ทั่วทั้งเมืองดานัง มีร้านค้าร้างอยู่ทั่วไปบน "แผ่นดินทองคำ"

แถวตึกแถวร้างบน “แผ่นดินทอง”

ตลาดทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ - อาคารพาณิชย์ในดานัง ซึ่งเคยเป็นตลาดที่คึกคัก ดึงดูดนักลงทุนจำนวนมากให้เทเงินหลายสิบหรือแม้แต่ 1 แสนล้านดอง ด้วยความหวังที่จะ "วางไข่เป็นทอง" แต่ในปัจจุบันราคากลับตกลงอย่างน่าอนาจใจ ทั่วเมืองดานัง ในดินแดนที่เป็น “ดินแดนทองคำ” มีร้านค้าผุดขึ้นนับพันแห่ง แต่ถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน กลายเป็น “บ้านผีสิง” และถูกทิ้งร้าง

ผู้สื่อข่าว VTC News รายงานเมื่อวันที่ 10 ธันวาคมว่า อาคารพาณิชย์หลายร้อยแห่งที่ตั้งอยู่บนฝั่งตะวันออกของแม่น้ำฮัน เขตซอนทรา ถูกทิ้งร้าง อาคารพาณิชย์หลายหลังมีหน้าอาคาร 2-3 หลังแต่ไม่มีคนอาศัย ถูกทิ้งไว้เป็นเวลานานปกคลุมด้วยหญ้าและกกทำให้สกปรก

พื้นที่อาคารพาณิชย์เหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Marina Complex ซึ่งบริษัท Danang Marina Joint Stock Company ลงทุน โดยสร้างขึ้นตั้งแต่ปี 2016 โครงการทั้งหมดประกอบด้วยอาคาร 6 บล็อก จำนวน 100 ยูนิต เสนอขายในปี 2019 ในราคา 10,000 - 12,000 ล้านดอง

อาคารร้านค้าที่ถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน มีข้าวของเสียหายมากมาย ทั้งระบบประตู กระจก... แตกจากพายุ เนื่องจากไม่มีใครดูแลหรือจัดการ ทรัพย์สินมากมายจึงถูกขโมยไป นอกจากนี้ อาคารร้านค้าที่ถูกทิ้งร้างยังเป็นแหล่งที่มาของมลพิษต่อสิ่งแวดล้อม ทำให้หน่วยงานท้องถิ่นต้องจ้างคนและอุปกรณ์ในการทำความสะอาดเพื่อให้แน่ใจว่ามีความสวยงามในเมือง

ในทำนองเดียวกัน บนเส้นทางสายหลัก เช่น เหงียนซินห์ซัก, ฮวง ทิ โลอัน, เม ลินห์, เหงียน ตัท ทานห์ ที่ขยายออกไป (เขตเลียนเจี๋ยว), มินห์หม่าง และเขตเมืองในเขตเหงียนฮันห์เซิน มีบ้านแถวเชิงพาณิชย์จำนวนหลายร้อยหลังอยู่ในสภาพทรุดโทรม แม้ว่าจะสร้างเสร็จมาหลายปีแล้วก็ตาม

นายโว่ นาน ผู้รับผิดชอบด้านการสื่อสารของบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งในเมืองดานัง เปิดเผยกับ VTC News เกี่ยวกับสถานการณ์ดังกล่าวว่า สถานการณ์ปัจจุบันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารพาณิชย์ในเมืองดานังที่ย่ำแย่เป็นผลมาจากหลายปัจจัย แต่ปัจจัยที่สำคัญที่สุดคือความหนาแน่นของประชากรในพื้นที่นั้นไม่ได้มาตรฐานและไม่คึกคัก นักลงทุนวาดภาพที่สวยงามของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ จนทำให้ต้องควักเงินเพื่อ “ถือครอง” อพาร์ทเมนต์ด้วยจุดประสงค์เพื่อให้เช่าและขายต่อเพื่อทำกำไร ในความเป็นจริงโครงการเหล่านี้ไม่มีผู้อยู่อาศัยหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เพียงแต่เป็นบ้านแถวที่ติดกับถนนเท่านั้น

“ นักลงทุนจำนวนมากทุ่มเงินหลายหมื่นล้าน หลายร้อยล้านดองเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ 5-10 แห่งด้วยความตั้งใจที่จะขายต่อเพื่อทำกำไรหรือให้เช่า แต่การคำนวณนี้ล้มเหลวเพราะราคาซื้อในเวลานั้นสูงมาก 10,000-12,000 ล้านดองต่ออพาร์ตเมนต์ ตอนนี้พวกเขายอมขาดทุน ขายได้เพียง 2/3 หรือแม้กระทั่ง 1/2 แต่ไม่มีผู้ซื้อ เมื่อไม่มีผู้ซื้อหรือผู้เช่า นักลงทุนต้องทิ้งอพาร์ตเมนต์ไว้โดยไม่สนใจใครและเฝ้าดูเงินที่ฝังอยู่กับอพาร์ตเมนต์ที่ทรุดโทรมและเสียหายไปตามกาลเวลา ” นายหนานกล่าว

นายดิงห์ วัน ฮวง (บริษัท เอช แอนด์ เอช แลนด์ เรียลเอสเตท จำกัด) ซึ่งมีความเห็นตรงกัน กล่าวว่า นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์จำนวนมากล้มเหลวเพราะ "การซื้อควายและวาดเงา" หมายความว่าพวกเขาไม่ได้ค้นคว้าข้อมูลโครงการอย่างรอบคอบก่อนจะลงเงิน แต่กลับทำตามกระแสนิยมเสมือนจริงแทน “ ตอนนี้ผมอยากขายขาดทุนแต่ไม่มีผู้ซื้อ ผมเลยต้องปล่อยทิ้งไว้เฉยๆ ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก ถ้าผมเอาคืนไม่ได้ ผมจะหาเงินจากไหนมาปรับปรุงและตกแต่งภายในใหม่ บ้านไม่มีคนอยู่อาศัยและต้องปล่อยให้ทรุดโทรมลง ไม่มีทางเลือกอื่นแล้ว ” นายฮวงกล่าว

แม้ว่าจะไม่มีสถิติที่เจาะจง แต่ในปัจจุบันในเมืองดานังมีร้านค้าประมาณ 1,000 แห่งที่เป็นของหลายโครงการที่สร้างขึ้นบนทำเล "ดินแดนทองคำ" ที่ถูกทิ้งร้าง โดยบางแห่งกลายเป็นสถานที่ทิ้งขยะ ก่อให้เกิดมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อม และส่งผลกระทบต่อความสวยงามของเมือง

แหล่งที่มา: https://vtc.vn/khap-da-nang-nhan-nhan-shophouse-bo-hoang-tren-dat-vang-ar839772.html