ข้อเสนอให้ประชาชน “เป็นหนี้”
โครงการถนนวงแหวนหมายเลข 4 ผ่านอำเภอถั่นโอย มีความยาว 7.9 กม. ครอบคลุม 6 ตำบล มีพื้นที่ฟื้นฟูรวม 86.94 ไร่ ครอบคลุมครัวเรือน บุคคล และองค์กรจำนวน 1,670 แห่ง โดยได้เวนคืนที่ดินเพื่อการเกษตรจำนวน 73.96 ไร่ ที่ดิน 0.6 ไร่; ที่ดินนอกภาคเกษตร 10.23 ไร่ ที่ดินสุสาน ขนาด 2.15 ไร่ มีหลุมศพ 503 หลุม เนื้อที่ดินที่ส่งมอบมีจำนวน 84.21 ไร่
นาย Nguyen Cong Quang ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอ Thanh Oai พูดคุยกับ Dan Viet ว่าปัญหาใหญ่สองประการที่อำเภอนี้กำลังเผชิญอยู่ก็คือ ราคาการย้ายถิ่นฐานระหว่างพื้นที่ต้นทางและปลายทาง และราคาที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร (ที่ดินสวนครัว) ซึ่งมีความแตกต่างกันอย่างมาก
โครงการถนนวงแหวนหมายเลข 4 ที่วิ่งผ่านเขตThanh Oai มีความยาว 7.9 กม.
นายกวางอธิบายว่า เนื่องจากที่ดินชดเชยนั้นตั้งอยู่ในทำเลที่ไม่เอื้ออำนวย มีโครงสร้างพื้นฐานไม่ดี และถนนเล็กที่มีหน้าตัด 1-2 เมตร ดังนั้น ทางเขตจึงอนุมัติราคาค่าชดเชยในตำบลกู๋เค่อที่ 29.5 ล้านดองต่อตารางเมตร และในตำบลมีหุ่งที่ 21.7 ล้านดองต่อตารางเมตร
ในขณะเดียวกัน ที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัยในตำบลกู๋เค่อตั้งอยู่ติดกับเขตเมืองถั่นฮา และมีโครงสร้างพื้นฐานที่ใช้ร่วมกับเขตเมืองถั่นฮา จากผลการสำรวจและสำรวจการก่อสร้าง พบว่าราคาอยู่ระหว่าง 52.3 - 61.3 ล้านดอง/ตร.ม. เนื่องจากราคาวันออกเดินทางและมาถึงมีความแตกต่างกันมาก ผู้คนจึงยังไม่สามารถตกลงกันได้
เพื่อแก้ไขปัญหาข้างต้น ทางเขตได้ออกเอกสารร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองและแผนกและสาขาที่เกี่ยวข้องให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนเขตThanh Oai ในการกำหนดราคาที่ดินที่สร้างขึ้นเพื่อดำเนินการในพื้นที่ใหม่
นายเหงียน กง กวาง ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอถั่นโอย กล่าวว่า ปัญหาใหญ่สองประการที่อำเภอนี้กำลังเผชิญอยู่ก็คือ ราคาการย้ายถิ่นฐานระหว่างพื้นที่ต้นทางและปลายทาง และราคาที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร (ที่ดินสวน) ที่แตกต่างกันมาก ภาพโดย : มินห์ หง็อก
ในกรณีที่ไม่มีหลักเกณฑ์ในการกำหนดราคาที่ดินใหม่ คณะกรรมการประชาชนของเมืองจะต้องอนุมัตินโยบายให้เขตต่างๆ โดยทั่วไปและเขตThanh Oai โดยเฉพาะดำเนินการจับฉลากเพื่อเลือกสถานที่จัดสรรที่ดินชั่วคราวสำหรับครัวเรือนที่เข้าข่ายการย้ายถิ่นฐาน และให้บันทึกว่ามีภาระผูกพันทางการเงินเมื่อจัดสรรที่ดินตามระเบียบ เพื่อให้ครัวเรือนที่มีที่ดินสามารถดำรงชีวิตได้อย่างมั่นคง และส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างสำหรับโครงการถนนวงแหวนหมายเลข 4 โดยเร็วที่สุด เมื่อครัวเรือนปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินตามระเบียบแล้ว พวกเขาจะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและใช้สิทธิของผู้ใช้ที่ดิน
นายกวาง กล่าวว่า หากประชาชนไม่เห็นด้วย ก็ไม่มีทางเลือกอื่นใด ที่จะต้องปฏิบัติตามกระบวนการบังคับใช้กฎหมาย
เมลินห์ แนะนำให้พิจารณาใช้กลไกพิเศษ
นายดิงห์ หง็อก ทุค ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอเมลินห์ กล่าวว่า งานปรับพื้นที่ในอำเภอเมลินห์ได้เสร็จสิ้นลงแล้ว สำหรับครัวเรือนที่ยังไม่ได้ตกลงราคาค่าชดเชย อำเภอได้เสนอวิธีแก้ปัญหาต่างๆ มากมายเพื่อจัดการปัญหาให้ละเอียดถี่ถ้วนและ "สมเหตุสมผล" เพื่อให้ประชาชนสามารถบรรลุฉันทามติและย้ายออกได้อย่างรวดเร็วเพื่อส่งมอบพื้นที่สำหรับการก่อสร้างโครงการ
