โดยเฉพาะในจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 1927 คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดได้กำหนดว่า "อนุญาตให้มีการแปลงที่ดินเพื่อจุดประสงค์การใช้ประโยชน์เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยได้เฉพาะแปลงที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้วเท่านั้น โดยต้องเป็นไปตามเงื่อนไขโครงสร้างพื้นฐานในระดับภูมิภาค โดยต้องสอดคล้องกับผังการใช้ที่ดิน แผนผังการใช้ที่ดินประจำปีของระดับอำเภอ ผังการแบ่งเขต แผนการก่อสร้างโดยละเอียด (สำหรับเขตเมือง) หรือผังที่อยู่อาศัยในชนบท (สำหรับเขตชนบท) ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่..."
นายเหงียน วัน ถวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตคานห์วินห์ ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว จากหนังสือพิมพ์งุ่ยเหล่าดอง ว่า มีปัญหาหลายประการเกิดขึ้นในการดำเนินการตามเอกสารฉบับนี้ เช่นเดียวกับกรณีของเมือง Khanh Vinh มีแผนรายละเอียดเพียง 1/500 เท่านั้น ในขณะที่ตำบลอื่นๆ ไม่มี ในความเป็นจริง ในหลายๆ กรณี แปลงที่ดินที่ขอเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้จากที่ดินเกษตรกรรมเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย แม้จะเป็นไปตามผังเมืองและแผนผังการใช้ที่ดินประจำปีระดับอำเภอก็ตาม แต่ยังไม่มีแผนการก่อสร้างโดยละเอียด จึงไม่สามารถแปลงได้
รายงานอย่างเป็นทางการของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวเมื่อปีพ.ศ. 2470 ถือเป็นเพียงแนวทางแก้ไขชั่วคราวต่อการค้าอสังหาริมทรัพย์ที่ "ร้อนแรง" ที่นี่ ภาพ : กี นัม
สำหรับตำบลอื่นๆ มีเพียงการวางแผนชนบทใหม่ แต่ไม่มีการวางแผนที่อยู่อาศัยในชนบท ดังนั้น จึงไม่ตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ “นี่เป็นสถานการณ์ทั่วไป ไม่ใช่แค่ในคานห์วินห์เท่านั้น เราได้ออกเอกสารระบุสถานการณ์ปัจจุบันและขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัว แผนกและสาขาต่างๆ หาวิธีแก้ไข” นายทวนกล่าว
การจัดทำผังเมือง แผนการก่อสร้างรายละเอียด และแผนผังพื้นที่อยู่อาศัยในชนบทที่ครอบคลุมทั้งอำเภอตามท้องถิ่นนั้นจำเป็นต้องมีแผนงาน เงินทุน และต้องใช้เวลานาน ในระหว่างที่รอการอนุมัติแผนงานข้างต้นจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ หน่วยงานในพื้นที่ได้ขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมแจ้งต่อคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดเพื่อออกคำสั่งที่ชัดเจนเกี่ยวกับการพิจารณาและจัดการเอกสารเพื่อเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยเพื่อแก้ไขขั้นตอนทางปกครองและตอบสนองความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้ใช้ที่ดินโดยเร็ว สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการจัดการที่ดินและการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่น
ตามรายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดคั้ญฮหว่า ในระหว่างดำเนินการตามแนวทางของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในเอกสารข้างต้น ท้องถิ่นส่วนใหญ่ประสบปัญหาเกี่ยวกับการใช้แผนการก่อสร้างในการจัดการเอกสารการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับอยู่อาศัย สาเหตุคือ ในปัจจุบันพื้นที่ต่างๆ ไม่สามารถครอบคลุมแผนผังผังเมือง แผนผังการก่อสร้างรายละเอียด และแผนผังพื้นที่อยู่อาศัยชนบทได้ในทุกอำเภอ ตำบล และเทศบาล
ปัญหาความยากลำบากของท้องถิ่นดังกล่าวข้างต้นมีสาเหตุมาจากสถานการณ์ในทางปฏิบัติ และส่วนใหญ่เกิดจากข้อจำกัดในการวางแผนการทำงานของหน่วยงานของรัฐ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของผู้ใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ส่งหนังสือถึงคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อพิจารณายกเลิกหนังสือแจ้งมติคณะรัฐมนตรี ฉบับที่ ๑๙๒๗ พร้อมกันนี้ ให้คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ อบต. อบต. ดำเนินการจัดทำเอกสารเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของครัวเรือนและบุคคลตามอำนาจหน้าที่และกฎหมาย และรับผิดชอบการจัดการที่ดินและการจัดสร้างระเบียบภายในท้องถิ่น
ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)