หลังจากค้นพบการละเมิดที่โครงการบ้านจัดสรร Hoang Hao และโครงการบ้านจัดสรร Hoa Lan (จังหวัด Vinh Long) สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล (GIA) ได้ร้องขอให้กระทรวงความมั่นคงสาธารณะรับข้อมูลและเอกสารเพื่อตรวจสอบ สืบสวน และจัดการกับการละเมิดกฎหมายให้เป็นไปตามกฎหมาย
ตามข้อมูลจากสำนักงานตรวจการแผ่นดิน สำนักงานตรวจการแผ่นดินได้ขอให้กระทรวงความมั่นคงสาธารณะรับข้อมูลและเอกสาร เพื่อนำไปตรวจสอบ สืบสวน และดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายเกี่ยวกับการละเมิดกฎหมายเกี่ยวกับโครงการบ้านจัดสรรฮวงเฮาในหมู่บ้านลองหุ่ง หมู่บ้านทานห์เซิน ตำบลทานห์ดึ๊ก อำเภอลองโห ซึ่งมีการละเมิดกฎหมายว่าด้วยการจัดการการใช้ที่ดินโดยอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยขัดต่อผังเมืองและแผนผังการใช้ที่ดิน การใช้ที่ดินไม่เป็นไปตามผังเมืองที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ และการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินของที่ดินไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย ซึ่งมีความเสี่ยงที่จะเกิดความสูญเสียต่องบประมาณแผ่นดิน
พร้อมกันนี้ สำนักงานตรวจเงินแผ่นดินยังได้ขอให้กระทรวงความมั่นคงสาธารณะรับข้อมูลและเอกสาร เพื่อดำเนินการตรวจสอบ สืบสวน และดำเนินการตามระเบียบโครงการบ้านจัดสรรหัวลาน หมู่ 8 เมืองวินห์ลอง ซึ่งฝ่าฝืนกฎหมายการจัดการการใช้ที่ดิน อนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยฝ่าฝืนกฎหมาย ผ่านการกระทำต่อเนื่องแยกแปลงที่ดิน 33 แปลง เนื้อที่ 11,188.6 ตร.ม. อนุญาตให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินไม่ตรงตามผังเมือง และออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินประเภทที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ที่ดินสำหรับการจราจร ที่ดินสีเขียวตามผังเมืองที่หน่วยงานที่มีอำนาจอนุมัติ และการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินของที่ดินไม่เป็นไปตามกฎหมาย มีความเสี่ยงที่จะเกิดความสูญเสียต่องบประมาณแผ่นดิน
ก่อนหน้านี้ จากการตรวจสอบของสำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลพบว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดวิญลอง อนุญาตให้มีการจัดทำแผนการก่อสร้างโดยละเอียดขนาด 1/500 สำหรับเขตที่อยู่อาศัย Hoang Hao (เขต Long Ho) ในขณะที่ผู้ลงทุนไม่มีสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมาย ซึ่งไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกา 90/2006/NDCP ของรัฐบาล การอนุมัติแบบก่อสร้างรายละเอียด 1/500 และตัดสินใจเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อดำเนินการลงทุนในการก่อสร้างสิทธิการใช้ที่ดินในเขตที่พักอาศัยฮวงห่าว (โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์) บนที่ดินที่วางแผนไว้เป็นที่ดินอุตสาหกรรม ไม่เป็นไปตามแผนผังทั่วไป แผนการใช้ที่ดินปี 2549-2553 แผนการใช้ที่ดินถึงปี 2563 และแผนการใช้ที่ดินปี 2554-2558 ที่ได้รับการอนุมัติจากเขตหลงโห ขัดต่อกฎหมายที่ดินเลขที่ 13/2546/QH11
ตามรายงานของ TTCP คณะกรรมการประชาชนจังหวัดวิญลอง อนุญาตให้มีการดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยจำนวนหนึ่งที่ไม่ได้รวมอยู่ในแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติ ซึ่งไม่สอดคล้องกับกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 (เขตที่อยู่อาศัย Hoang Hao เขตที่อยู่อาศัย Hoa Lan...)
TTCP ยังได้ค้นพบว่ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้อนุญาตให้แบ่งแยกที่ดิน 33 แปลง พื้นที่รวม 11,188.6 ตร.ม. บนที่ดินที่ได้รับการอนุมัติจากกรมก่อสร้างเพื่อการวางแผนโครงการโดยรวม รวมถึงที่ดินสำหรับการจราจร (10,601.3 ตร.ม.) และต้นไม้สีเขียว (587.3 ตร.ม.) เพื่อให้นักลงทุนในโครงการ Hoa Lan Housing (เขต 8 เมือง Vinh Long) โอนก่อนสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับครัวเรือน ซึ่งไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติในพระราชกฤษฎีกา 43/2014/ND-CP ของรัฐบาล ภายหลังจากที่ได้รับโอนแล้ว ชาวบ้านก็จัดสร้างบ้านเรือนแข็งแรง (โดยไม่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง) และได้รับอนุญาตจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน และได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ในการใช้เป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งไม่เป็นไปตามผังแม่บทที่กรมก่อสร้างตกลงกันในเอกสารเลขที่ 675/SXD-KTQH ลงวันที่ 25 กันยายน พ.ศ. 2555
TTCP พิจารณาแล้วเห็นว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดวิญลองได้มีคำสั่งให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับโครงการบ้านจัดสรรฮัวหลาน (3 คำสั่งในปี 2559) และโครงการบ้านจัดสรรบั๊กดาน (1 คำสั่งในปี 2559 และ 2 คำสั่งในปี 2560) โดยนำวิธีการปรับราคาที่ดินมาคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ในขณะที่พื้นที่รวมของการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของแต่ละโครงการที่คำนวณตามราคาหน่วยที่ดินในรายการราคาที่ดินที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีมูลค่าเกิน 20,000 ล้านดอง ซึ่งไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายในกฎหมายที่ดินและพระราชกฤษฎีกา 44/2014/ND-CP ของรัฐบาล และการนำที่ตั้งที่ดินมาคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินนั้นไม่แม่นยำ
ที่มา: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html
การแสดงความคิดเห็น (0)