงโฆษณาให้เช่าและเก็บเงินมัดจำ
อีกรูปแบบหนึ่งคือการดึงดูดนักเรียนให้แชร์ห้องและหารค่าเช่า บ่อยครั้งที่คนเช่าจะถูกขอให้จ่ายค่าเช่า 3-6 เดือน เนื่องจากบุคคลนั้นอ้างว่าได้ชำระเงินล่วงหน้าแล้ว หลังจากได้รับเงินแล้ว บุคคลดังกล่าวซึ่งไม่ใช่ผู้เช่าจริง ๆ ได้หลบหนีไป ผู้เช่ากลับมาอีกครั้งและไม่ยอมรับที่จะแชร์ห้องกับนักเรียนหรือขอเงินเพิ่มเพื่อเข้าพัก ตามที่นายทานห์กล่าว สถานการณ์ดังกล่าวมักเกี่ยวข้องกับการสมรู้ร่วมคิดระหว่างผู้แอบอ้างตัวเป็นผู้เช่ารายแรกและผู้เช่ารายจริง
“จุดร่วมของการหลอกลวงครั้งนี้คือ นักศึกษาขาดข้อมูล และไม่ได้ตรวจสอบว่าผู้เช่าหรือเจ้าของบ้านคือใคร” นายทานห์ กล่าว
ด้วยจุดประสงค์เดียวกันคือการหลอกลวงเงินมัดจำ ผู้ร้ายสามารถใช้กลอุบาย "แขวนหัวแกะแต่ขายเนื้อสุนัข" โพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับห้องพักราคาถูก สวยงาม พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน และกระตุ้นให้นักเรียนจ่ายเงินมัดจำเพื่อยึดห้องไว้เนื่องจากมีคนต้องการเช่าทันที แต่เมื่อไปดูห้องจริงกลับพบว่าสภาพห้องทรุดโทรมไม่เป็นไปตามภาพที่โฆษณาไว้ หากไม่เช่าก็ต้องยอมเสียเงินมัดจำ
นอกจากนี้ จากการเปิดเผยของนายทานห์ จากการที่เข้าใจจิตวิทยาของนักศึกษาที่ต้องการเช่าห้องพักพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน เจ้าของห้องพักหลายรายจึงกำหนดเงื่อนไขต่างๆ ไว้ในสัญญา โดยบังคับให้ผู้เช่าซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ใหม่หากชำรุด โดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาเข้าพัก เครื่องใช้ไฟฟ้าเก่าจำนวนมากที่มีฝาครอบใหม่จะพังลงอย่างรวดเร็วหลังจากใช้งานไปเพียงระยะเวลาสั้นๆ
เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกหลอกลวงในการเช่าห้อง อาจารย์ Nguyen Ba Dai รองผู้อำนวยการศูนย์ความสัมพันธ์ทางธุรกิจและสนับสนุนนักศึกษา มหาวิทยาลัยนิติศาสตร์นครโฮจิมินห์ แนะนำให้นักศึกษาแสวงหาการสนับสนุนจากฝ่ายสหภาพ สมาคม และกิจการนักศึกษาอย่างจริงจัง
“ข้อมูลหอพักจะถูกรวบรวมโดยสหพันธ์นักศึกษาจากกลุ่มต่างๆ ในละแวกใกล้เคียง ตำรวจ องค์กรในท้องถิ่น หรือจากการสำรวจโดยตรงจากสหพันธ์นักศึกษา ดังนั้นนักศึกษาจึงสามารถไว้วางใจได้” นายได กล่าว
หากต้องการหาที่พักเอง นักเรียนควรไปโดยตรง สอบถามข้อมูลจากผู้เช่ารายก่อนหรือเพื่อนบ้านเกี่ยวกับข้อมูลของเจ้าของที่พัก ความปลอดภัย และพิจารณาระยะทางไปยังโรงเรียนและสภาพแวดล้อมโดยรอบอย่างรอบคอบ ก่อนตัดสินใจจ่ายเงินมัดจำ
“นักศึกษาควรเลือกพื้นที่ที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีก่อน จากนั้นจึงค่อยมองหาห้องพัก หากพบห้องพักที่ดีในราคาถูกผิดปกติ นักศึกษาจะต้องค้นหาข้อมูลอย่างรอบคอบ” นายทานห์กล่าว พร้อมเสริมว่านักศึกษาควรพบกับเจ้าของที่พักโดยตรงและขอเซ็นสัญญาเมื่อทำการเช่า แทนที่จะผ่านนายหน้าหรือคนกลาง
เมื่อตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่า นักเรียนจะต้องอ่านเงื่อนไขอย่างละเอียด โดยใส่ใจกับค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าอินเทอร์เน็ต ค่าที่จอดรถ ค่าสุขาภิบาลสิ่งแวดล้อม และการซ่อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ในกรณีที่ต้องการแชร์ห้องกับผู้เข้าพัก ควรมีข้อตกลงเรื่องค่าครองชีพกับที่พัก
สำหรับนักศึกษาใหม่ คุณเล ซวน ถัน แนะนำว่าควรนำญาติหรือคนรู้จักที่เคยอยู่อาศัยในพื้นที่นั้นๆ 1-3 ปี มาด้วย เพื่อดูห้องหรือมัดจำห้อง
ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้นักเรียนใหม่อยู่ใกล้โรงเรียน ค่าห้องพักในบริเวณนี้อาจจะสูงกว่า แต่เดินทางสะดวก หลีกเลี่ยงปัญหาเรื่องการขนส่งและถนนเมื่อเข้ามาเรียนครั้งแรก ในกรณีที่ต้องพักไกลจากโรงเรียนเพื่อให้ได้ค่าห้องพักราคาถูกกว่า นักเรียนควรเลือกที่พักที่มีป้ายรถประจำทาง
หากหอพักของโรงเรียนยังมีที่ว่าง ถือเป็นตัวเลือกที่ปลอดภัย สะดวก และคุ้มค่าสำหรับนักเรียนใหม่ที่เดินทางมาในเมืองเป็นครั้งแรก
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)