ในช่วงเทศกาลตรุษจีน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กระตุ้นความต้องการอย่างมาก

ในช่วงเทศกาลตรุษจีน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่างพากันผลักดันสินค้าออกสู่ตลาดโดยผ่านโครงการกระตุ้นเศรษฐกิจต่างๆ

โครงการในเมือง ทู ดึ๊ก (โฮจิมินห์) เสนอส่วนลดพิเศษเพื่อดึงดูดลูกค้า (ภาพ: เล ตวน)

สิ่งกระตุ้น

ในช่วงปลายปี ธุรกิจอสังหาฯ หลายแห่งเริ่มวิ่งรับคลื่นการฟื้นตัวของปีหน้า นักลงทุนหลายรายเปิดการขายและแนะนำผลิตภัณฑ์ในโอกาสนี้ ผลิตภัณฑ์ทั้งหมดได้รับการจัดเตรียมโดยธุรกิจด้วยความพิถีพิถันทั้งในด้านกฎหมาย การไหลเวียนของเงินทุน คุณภาพการก่อสร้าง และราคาขาย

ตัวอย่างเช่น บริษัท พัต ดัท เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เสนอนโยบายสิทธิพิเศษให้กับผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้น PDR ตั้งแต่ 50,000 หุ้นขึ้นไป เป็นระยะเวลาอย่างน้อย 6 เดือน (นับจากวันที่ประกาศนโยบายโดยละเอียด) ทั้งนี้ผู้สนใจสามารถซื้อสินค้าของบริษัทฯ ได้ในราคาส่วนลดสูงสุด 8% และไม่เกิน 10% ของยอดรวมสินค้าในแต่ละโครงการ

ในอนาคตอันใกล้นี้ โครงการสองโครงการแรกที่ Phat Dat จะนำนโยบายข้างต้นไปใช้คือ โครงการเขตเมือง Bac Ha Thanh (Binh Dinh) และเขตที่พักอาศัยสูง Thuan An 1 และ Thuan An 2 (Binh Duong)

นอกจากการเร่งนำสินค้าเข้าตลาดช่วงปลายปีแล้ว หลายวิสาหกิจภาคใต้ยังเร่งดำเนินโครงการที่จะเปิดตัวสู่ตลาดในเร็วๆ นี้ในปี 2568 อีกด้วย

ในทำนองเดียวกัน Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp) เพิ่งอนุมัติแผนธุรกิจสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ดิน 599 รายการ (รวมแปลงที่ดินติดกัน 579 แปลงและแปลงวิลล่า 20 แปลง) ที่โครงการพื้นที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์ Vi Thanh (DIC Victory City Hau Giang) โดยมีราคาขายเฉลี่ยประมาณ 12 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ นี่เป็นครั้งแรกที่กลุ่มบริษัทได้นำแรงจูงใจมาใช้กับผู้ถือหุ้นที่เป็นเจ้าของหุ้นรหัส DIG โดยเฉพาะผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้น 200,000 หุ้นขึ้นไปภายใน 9 เดือน จะสามารถซื้อสินค้าได้ในราคาส่วนลด 9% ผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้น 1 ล้านหุ้นขึ้นไปภายใน 12 เดือนหลังจากได้รับการโอนผลิตภัณฑ์ที่โครงการ จะได้รับส่วนลดสูงสุดถึง 16%

นายเหงียน กวาง ติน กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ DIC Corp กล่าวว่า นโยบายการให้สิทธิพิเศษนี้แสดงให้เห็นถึงความผูกพันอันแน่นแฟ้นระหว่างกลุ่มบริษัทและผู้ถือหุ้น โดยมุ่งหวังที่จะสร้างแรงจูงใจที่ยิ่งใหญ่ให้กับนักลงทุนเชิงกลยุทธ์ในการถือหุ้นในระยะยาว

ในอนาคตอันใกล้นี้ กลุ่มบริษัทจะใช้มาตรการให้สิทธิพิเศษแก่ผู้ถือหุ้น DIG เมื่อซื้อผลิตภัณฑ์ในโครงการสำคัญหลายแห่ง เช่น ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam, DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

นอกจากบริษัทจดทะเบียนบางแห่งที่จัดทำมาตรการกระตุ้นตลาดเพื่อผู้ถือหุ้นแล้ว ตลาดยังบันทึกบริษัทอื่นๆ อีกมากมายที่เปิดตัวมาตรการกระตุ้นตลาดอย่างกล้าหาญ ตัวอย่างเช่น,

Vinhomes ใช้หลักการการขายที่มีแรงจูงใจมากมายสำหรับลูกค้าที่ซื้อ The Opus One เช่น ส่วนลด 10% เมื่อชำระเงินตามความคืบหน้ามาตรฐาน ลูกค้าซื้อ 2-3 ชิ้น จะได้รับส่วนลด 1-1.5%

ที่ดินขายฝากก็มีนโยบายเปิดกว้างสำหรับโครงการขายฝากไพรม์พอสมควร โดยลูกค้าชำระเพียง 20% ของมูลค่าสินค้าจนถึงรับบ้าน ชำระ 1% ของมูลค่าสินค้าทุกเดือน รองรับอัตราดอกเบี้ยนานถึง 24 เดือน...

