กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์เสนอประชุมด่วนเพื่อแก้ไขปัญหาบันทึกที่ดิน

กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์แนะนำให้ดำเนินการชำระคำขอยกเว้นภาษีโดยเร็ว - ภาพ: NGOC PHUONG

นี่คือคำร้องฉบับที่สามจากกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ในเดือนที่ผ่านมาเกี่ยวกับปัญหานี้ รวมถึงคำร้องเร่งด่วนจำนวน 2 ฉบับ

กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์เสนอประชุมเพื่อแก้ไขปัญหา

โดยเฉพาะในคำร้องที่ส่งถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์เสนอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จัดการประชุมเพื่อแก้ไขและรวมการใช้เอกสารทางกฎหมาย เช่น ตารางราคาที่ดิน ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน เปอร์เซ็นต์การคำนวณค่าเช่าที่ดิน ฯลฯ เพื่อให้หน่วยงานภาษีสามารถคำนวณภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินได้อย่างทันท่วงที

ตามข้อเสนอของกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ สำหรับบันทึกที่ดินที่เกิดขึ้นระหว่างวันที่ 1 สิงหาคม 2024 ถึงวันที่ก่อนวันที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ออกคำสั่งปรับรายการราคาที่ดิน คำสั่งหมายเลข 02 ลงวันที่ 16 มกราคม 2020 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการประกาศใช้ระเบียบเกี่ยวกับรายการราคาที่ดินในพื้นที่สำหรับระยะเวลาปี 2020 - 2024 จะนำมาใช้บังคับ

ล่าสุดเกิดปัญหาคอขวดใหญ่ในการแก้ไขปัญหาการโอนที่ดิน การบริจาค การสืบทอด และการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน เนื่องจากไม่สามารถออกบัญชีราคาที่ดินได้...

ตามสถิติของกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ ระหว่างวันที่ 1 สิงหาคม ถึง 27 สิงหาคม สถานที่นี้ได้รับใบสมัครรวม 8,808 ใบ โดยมีบันทึกการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินกรณีรับรู้สิทธิการใช้ที่ดิน จำนวน 346 รายการ และบันทึกการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินกรณีเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน จำนวน 277 รายการ

นอกจากนี้ ยังมีบันทึกภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 5,448 รายการ และบันทึกในกรณีที่ไม่มีภาระผูกพันทางการเงิน จำนวน 2,737 รายการ

ในเอกสารเร่งด่วนที่ส่งถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เมื่อวันที่ 16 กันยายน กรมภาษีนครโฮจิมินห์กล่าวว่าข้อกำหนดเร่งด่วนในขณะนี้คือการขจัดอุปสรรคในการใช้เอกสารทางกฎหมายในการแก้ไขปัญหาค้างบันทึกที่ดินตั้งแต่วันที่มีผลบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2024

ข้อเสนอเพื่อแก้ไขปัญหาการยื่นขอยกเว้นภาษีอย่างทันท่วงที

เมื่อเร็วๆ นี้ กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ได้ส่งรายงานชุดหนึ่งไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และกรมสรรพากรทั่วไป โดยเฉพาะเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 7825 เพื่อร้องขอให้มีการชำระเงินค่าที่ดินตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 เป็นต้นไป

ซึ่งกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ได้รายงานและแนะนำต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับข้อบกพร่องและความยากลำบากในกระบวนการจัดการบันทึกที่กรมสรรพากรในการยื่นคำร้องตามคำสั่งหมายเลข 02/2020 เกี่ยวกับการควบคุมบัญชีราคาที่ดินในพื้นที่ในช่วงปี 2020 - 2024 สำหรับกรณีการนำราคาที่ดินไปใช้ในบัญชีราคาที่ดินตามบทบัญญัติในวรรค 1 มาตรา 159 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567

เมื่อวันที่ 5 กันยายน 2024 กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ยังคงออกประกาศอย่างเป็นทางการฉบับที่ 8835 เกี่ยวกับการจัดการใบสมัครยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเอกสารและข้อร้องเรียนค้างอยู่บางส่วนซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อความต้องการที่แท้จริงและสิทธิอันชอบธรรมของประชาชน กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์จึงรายงานและเสนอให้กรมสรรพากรดำเนินการแก้ไขบันทึกเกี่ยวกับบ้านเรือนและที่ดิน (การโอน การรับมรดก การรับของขวัญ) ในกรณียกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนเมื่อดำเนินการออกหนังสือรับรองให้แก่ประชาชน

ที่มา: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-hop-khan-de-go-vuong-ho-so-dat-dai-20240916201035403.htm