อเมริกายังขาดบ้านราคาไม่แพง 320,000 หลัง

ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NAR) และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ประเทศนี้มีบ้านราคาต่ำกว่า 256,000 ดอลลาร์ขาดแคลนอยู่ประมาณ 320,000 หลัง

ราคาดังกล่าวถือว่าสมเหตุสมผลสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้ต่อปีไม่เกิน 75,000 เหรียญสหรัฐ นี่คือกลุ่มลูกค้าที่จัดอยู่ในกลุ่ม “รายได้ปานกลาง” ปัจจุบันพวกเขาสามารถซื้อได้เพียง 23% ของบ้านที่มีอยู่ที่ขายอยู่ทั่วสหรัฐฯ ซึ่งลดลงจากครึ่งหนึ่งเมื่อห้าปีก่อน

ปัญหาการขาดแคลนบ้านราคาไม่แพงเกิดขึ้นมานานหลายปีแล้ว และยังแย่ลงไปอีกจากโรคระบาดซึ่งส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ ร้อนแรงขึ้น จนถึงขณะนี้หลายคนยังไม่สามารถซื้อบ้านได้เนื่องจากราคาบ้านยังคงสูงและอัตราดอกเบี้ยก็เพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านลังเลที่จะขายบ้านเพราะพวกเขาได้รับสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ หากเปลี่ยนบ้านใหม่ตอนนี้ก็จะต้องจ่ายดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

การขาดแคลนที่อยู่อาศัยในกลุ่มผู้บริโภคของสหรัฐอเมริกา (อิงตามรายได้ต่อปี) กราฟิก: Bloomberg

“ต้นทุนที่อยู่อาศัยที่สูงอย่างต่อเนื่องและการขาดแคลนบ้านยังคงเป็นปัญหาทางด้านงบประมาณสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมาก บางรายอาจต้องเช่าต่อไปหรือเลื่อนการซื้อออกไปจนกว่าสถานะการเงินจะดีขึ้น” ดาเนียล เฮล หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์กล่าว

Nadia Evangelou ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์ที่ NAR กล่าวว่า ผู้มีรายได้ปานกลางต้องเผชิญกับปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยมากที่สุดในบรรดากลุ่มรายได้ทั้งหมด ดังนั้น จึงมีความจำเป็นต้องใช้แนวทางที่สามารถแก้ไขปัญหาทั้งปัญหาความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยที่ต่ำและอุปทานที่อยู่อาศัยที่จำกัดได้ “เราจะต้องเพิ่มจำนวนบ้านในราคาที่คนส่วนใหญ่สามารถซื้อได้” เขากล่าว

รายงานยังพบอีกว่าผู้ซื้อบ้านจำเป็นต้องมีรายได้อย่างน้อย 125,000 ดอลลาร์ต่อปีหรือมากกว่านั้น เพื่อเข้าถึงครึ่งหนึ่งของบ้านที่อยู่ในตลาด

คุณ Ky ( ตาม WSJ )

ลิงค์ที่มา: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html