(NLDO) – ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเป็นเพียงปัจจัยหนึ่งที่กำหนดว่าลูกค้าจะขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนในปัจจุบัน
ทันทีหลังจากมีข่าวว่า ACB เปิดตัวสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านหลังแรก อัตราดอกเบี้ย 5.5% ต่อปี ก็มีผู้คนจำนวนมากบอกว่าได้ติดต่อมาเพื่อสอบถามข้อมูลสินเชื่อ
นายหง็อกเซือง (อาศัยอยู่ในเขต 7 นครโฮจิมินห์) กล่าวว่า เขาต้องการสินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์ จึงติดต่อไปที่ธนาคาร ACB เพื่อสอบถามเกี่ยวกับขั้นตอนการกู้ยืมเพื่อซื้อบ้านหลังแรกของเขา เจ้าหน้าที่สินเชื่อกล่าวว่า โครงการสินเชื่อ "บ้านหลังแรก" ให้การสนับสนุนเงินทุนสำหรับความต้องการในการซื้อบ้าน/ที่ดิน หรือการสร้าง/ซ่อมแซมบ้าน
ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 30 ปี อัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้น 5.5%/ปี คำนวณจากยอดคงค้างจริง (ยอดคงค้างลดลง) เงื่อนไขคือเป็นพลเมืองเวียดนามอายุ 18 ถึง 35 ปี วงเงินกู้ขั้นต่ำตั้งแต่ 200 ล้านดอง มีแหล่งรายได้ที่มั่นคงและมีความสามารถในการชำระหนี้ได้ (ขั้นต่ำ 15 ล้านดอง/เดือน) ได้จำนองทรัพย์สินซึ่งได้แก่บ้านหรือที่ดินที่ตั้งใจจะซื้อหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ
“ผมปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดข้างต้นแล้ว แต่เจ้าหน้าที่สินเชื่อแจ้งว่าจะต้องตรวจสอบไฟล์เพื่อกำหนดอัตราดอกเบี้ยและระยะผ่อนผันการชำระเงินต้นที่ชัดเจน” นายเดืองกล่าว
จนถึงขณะนี้ ACB เป็นธนาคารพาณิชย์แห่งแรกที่ประกาศแพ็คเกจสินเชื่อสำหรับลูกค้ากลุ่มวัยรุ่นทันทีหลังจากที่นายกรัฐมนตรีร้องขอ
ตามที่ผู้สื่อข่าวของหนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong รายงาน ไม่เพียงแต่ ACB เท่านั้น แต่ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งยังได้นำแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษต่างๆ มาใช้สำหรับลูกค้าที่กู้ยืมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำ
PVcomBank กำลังดำเนินการจัดทำแพ็คเกจสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์ โดยมีอัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 3.99% ต่อปี (สิทธิพิเศษใน 3 เดือนแรก) ระยะเวลากู้ยืมยาวนานถึง 35 ปี แผนการชำระคืนแบบยืดหยุ่น เหมาะกับความสามารถ ธนาคารนี้ยังให้ระยะเวลาผ่อนผันการชำระคืนเงินต้นสูงสุด 36 เดือน วงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 50 พันล้านดอง และอัตราส่วนเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 85% ของมูลค่าหลักประกัน
หากผู้กู้เลือกกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นเวลา 12 เดือน อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 6.2% และหากกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่เป็นเวลา 18 เดือน อัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 6.99% ต่อปี
ธนาคารบางแห่งเสนอสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์โดยมีอัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 3.99% ต่อปี
ธนาคารอีกแห่งที่เพิ่งเปิดตัวโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบพิเศษโดยมีอัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 3.99% ต่อปีคือ SHB โดยลูกค้าสามารถกู้ยืมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 3.99%/ปี กู้ยืมได้สูงสุด 90% ของมูลค่าบ้าน
ที่น่าสังเกตคือ ธนาคารปล่อยสินเชื่อนานถึง 35 ปี โดยยกเว้นการชำระเงินต้นเป็นเวลาสูงสุด 5 ปีแรก ผู้กู้สามารถกำหนดตารางการชำระคืนที่ยืดหยุ่นได้ (ชำระเงินต้นเท่าๆ กัน, ชำระเงินต้นเพิ่ม, ชำระเงินต้นตามกระแสเงินสดเป็นรายเดือน/รายไตรมาส หรือราย 6 เดือน)...
ที่ ABBANK ธนาคารนี้เสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยเงื่อนไขระยะเวลาสูงสุด 35 ปี ในโปรแกรมสินเชื่อพิเศษล่าสุด “อัตราดอกเบี้ยพิเศษ – ส่งมอบโซลูชั่น” ลูกค้าสามารถกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้ในอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 7.3%/ปี
ระยะเวลาการกู้ยืมที่ยาวนานช่วยให้ลูกค้าลดความกดดันทางการเงินรายเดือน ขณะเดียวกันก็สร้างโอกาสให้กับครอบครัวที่มีลูกเล็กและมีเงินออมพอประมาณในการจัดการงบประมาณและเป้าหมายทางการเงินอื่นๆ ในชีวิตได้อย่างง่ายดาย
“ขั้นตอนการขอสินเชื่อง่ายดาย อนุมัติไวสุดภายใน 5 ชั่วโมง ตอบโจทย์ความต้องการเงินทุนสินเชื่อได้สูงสุดถึง 100% ลูกค้าสามารถซื้อบ้านในฝันได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการเงิน” ตัวแทน ABBANK กล่าว
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าอัตราดอกเบี้ยต่ำถือเป็นข้อดีประการหนึ่งที่ช่วยให้ลูกค้า โดยเฉพาะคนหนุ่มสาวที่ต้องการกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน อย่างไรก็ตามอัตราดอกเบี้ยเป็นเพียงเงื่อนไขหนึ่งสำหรับลูกค้าในการกู้ยืมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ นักเศรษฐศาสตร์ ดร. ดินห์ เฮียน วิเคราะห์ว่า นอกเหนือจากอัตราดอกเบี้ยแล้ว สิ่งสำคัญคืออุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีอพาร์ทเมนต์และบ้านในกลุ่มที่เหมาะกับรายได้ของคนส่วนใหญ่
“หากอัตราดอกเบี้ยต่ำและตลาดส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ การหาผู้กู้ยืมก็จะยาก ดังนั้น หน่วยงานจัดการจำเป็นต้องดำเนินการขจัดปัญหาทางกฎหมายสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่อไปควบคู่ไปกับนโยบายอัตราดอกเบี้ยพิเศษ เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับตลาด” ดร. ดิงห์ เธียน กล่าว
ที่มา: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)