กฎหมายที่ดิน พ.ศ.2567 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ.2567 ด้วยความก้าวหน้าใหม่ๆ มากมาย คาดว่ากฎหมายนี้จะช่วยขจัด "อุปสรรค" ในระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับที่ดินได้อย่างค่อยเป็นค่อยไป
เร่งรัดความคืบหน้าการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่พักอาศัยในเขตแขวงฟูคานห์ (เมืองไทบิ่ญ)
หลังจากบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 มาเกือบหนึ่งทศวรรษ นโยบายและกฎหมายที่ดินก็ถือเป็นรากฐานที่ทำให้ไทยบิ่ญสามารถคงจุดยืนของตนเกี่ยวกับการพัฒนาที่รวดเร็ว ครอบคลุม และยั่งยืนได้อย่างมั่นคง
การสร้างแหล่งทรัพยากรเพื่อการพัฒนา
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การจัดการที่ดินในจังหวัดนี้ค่อยๆ กลายเป็นเรื่องธรรมดาไปโดยปริยาย ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจอย่างมาก และก่อให้เกิด "แรงกระตุ้น" ครั้งใหญ่จากกองทุนที่ดินใหม่ นี่คือพื้นฐานให้ไทยบิ่ญพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน อุตสาหกรรม พื้นที่ในเมือง และบริการต่างๆ การพัฒนาการเกษตรและชนบท พัฒนาตลาดสิทธิการใช้ที่ดินในตลาดอสังหาริมทรัพย์
นายเหงียน วัน เจือง ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า จากการดำเนินการตามกฎหมายที่ดินปี 2556 จังหวัดไทบิ่ญได้จัดทำแผนผังและการใช้ที่ดินเสร็จเรียบร้อยแล้ว และปรับปรุงแผนผังและการใช้ที่ดินจนถึงปี 2563 แผนการใช้ที่ดิน 5 ปี (2564 - 2568) ; พัฒนาแผนจัดสรรที่ดินถึงปี 2573 ในระดับผังเมืองจังหวัด คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้จัดสรรเป้าหมายการใช้ที่ดินระดับจังหวัดให้กับท้องถิ่นเพื่อดำเนินการตามแผนการวางผังและการใช้ที่ดิน โดยยึดตามเป้าหมายการวางผังที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาล ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกกลไก นโยบาย และระเบียบเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน การกู้คืนที่ดิน การชดเชย การสนับสนุนการเคลียร์พื้นที่และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐกู้คืนที่ดินตามเงื่อนไขจริงของจังหวัด หลังจากบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 มาเป็นเวลา 10 ปี นโยบายและกฎหมายที่ดินก็ได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องและนำไปใช้กับทุกชนชั้นทางสังคมในจังหวัดอย่างรวดเร็ว โดยมีส่วนสนับสนุนในการสร้างความตระหนักรู้ในการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ตลอดจนสร้างหลักประกันทางสังคม การแก้ไขข้อบกพร่องในการชดเชยและสนับสนุนเมื่อรัฐเข้าซื้อที่ดิน จะทำให้สิทธิของผู้ถูกซื้อที่ดินดีขึ้นตามลำดับ ควบคู่กับการดำเนินงานตรวจสอบและกำกับดูแลการปฏิบัติตามผังเมืองและแผนการใช้ที่ดินควบคู่ไปกับการตรวจสอบและสำรวจที่ดินทุกระดับ แก้ไขปัญหาและข้อจำกัดที่มีอยู่ในการจัดการและการใช้ที่ดินในระดับท้องถิ่นและในองค์กรอย่างทันท่วงที รักษาความมั่นคงทางการเมืองและความสงบเรียบร้อยของสังคม จำกัดปัญหาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับที่ดินที่ซับซ้อนและยืดเยื้อในจังหวัด ในเวลาเดียวกัน การปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดินในจังหวัด ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดินเพื่อการเพาะปลูกก็เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ในแต่ละปี การสร้างกองทุนที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุน การสร้างพื้นที่เมืองสมัยใหม่... ไม่เพียงแต่มีส่วนช่วยอย่างจริงจังในการแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้คนเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ สร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นอีกด้วย โครงการด้านการจราจร เช่น ถนนไทบิ่ญ-ฮานาม ถนนสายใต้ของตัวเมือง โครงการเลี่ยงเมืองทางหลวงหมายเลข 10, 39A, 39B ถนนเลียบชายฝั่ง... ได้สร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม และยกระดับตำแหน่งของจังหวัดในภูมิภาค
อำเภอไททุยได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่เพื่อก่อสร้างถนนเลียบชายฝั่งเรียบร้อยแล้ว
ตอบสนองความต้องการของอุตสาหกรรม
ด้วยแนวทางการพัฒนาอุตสาหกรรมตามแผนการใช้ที่ดินที่เกี่ยวข้องกับเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมที่วางแผนไว้ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จังหวัดไทบิ่ญได้มุ่งเน้นไปที่การพัฒนาอุตสาหกรรมแบบดั้งเดิมที่มีข้อได้เปรียบด้านวัตถุดิบและทรัพยากรมนุษย์ เพิ่มแรงดึงดูดการลงทุนในอุตสาหกรรมและเกษตรกรรมไฮเทค วางแผนจัดเตรียมกองทุนที่ดินสำหรับเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ หมู่บ้านหัตถกรรมดั้งเดิม และพื้นที่การผลิตและธุรกิจที่เข้มข้นเพื่อขออนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการใช้ที่ดินในท้องถิ่นนั้นโดยพื้นฐานแล้วสอดคล้องไปกับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างแรงงานและโครงสร้างการลงทุน ซึ่งก่อให้เกิดการก้าวย่างที่สมเหตุสมผลสำหรับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเศรษฐกิจในช่วงเวลาของการส่งเสริมอุตสาหกรรมและการปรับปรุงสมัยใหม่ของจังหวัด ขณะเดียวกันกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาอุตสาหกรรมและบริการ การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน และการพัฒนาเมืองก็ขยายตัวเพิ่มขึ้น ตอบสนองต่อความต้องการของช่วงการพัฒนาอุตสาหกรรมและการขยายเมืองของจังหวัดอย่างค่อยเป็นค่อยไป พื้นที่นิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ตอบสนองความต้องการเพื่อดึงดูดนักลงทุนเข้าประกอบการในนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ที่มีโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส เพื่อจำกัดมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อม ปัจจุบัน ไทบิ่ญมีเขตอุตสาหกรรม 10 แห่ง และคลัสเตอร์อุตสาหกรรม 49 แห่ง เขตเศรษฐกิจไทยบิ่ญที่มีความโดดเด่นและน่าดึงดูดใจเป็นพิเศษ มีพื้นที่ 30,583 ไร่ โดยเป็นเขตอุตสาหกรรมมากกว่า 8,000 ไร่ ถือเป็นข้อได้เปรียบมหาศาลของไทยบิ่ญในการพัฒนาอุตสาหกรรม เขตเศรษฐกิจได้รับการสร้างขึ้นตามแบบจำลองอุตสาหกรรมหลายแขนงที่ครอบคลุม ดึงดูดอุตสาหกรรมที่มีเทคโนโลยีขั้นสูงและทันสมัย ก่อให้เกิดมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อมเพียงเล็กน้อย มีการพัฒนาอย่างยั่งยืนที่เกี่ยวข้องกับการเติบโตที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม อนุรักษ์และส่งเสริมคุณค่าของระบบนิเวศทางทะเล วัตถุโบราณ และวัฒนธรรมดั้งเดิม
