นายกฯ ขอจัดการเข้มงวดเก็งกำไรอสังหาฯ ที่สร้างราคาเสมือน

(แดน ตรี)- นายกรัฐมนตรีขอให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างสั่งการและประสานงานกับ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ และคณะกรรมการประชาชนท้องถิ่น เพื่อตรวจสอบ พิจารณา และทบทวนโครงการที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ

จัดการอย่างเคร่งครัดกับการกระทำที่ให้ข้อมูลเท็จเพื่อจุดประสงค์ในการสร้างไข้เสมือนจริงและหลอกลวงผู้อื่นเพื่อผลประโยชน์ส่วนตัว

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เพิ่งลงนามในเอกสารอย่างเป็นทางการเรียกร้องให้กระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ เน้นไปที่การแก้ไขและจัดการกับการปรับราคา การเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงการตรวจสอบและสอบสวนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และโครงการก่อสร้าง

ทั้งนี้ ในปี 2567 บางพื้นที่อาจมีราคาอสังหาฯ สูงเกินกำลังความสามารถของประชาชน สาเหตุก็คือกลุ่มและสมาคมเก็งกำไรบางกลุ่มใช้ประโยชน์จากการขาดความรู้และทัศนคติหมู่ของผู้คนเพื่อบิดเบือนจิตวิทยา "ดันราคาให้สูงขึ้น" "สร้างราคาเสมือน" และทำลายข้อมูลตลาดเพื่อแสวงหากำไร

นอกจากนี้ นักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์บางรายใช้ประโยชน์จากสถานการณ์อุปทานอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำกัด เพื่อเสนอราคาที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของโครงการเพื่อทำกำไร ผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินที่สูงผิดปกติในบางพื้นที่ส่งผลให้ราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้น

เพื่อเสริมสร้างการควบคุมและจัดการการจัดการอสังหาฯ การขึ้นราคา และการเก็งกำไรอย่างทันท่วงที นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง เป็นประธานและประสานงานกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง เพื่อศึกษาและเสนอโครงการนำร่องแบบจำลองศูนย์กลางการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ เพื่อรายงานให้นายกรัฐมนตรีทราบในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้

นายกรัฐมนตรีขอศึกษาและเสนอโครงการนำร่องต้นแบบ “ศูนย์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินโดยรัฐ” (ภาพ : ว.ก.ส.)

กระทรวงก่อสร้างจะประสานงานกับกระทรวงความมั่นคงสาธารณะในการปรับปรุง เสร็จสมบูรณ์ และดำเนินการระบบฐานข้อมูลแห่งชาติตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับฐานข้อมูลแห่งชาติด้านประชากร การรับรองเอกสาร ที่ดิน การลงทุน กิจกรรมการก่อสร้าง ฯลฯ ที่จะแล้วเสร็จภายในปีนี้

นอกจากนี้ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะยังต้องกำกับดูแลและประสานงานกับกระทรวงความมั่นคงสาธารณะและคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ เพื่อตรวจสอบ วิเคราะห์ และทบทวนกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน ชั้นซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ โดยเฉพาะในพื้นที่และโครงการที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ เราจะต้องดำเนินการแก้ไข ป้องกัน และดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามอำนาจหน้าที่ของเราโดยเร็ว

นายกรัฐมนตรียังได้มอบหมายให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงความมั่นคงสาธารณะสั่งการให้หน่วยงานวิชาชีพและตำรวจในพื้นที่เข้าตรวจสอบสถานการณ์อย่างเข้มข้น จับกุม สอบสวน และดำเนินการตามกฎหมายอย่างเคร่งครัดต่อองค์กรและบุคคลที่ฝ่าฝืนถึงขั้นต้องถูกดำเนินคดีทางอาญาในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน การให้ข้อมูลอันเป็นเท็จเพื่อจุดประสงค์ในการสร้างไข้เสมือนจริงและหลอกลวงผู้คนเพื่อแสวงหากำไร

วิจัยและเสนอนโยบายภาษีเพื่อจำกัดการเก็งกำไร

ส่วนกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายกรัฐมนตรีได้สั่งการให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมืองในสังกัดส่วนกลางเร่งรัดตรวจสอบ กลั่นกรอง และทบทวนการดำเนินการกำหนดราคาที่ดิน การออกบัญชีราคาที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินให้เข้มข้นยิ่งขึ้น...

ผู้นำกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมต้องเร่งแก้ไข ป้องกัน และดำเนินการอย่างเคร่งครัดในกรณีที่เกิดการละเมิดสิทธิภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ โดยเฉพาะการกระทำอันเป็นการแสวงหาผลประโยชน์จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์ส่วนตัวจนก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังได้รับมอบหมายให้วิจัยและเสนอนโยบายภาษีเพื่อจำกัดการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและสังคมของเวียดนามและแนวปฏิบัติระหว่างประเทศ

โดยศึกษาแผนการจัดเก็บภาษีส่วนต่างราคาระหว่างราคาคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินกับราคาขายผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ของโครงการ จัดเก็บภาษีส่วนต่างระหว่างธุรกรรมและรายงานให้นายกรัฐมนตรีทราบภายในวันที่ 30 เมษายน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-xu-nghiem-hien-tuong-dau-co-bat-dong-san-tao-gia-ao-20250115210100581.htm