พร้อมจัดหาจำนวนมาก

ตัวอย่างเช่น โครงการ Gio (Binh Duong) ร่วมกับ An Gia Group ได้ดำเนินการตามเงื่อนไขทางกฎหมายที่สำคัญส่วนใหญ่เสร็จสิ้นแล้ว และ An Gia ได้เริ่มโครงการในกลางปี 2024 บริษัทได้ร่วมงานกับบริษัทนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์และคาดว่าจะเปิดตัวโครงการนี้อย่างเป็นทางการในต้นปี 2568

เมื่อพิจารณาจากช่วงเวลาและสถานที่ สมาชิกตลาดบางส่วนเชื่อว่าความคืบหน้าในการขายโครงการ The Gio จะค่อนข้างดี เนื่องจากบิ่ญเซืองเป็นพื้นที่ที่มีชีวิตชีวาที่สุดในภูมิภาคใต้ และราคาอพาร์ตเมนต์ก็ค่อนข้างเหมาะสมกับความต้องการของคนส่วนใหญ่

นอกเหนือจากโครงการดังกล่าวข้างต้น โครงการของ An Gia คือ The La Village และ West Gate 2 (Binh Chanh, นครโฮจิมินห์) ยังอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามขั้นตอนการวางแผนและการอนุมัติการลงทุนสำหรับปี 1/2000 อีกด้วย

ในขณะเดียวกัน บริษัท Hodeco กำลังเร่งดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายต่อไป และสามารถเริ่มดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับโครงการพื้นที่เมือง Phuoc Thang (เมือง Vung Tau) ได้ตั้งแต่ปี 2025 โครงการมีเนื้อที่ประมาณ 75 ไร่ (รวมที่ดินที่อยู่อาศัยประมาณ 38 ไร่) ในอนาคตอันใกล้นี้ คลัสเตอร์อุตสาหกรรมขนาดเล็ก Phuoc Thang ได้สร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและเส้นทางการจราจรที่เชื่อมต่อกับโครงการเสร็จสมบูรณ์แล้ว ซึ่งเป็นการสร้างเงื่อนไขสำหรับการเริ่มดำเนินการแบ่งเขตเมืองในบริเวณโครงการ

ในนครโฮจิมินห์ โครงการโซลินา (บิ่ญชาน) ที่มีขนาด 16.4 เฮกตาร์ของบริษัท Khang Dien ได้ทำการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายครั้งใหญ่ เมื่อได้เสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงินสำหรับเฟสที่ 1 (13.4 เฮกตาร์) อย่างเป็นทางการ เริ่มดำเนินการโครงสร้างพื้นฐาน และคาดว่าจะเปิดตัวได้ในปี 2568

นายโว หยุน ตวน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดโครงการที่อยู่อาศัย บริษัท ซีบีอาร์อี เวียดนาม กล่าวว่า ในปีที่ผ่านมา เมื่อนครโฮจิมินห์ขาดแคลนอพาร์ตเมนต์ ตลาดบิ่ญเซืองจึงกลายมาเป็นตลาดทางเลือก บางครั้งพื้นที่นี้จัดหาผลิตภัณฑ์ได้ถึง 10,000 รายการต่อปี

อย่างไรก็ตาม ในช่วงปี 2565 - 2566 ซึ่งเป็นช่วงที่อุปทานในนครโฮจิมินห์ค่อยๆ ฟื้นตัว ตลาดบิ่ญเซืองเริ่มปรับตัว โดยราคารองของโครงการบางโครงการที่อยู่ห่างจากใจกลางเมืองหรือโครงการที่มีคุณภาพต่ำเริ่มลดลง อย่างไรก็ตามในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดบิ่ญเซืองแสดงสัญญาณการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง อุปทานมีหลากหลายมากขึ้น ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น และราคาค่อยๆ คงที่

นายเคียต กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองมีอุปทานที่หลากหลาย โดยเฉพาะในพื้นที่ที่ติดกับนครโฮจิมินห์ เช่น ดีอันและทวนอัน ริมทางหลวงหมายเลข 13 ราคาอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันอยู่ที่ 30 - 80 ล้านดอง/ตร.ม. โดยมีตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงระดับไฮเอนด์ ซึ่งถือว่าเหมาะสมกว่าเมื่อเทียบกับระดับราคาในนครโฮจิมินห์

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html