นายทุค กล่าวว่า "ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนเขตเมลินห์ ได้ออกคำสั่งที่ 1343, 1344 และ 1345/QD-UBND เกี่ยวกับการปรับราคาเฉพาะ (ที่ดินสำหรับอยู่อาศัย) เป็นพื้นฐานในการคำนวณค่าชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเรียกร้องคืนที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในชุมชนที่มีพื้นที่ดินที่ถูกเรียกร้องคืน"
โครงการถนนวงแหวนหมายเลข 4 อยู่ระหว่างการก่อสร้างในส่วนที่วิ่งผ่านตำบลกิมฮัว เขตเมลินห์ ภาพโดย : มินห์ หง็อก
โครงการถนนวงแหวนหมายเลข 4 ในเขตเมืองหลวง ช่วงที่ผ่านอำเภอเมลินห์ มีความยาว 11.2 กม. มีพื้นที่ที่ต้องเวนคืน 141 ไร่ ผ่าน 5 ตำบล 12 หมู่บ้าน ครอบคลุมครัวเรือนกว่า 3,000 หลังคาเรือน โดยพื้นที่ที่อยู่อาศัยมีเนื้อที่เกือบ 7 ไร่ ครอบคลุม 438 หลังคาเรือนใน 3 หมู่บ้าน ได้แก่ หมู่บ้านน้อยดง (ตำบลไดถิงห์) หมู่บ้านเขว้าง 2 (ตำบลวันเคว) และหมู่บ้านตานจ่าว (ตำบลจูพัน)
ตามที่ผู้แทนอำเภอเมลินห์กล่าว ในกระบวนการเคลียร์พื้นที่ อำเภอยังประสบปัญหาต่างๆ เช่น ที่ดินบางแปลงหลังจากการฟื้นฟูมีพื้นที่เหลือเพียงประมาณ 30 ตร.ม. ไม่เข้าเงื่อนไขในการพิจารณาจัดสรรที่ดินใหม่ และรูปทรงของที่ดินไม่เอื้อต่อการสร้างบ้านให้เหมาะสมกับวิถีชีวิตของครัวเรือนในชนบท
นอกจากนี้ที่ดินส่วนใหญ่ได้มาจากบรรพบุรุษ มีพื้นที่กว้างขวาง แต่จำกัดพื้นที่สำหรับอยู่อาศัยเพียง 200 ตร.ม. (ตามระเบียบเก่าสมัยที่อำเภอเม่ลิงห์อยู่ภายใต้จังหวัดวินห์ฟุก) ระหว่างการใช้ที่ดิน ชาวบ้านแบ่งแยกและบริจาคที่ดินออกเป็นแปลงๆ บางแปลงเป็นบ่อน้ำและสวน แต่ยังคงสร้างบ้านและงานเสริม ทำให้มีการคิดค่าชดเชยต่ำตามกฎหมายหรือไม่มีการชดเชย รวมถึงไม่ได้รับการพิจารณาให้ย้ายถิ่นฐาน...
โครงการถนนวงแหวนหมายเลข 4 ความยาว 11.2 กม. ผ่านอำเภอเมลินห์ อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ภาพโดย : มินห์ หง็อก
เพื่อประกันสิทธิของประชาชน อำเภอเมลิงห์ยังได้เสนอต่อคณะกรรมการประชาชนของเมืองด้วย ฮานอยกำลังพิจารณาใช้กลไกพิเศษเพื่อช่วยเหลือและจัดสรรที่อยู่อาศัยให้กับครัวเรือนใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนอำเภอเมลินห์ เสนอให้ทางเมืองพิจารณาการจัดสรรที่ดินสำหรับครัวเรือนและบุคคลที่พื้นที่ดินที่เหลือหลังจากการฟื้นตัวถูกบิดเบือนดังที่นำเสนอข้างต้น โดยพิจารณาจัดสรรที่ดินสำหรับการจัดสรรที่ดิน 1 แปลงที่มีพื้นที่ขั้นต่ำ 80 ตร.ม. พร้อมกันนี้ ให้ทางเขตตรวจสอบและกำหนดขอบเขตที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยใหม่อีกครั้ง สำหรับแปลงที่ดินที่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินแล้ว (เฉพาะโครงการวงแหวนรอบ 4)
นอกจากนี้ ทางเขตยังได้เสนอให้ทางเมืองอนุญาตให้ปรับเปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อจุดประสงค์การจัดสวนและสระน้ำให้เป็นที่ดินสำหรับพักอาศัยได้ครั้งละไม่เกิน 180 ตารางเมตร และหักค่าธรรมเนียมปรับเปลี่ยนการใช้ที่ดินออกจากแผนการชดเชย และพิจารณาจัดสรรแปลงที่ดินสำหรับจัดสรรใหม่ 1 แปลง โดยมีพื้นที่ขั้นต่ำ 80 ตารางเมตร
นายฮวง อันห์ ตวน ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอเมลินห์ กล่าวว่า อำเภอได้ทำการศึกษาวิจัยและบังคับใช้กฎหมาย ตลอดจนปรึกษาหารือแนวทางปฏิบัติของท้องถิ่นอื่นๆ เพื่อพัฒนาแผนที่เป็นรูปธรรมและเป็นไปได้ โดยยึดหลักปฏิบัติที่ดีที่สุดเพื่อประโยชน์ของประชาชนตามที่กฎหมายกำหนด แต่ก็ยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการของทุกครัวเรือนได้ จึงหวังว่าประชาชนและรัฐบาลจะเห็นด้วยและจะยังคงสามัคคีสนับสนุนและพร้อมที่จะส่งมอบที่ดิน บ้าน และย้ายทรัพย์สินให้รัฐดำเนินการเคลียร์พื้นที่สำหรับโครงการต่อไป
(โปรดติดตามตอนต่อไป)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)