ดั๊กนงเผชิญความยากลำบากในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

เมื่อเดือนกันยายน พ.ศ. 2560 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดั๊กนงได้อนุมัติแผนการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเขตงีอาทาน เมือง เจียเหงีย โครงการเริ่มต้นเมื่อเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2561 บนพื้นที่ 1.79 เฮกตาร์ โดยมีหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 108 หน่วย โครงการนี้มีการลงทุนรวม 162 พันล้านดอง และนักลงทุนคือ ESG Vietland LLC

คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2562 แต่หลังจากมีการขอปรับเปลี่ยนและขยายโครงการหลายครั้งจนถึงไตรมาสที่ 4 ปี 2565 โครงการก็ยังไม่สามารถแล้วเสร็จได้ทันเวลา แม้ทางการจะเร่งรัดหลายครั้งแล้วก็ตาม แต่โครงการดังกล่าวก็ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ตามที่กำหนดไว้

พื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคม ในเขตเทศบาลเมืองงี๊ทาน โครงการ Gia Nghia ยังไม่แล้วเสร็จแม้จะผ่านอนุมัติมานานถึง 7 ปี

แม้ว่าจะยังไม่เสร็จสมบูรณ์แต่พื้นที่โครงการก็เต็มไปด้วยผู้คนเกือบหมด ครัวเรือนจำนวนมากจากกลุ่มสังคมต่างๆ ได้รับการโอนย้ายในรูปแบบต่างๆ มากมาย และย้ายเข้ามาในโครงการเพื่ออยู่อาศัย ที่นี่เป็นพื้นที่ที่พักอาศัยที่มีความหนาแน่นสูงที่สุดแห่งหนึ่งในเมือง เจียเหงีย

นี่เป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแห่งแรกและแห่งเดียวในปัจจุบันที่ดำเนินการในจังหวัดดักนง ขณะเดียวกัน ความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมในจังหวัดนี้ถือว่ามีสูงมากในสายตาผู้เชี่ยวชาญ

จากข้อมูลของกรมโยธาธิการและผังเมือง พบว่าความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในจังหวัดดั๊กนงในช่วงปี พ.ศ. 2564 - 2568 อยู่ที่ประมาณ 1,500 ยูนิต จากความเป็นจริงดังกล่าว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดั๊กนงได้กำหนดเป้าหมายในการก่อสร้าง ^{อาคาร} ที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับประชาชนในพื้นที่ประมาณ 40,000 ตร.ม. ในช่วงปี 2564 - 2568

นอกจากโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตงีอาทานแล้ว จังหวัดดักนงยังวางแผนที่ดินไว้ 2 แปลงเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอิสระสำหรับคนงานและผู้มีรายได้น้อยในเมือง อำเภอเกียเหงียและดักรลาป

พื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคม ในเขตเทศบาลเมืองงี๊ทาน Gia Nghia ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ แต่เต็มไปด้วยผู้คนอาศัยอยู่ที่นั่น

จังหวัดดั๊กนงยังได้ระบุที่ดินแปลงหนึ่งขนาดประมาณ 4.2 เฮกตาร์ในแขวงงีถัน เมืองอีกด้วย เจียงีอาเรียกร้องโครงการลงทุนที่อยู่อาศัยทางสังคม โครงการดังกล่าวมีการลงทุนรวมประมาณ 250,000 ล้านดอง เพื่อดำเนินการโครงการสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง สำหรับสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์

แต่ในความเป็นจริงผลลัพธ์กลับไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง จ.ดั๊กนง จ.ยังไม่สามารถบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ คาดว่าภายในสิ้นปี 2568 แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมของจังหวัดในช่วงปี 2564-2568 จะไม่เกิดขึ้นจริง

ผู้นำกรมโยธาธิการและผังเมือง ยอมรับว่า เป้าหมายที่ตั้งไว้ในช่วงปี 2564 - 2568 สูงกว่าสถานะการพัฒนาเมืองของจังหวัดปัจจุบันมาก สาเหตุหลักที่เป็นอุปสรรคต่อกระบวนการพัฒนาเมืองของจังหวัดดั๊กนงคือทรัพยากรการลงทุนที่ต่ำ

ตามที่รองประธานถาวรของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดดั๊กนง นายเล วัน เจียน กล่าว จุดเริ่มต้นของพื้นที่เมืองและความเป็นจริงของการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่ภูเขายังคงไม่ใหญ่มากนัก การดึงดูดแหล่งการลงทุนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยจากแหล่งภายนอกยังจำกัดอยู่ ส่งผลกระทบต่อเป้าหมายของการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

การเรียกร้องให้มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเมืองบนภูเขาเช่นดั๊กนงนั้นเผชิญกับความยากลำบากมากมายและได้รับความสนใจจากนักลงทุนน้อยมาก

ในเขต Dak Nong นิคมอุตสาหกรรม Tam Thang ในเขต Cu Jut กำลังเปิดดำเนินการ และนิคมอุตสาหกรรม Nhan Co ในเขต Dak R'lap ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ หากไม่มีเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ดั๊กนงจะประสบความยากลำบากในการดึงดูดการลงทุนในด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

นอกจากนี้การลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมักจะให้ผลกำไรต่ำ ดังนั้นนักลงทุนจึงสนใจน้อยกว่า ท้องถิ่นเช่นดั๊กนงต้องการให้กระทรวงก่อสร้างและรัฐบาลสนับสนุนจังหวัดในการจัดสรรเงินทุนสำหรับภาคการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

ที่มา: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html