ความคืบหน้าการดำเนินงานโครงการบ้านพักอาศัยสังคมทั่วประเทศ ณ เดือนมกราคม 2568

การดำเนินโครงการ “ลงทุนก่อสร้างหอพักสวัสดิการสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานนิคมอุตสาหกรรม อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564 - 2573” จนถึงปัจจุบันมีโครงการหอพักสวัสดิการสังคมที่ดำเนินแล้วทั้งประเทศ 645 โครงการ จำนวน 581,218 ยูนิต

ตามที่ กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่าในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความยากลำบาก การพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมถือเป็นหนึ่งในโซลูชั่น "หลัก" ที่จะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาได้อย่างมั่นคง ดังนั้นการดูแลที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมจึงได้รับและยังคงได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากระบบการเมืองทั้งหมด

นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวกับผู้สื่อข่าวของหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ VietnamPlus ว่า การดำเนินโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564 - 2573” จนถึงปัจจุบัน ได้มีการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมแล้ว 645 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์ขนาด 581,218 ยูนิตทั่วประเทศ

โดยในจำนวนนี้ มีโครงการที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว 96 โครงการ รวม 57,652 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 135 โครงการ ขนาด 115,630 ยูนิต มีการอนุมัตินโยบายลงทุนแล้ว 414 โครงการ ขนาด 407,936 ยูนิต

ในปี 2567 มีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จทั่วประเทศ 28 โครงการ ขนาด 20,284 หน่วย เพิ่มขึ้นประมาณ 46% เมื่อเทียบกับปี 2566 นอกจากนี้ยังมีโครงการที่ได้รับใบอนุญาต เริ่มก่อสร้างแล้ว 23 โครงการ ขนาด 25,399 หน่วย และได้รับอนุมัตินโยบายลงทุน 113 โครงการ คิดเป็น 142,450 หน่วย

นายซินห์ เปิดเผยว่า ภายในเดือนมกราคม พ.ศ. 2568 จังหวัดและเมืองต่างๆ หลายแห่งทั่วประเทศได้ดำเนินการวางแผนและจัดสรรกองทุนที่ดินเพื่อลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมแล้ว

โดยเฉพาะอย่างยิ่งทั้งประเทศได้วางแผนที่ดินไว้มากกว่า 1,309 แปลง ขนาดพื้นที่ 9,756 เฮกตาร์ เพื่อการลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยหลายท้องถิ่นได้สำรองกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ไว้ เช่น นครโฮจิมิน ห์ ฮานอย ด่งนาย ลองอัน ไฮฟอง...

สำหรับโครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง สำหรับสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์ จนถึงปัจจุบัน ธนาคารต่างๆ ได้ให้คำมั่นว่าจะปล่อยสินเชื่อมากกว่า 4,000 พันล้านดอง โดยมียอดสินเชื่อหมุนเวียนถึง 2,360 พันล้านดอง (ซึ่ง 2,162 พันล้านดองสำหรับนักลงทุนใน 17 โครงการ และ 198 พันล้านดองสำหรับผู้ซื้อบ้านใน 15 โครงการ)

“แม้จะมีผลลัพธ์ดังที่กล่าวข้างต้น แต่การเพิ่มขึ้นของอุปทานที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่ได้เป็นไปตามที่คาดไว้ สาเหตุก็คือท้องถิ่นและธุรกิจต่างๆ เผชิญกับความยากลำบากและอุปสรรคมากมายที่เกี่ยวข้องกับข้อบังคับทางกฎหมายในการนำไปปฏิบัติ” นายซินห์ยอมรับ

นอกจากนี้ นายซินห์ กล่าวว่า ยังคงมีความวิตกกังวลอยู่ โดยรอให้มีกฎหมายใหม่ๆ ออกมาบังคับใช้ เช่น กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยมีกฎหมายอื่นๆ ที่ยืดหยุ่นกว่าออกมาบังคับใช้ก่อน จึงจะประกาศใช้จริงได้ การเบิกจ่ายทุนสินเชื่อพิเศษ 120,000 พันล้านดองยังคงล่าช้าเมื่อเทียบกับความคาดหวังและความต้องการในทางปฏิบัติ

เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงดังกล่าว นายซินห์กล่าวว่า การที่จะบรรลุเป้าหมายในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่ได้รับมอบหมายจากรัฐบาลและ นายกรัฐมนตรี นั้น จำเป็นต้องอาศัยความมุ่งมั่นอย่างสูงจากกระทรวง สาขาต่างๆ โดยเฉพาะท้องถิ่นและวิสาหกิจต่างๆ

ล่าสุดต้นปี 2568 กระทรวงก่อสร้างยังได้รายงานและเสนอให้นายกรัฐมนตรีจัดการประชุมส่งเสริมการเคหะสงเคราะห์และการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้แข็งแรงและยั่งยืน แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นอันยิ่งใหญ่ของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีในการพัฒนาเคหะสงเคราะห์ให้ตอบโจทย์ความต้องการด้านที่อยู่อาศัยจำนวนมหาศาลของประชาชนในปัจจุบัน

ในปี 2568 กระทรวงก่อสร้างจะยังคงเรียกร้องให้ท้องถิ่นจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมากขึ้น ปฏิรูปกระบวนการบริหารอย่างต่อเนื่อง ส่งเสริมการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสังคม และมุ่งมั่นบรรลุเป้าหมาย 100,000 ยูนิตในปี 2568 ที่รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้สำเร็จ

แหล่งที่มา