นิคมอุตสาหกรรม Lien Ha Thai ตั้งอยู่ในเขตเศรษฐกิจ Thai Binh และได้กลายเป็นนิคมอุตสาหกรรมที่ดึงดูดการลงทุนได้อย่างแท้จริง เพียง 2 ปีหลังจากวันวางศิลาฤกษ์ นิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้ดึงดูดโครงการต่างๆ ได้ถึง 20 โครงการด้วยทุนรวมเกือบ 1.3 พันล้านเหรียญสหรัฐในอุตสาหกรรมต่างๆ เช่น ไฟฟ้า อิเล็กทรอนิกส์ เทคโนโลยีสารสนเทศ ซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ อุตสาหกรรมเครื่องจักรกล การผลิตเครื่องจักร ระบบอัตโนมัติ ส่วนประกอบยานยนต์ เครื่องมือเกษตรขั้นสูง... การผลิตช่วยลดปริมาณขยะและมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมเพียงเล็กน้อย
นายเหงียน วัน ฮวา ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอไททุย กล่าวว่า ด้วยทิศทางที่เด็ดขาดของจังหวัดและการมีส่วนร่วมของระบบการเมืองทั้งหมดของอำเภอไททุย หลังจากผ่านไปเพียง 2 ปี งานปรับพื้นที่ของสวนอุตสาหกรรมเหลียนห่าไทก็เสร็จสมบูรณ์เกือบ 600 เฮกตาร์ ซึ่งมีผู้อยู่อาศัยกว่า 3,600 ครัวเรือนและธุรกิจ 4 แห่ง โดยที่ดินทำนาจำนวนกว่า 3,200 หลังคาเรือน ที่ดินแปลงเกษตรและที่ดินตะกอนริมน้ำจำนวน 332 หลังคาเรือน ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยจำนวน 64 หลังคาเรือน ย้ายหลุมศพเกือบ 2,000 หลุม...เพื่อเปิดทางให้กับการผลิตเชิงอุตสาหกรรม ซึ่งจะส่งผลให้เกิดการสร้างงานให้แก่คนงานนับพันคนและเพิ่มรายได้งบประมาณท้องถิ่น
 นางสาว Pham Thi Lan Anh ผู้อำนวยการศูนย์กองทุนที่ดินและพัฒนาคลัสเตอร์อุตสาหกรรม นคร Thai Binh ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา นโยบายและกฎหมายที่ดินได้รับการพัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่องและนำไปใช้กับคนทุกชนชั้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้เกิดการตระหนักรู้ในการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน มีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดและเมืองอย่างแข็งขัน รวมถึงสร้างหลักประกันทางสังคม พร้อมกันนี้ให้แก้ไขข้อบกพร่องในการชดเชยและสนับสนุนเมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน อย่างไรก็ตาม กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ยังเผยให้เห็นข้อบกพร่อง ความขัดแย้ง และการทับซ้อนกับกฎหมายอื่นๆ มากมาย นี่จึงเป็นสาเหตุที่ทำให้เกิดความสับสน มีปัญหา และความยากลำบากในการประยุกต์ใช้ นายดัง ดิงห์ เทียม เมืองหวู่ทู (หวู่ทู) การเผยแพร่และเผยแพร่กฎหมายที่ดินได้รับการนำไปปฏิบัติอย่างทันท่วงทีและพร้อมกันโดยหน่วยงานในท้องถิ่น ช่วยให้ผู้ใช้ที่ดินเข้าใจกฎระเบียบพื้นฐาน สิทธิและภาระผูกพันของผู้ใช้ที่ดินในการจัดการและการใช้ที่ดิน นโยบายทางการเงินเกี่ยวกับราคาที่ดิน การเคลียร์พื้นที่ และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ถือเป็นนโยบายสาธารณะ โปร่งใส และเป็นไปตามสิทธิและผลประโยชน์ของประชาชนอย่างใกล้ชิด การละเมิดการใช้ที่ดินได้รับการจำกัดลงเรื่อยๆ |
(ต่อ)
มินห์ เหงียต
ที่มา: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai
การแสดงความคิดเห็น (0)