เสนอเพิ่มพื้นที่เกือบ 550 เฮกตาร์สำหรับก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในนครโฮจิมินห์

เพื่อดำเนินการโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยสาธารณะอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต (NƠXH) สำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573” นายกรัฐมนตรีจึงมอบหมายให้นครโฮจิมินห์พัฒนาอพาร์ทเมนต์ 69,700 NƠXH ภายในปี 2573 โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของนครโฮจิมินห์มีเป้าหมายที่จะพัฒนาหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 93,000 หน่วยในช่วงเวลาดังกล่าว

อย่างไรก็ตาม จากผลการสำรวจตั้งแต่ปี 2564 ถึงเดือนมิถุนายน 2566 พื้นที่ก่อสร้างใหม่ทั้งหมดอยู่ที่ 15.35 ล้านตร.ม./50 ล้านตร.ม. บรรลุเป้าหมายเพียง 30.7% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้ในช่วงปี 2564 - 2568 โดยที่โครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้พัฒนาพื้นที่ใช้สอย 32,668 ตร.ม. คิดเป็น 1.31% ของเป้าหมาย

เพื่อบรรลุเป้าหมายที่กำหนดไว้ กรมก่อสร้างเห็นว่าจำเป็นต้องเสริมอุปทานให้กับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานเพื่อเพิ่มความเป็นไปได้ในการดำเนินการตามเป้าหมายพื้นที่ที่อยู่อาศัยในช่วงปี 2564-2568 และช่วงปี 2569-2573 ตามโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติ

ข้อเสนอเพิ่มพื้นที่เกือบ 550 เฮกตาร์ เพื่อสร้างบ้านพักสังคมและบ้านพักคนงานในนครโฮจิมินห์ ภาพที่ 1 — นครโฮจิมินห์กำลังส่งเสริมการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

จากการสังเคราะห์ข้อเสนอและการประเมินที่ตั้งของโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่วางแผนไว้ คณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ ในนครทูดึ๊กได้เสนอที่ดินที่วางแผนไว้สำหรับพัฒนาเป็นบ้านพักอาศัยสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานจำนวน 13 แปลง โดยมีแปลงที่ดินจำนวน 8 แปลงที่รวมอยู่ในรายชื่อโครงการที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์ในช่วงปี 2564-2568 และปี 2564-2565 ก่อนหน้านี้

ที่ดินที่เหลือ 5 แปลงได้รับการประเมินว่าเหมาะสมสำหรับการดำเนินโครงการโดยมีแผนการก่อสร้างโดยละเอียด ความสามารถในการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในพื้นที่ ด้วยโปรแกรมและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย 5 ปีที่ได้รับการอนุมัติจากนครโฮจิมินห์ กรมโยธาธิการเห็นชอบที่จะเสนอให้รวมตำแหน่งเหล่านี้ไว้ในการปรับแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยนครโฮจิมินห์ในช่วงปี 2564-2568

นอกจากนี้ เพื่อดำเนินโครงการบ้านสงเคราะห์ผู้มีรายได้น้อยจำนวน 1 ล้านยูนิตของนายกรัฐมนตรี กรมโยธาธิการและผังเมือง ยังคงทบทวนทำเล/แปลงที่ดินที่มีทิศทางการพัฒนาโครงการบ้านสงเคราะห์และที่พักอาศัยสำหรับคนงาน จำนวน 21 ทำเล/แปลงที่ดิน

โดยสรุป กรมโยธาธิการและผังเมืองได้เสนอให้นครโฮจิมินห์เพิ่มแปลงที่ดินโครงการ 26 แปลง พร้อมแนวทางการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงาน โดยมีพื้นที่รวมคาดว่าจะอยู่ที่ 547.8 เฮกตาร์ ในช่วงปรับแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของนครโฮจิมินห์ในช่วงปี 2564-2568

ที่ดินแบ่งตามพื้นที่เฉพาะดังนี้ พื้นที่ภายในตัวเมืองที่มีอยู่ ได้แก่ เขต 4, 8, บิ่ญถัน, ทันบิ่ญ จำนวน 4 แปลง คาดว่าพื้นที่จะเพิ่มขึ้นประมาณ 10.73 ไร่ พัฒนาพื้นที่ภายในเมือง (เขต 7, 12, บิ่ญทาน) จำนวน 6 แปลง คาดว่าพื้นที่จะเพิ่มขึ้นประมาณ 14.95 ไร่

พื้นที่เขตชานเมือง ได้แก่ อำเภอบิ่ญจันห์, อำเภอนาเบ, และอำเภอกู๋จี จำนวน 10 แปลงที่ดิน คาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 187.9 ไร่

พื้นที่เมืองธุดงค์ จำนวน 6 แปลง คาดมีพื้นที่เพิ่มเติมอีก 334.13 ไร่

ก่อนหน้านี้ ในส่วนงบประมาณพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน กรมก่อสร้างได้ส่งเอกสารถึงคณะกรรมการประชาชนเมือง เพื่อเสนอปรับแหล่งเงินทุนที่คาดหวัง โดยคาดว่าทุนงบประมาณการลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยของรัฐจะคิดเป็นร้อยละ 5 ของทุนทั้งหมดที่คาดว่าจะลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยของรัฐ ซึ่งมีมูลค่าราว 1,177 พันล้านดอง ขณะเดียวกัน ตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของนครโฮจิมินห์ในช่วงปี 2564 - 2573 คาดว่างบประมาณการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมจะอยู่ที่ประมาณ 3,770 พันล้านดอง ในช่วงปี 2564 - 2568 และประมาณ 8,640 พันล้านดอง ในช่วงปี 2569 - 2573

ดังนั้น กรมโยธาธิการและผังเมืองจึงได้เสนอให้ปรับแหล่งงบประมาณที่คาดว่าจะใช้พัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจากประมาณ 1,177 พันล้านดอง เป็นประมาณ 3,770 พันล้านดอง เพิ่มทุนงบประมาณประมาณ 326 พันล้านดอง เพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสาธารณะในแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของนครโฮจิมินห์ในช่วงปี 2564-2568

แหล่งที่มา