การอนุมัติผังเมืองชายฝั่งทะเลกานโจอย่างละเอียด

(NLĐ))- พื้นที่เมืองชายฝั่งทะเลเกิ่นเทอ มีแผนที่จะให้เป็นพื้นที่ท่องเที่ยวทางทะเล การท่องเที่ยวรีสอร์ท พื้นที่จัดประชุมและสัมมนา รวมไปถึงรีสอร์ทและโรงแรม

เมื่อวันที่ 24 มกราคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกมติที่ 340 อนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองชายฝั่งทะเลกานโจ เขตกานโจ (4 โซนย่อย A, B, C และ DE)

ดังนั้น ที่ตั้งและขอบเขตพื้นที่ผัง คือ ตำบลลองฮวา และเมืองเกิ่นถั่น อำเภอเกิ่นเส่อ

พื้นที่จำกัดสำหรับโครงการวางแผนขนาด 1/500 ของพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองชายฝั่งทะเล Can Gio อยู่ในพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองชายฝั่งทะเล Can Gio ขนาด 2,870 เฮกตาร์ ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์สำหรับแผนการแบ่งเขตขนาด 1/5,000 ตามมติที่ 3800/2018 ซึ่งเป็นพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองชายฝั่งทะเล การท่องเที่ยวเชิงรีสอร์ท MICE (การประชุมสัมมนาที่รวมกับรีสอร์ท) พื้นที่เมืองอัจฉริยะ บริการด้านเทคโนโลยีขั้นสูง ที่อยู่อาศัย บริการ โรงแรม...

รายละเอียด 4 พื้นที่ A, B, C และ DE

พื้นที่ย่อย A : ประมาณ 953.23 เฮกตาร์ เป็นพื้นที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศที่เชื่อมโยงกับบริการการท่องเที่ยว ณ พื้นที่ทางเข้าของเขตท่องเที่ยวเมืองชายฝั่งทะเลเกิ่นเส่อ

พื้นที่ย่อย B : ประมาณ 659.87 เฮกตาร์ เป็นพื้นที่พักอาศัย พื้นที่รีสอร์ท พื้นที่บริการสาธารณะในเมือง (สาธารณสุข การศึกษา สำนักงานบริหาร บริการการค้า สำนักงาน ฯลฯ) พื้นที่สีเขียวในเมือง และศูนย์กลางโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในเมือง เพื่อมุ่งสู่เมืองที่ทันสมัยและอัจฉริยะ

พื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลเกิ่นเส่อตั้งอยู่ในตำบลลองฮวาและตัวเมืองเกิ่นถั่น

โซนซี : ประมาณ 318.32 เฮกตาร์ เป็นศูนย์กลางทางการเงิน เศรษฐกิจ พาณิชยกรรม การบริการ สำนักงาน และท่าเรือ ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองที่ทันสมัย ​​รวมถึงพื้นที่พักอาศัยที่ทันสมัยและมีอารยธรรม (ทาวน์เฮาส์ (จำกัด) วิลล่า อาคารสูง)

พื้นที่ย่อย D ประมาณ 480.46 เฮกตาร์ และพื้นที่ย่อย E ประมาณ 458.12 เฮกตาร์ (ต้นไม้และผิวน้ำ) โซน D เป็นศูนย์กลางการค้า รีสอร์ทระดับไฮเอนด์ พื้นที่เมืองที่ทันสมัย ​​รวมถึงพื้นที่อยู่อาศัย (ทาวน์เฮาส์ วิลล่า) ที่มีมาตรฐานความทันสมัยและชาญฉลาด โซน E คือ ผิวน้ำ คลอง และต้นไม้สีเขียวที่ใช้ในระดับเมือง

ขนาดประชากรสูงสุดของเขตเมืองท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลเกิ่นเส่อคือ 228,506 คน ขนาดนักท่องเที่ยวในโครงการทั้งหมด (2,870 ไร่) ประมาณ 8,887 ล้านคน/ปี

ตามผังเมืองโซน A แบ่งพื้นที่ออกเป็น 8 พื้นที่ ประกอบด้วย 4 หน่วยที่อยู่อาศัย (A1, A3, A4, A6) และ 4 พื้นที่ใช้สอย (A2, A5, A7, A8)

ที่อยู่อาศัยสังคมได้รับการระบุในหน่วย B1, B2 และ B3 ของส่วน B โดยมีพื้นที่รวมเกือบ 103 เฮกตาร์ คิดเป็นมากกว่า 20% ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยของพื้นที่ท่องเที่ยวริมชายฝั่งเมือง Can Gio

พื้นที่ย่อย B แบ่งเป็น 4 ยูนิตที่พักอาศัย ได้แก่ B1, B2, B3, B4 โดยคาดว่าจะมีประชากรรวมประมาณ 75,000 คน และพื้นที่ย่อยที่ใช้งานได้ 1 ยูนิต (พื้นที่ท่องเที่ยวรีสอร์ท) B5 โดยมีแนวโน้มพัฒนาเป็นพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ บริการด้านการท่องเที่ยว ผสมผสานกับงานสาธารณะ บริการในเมืองที่ให้บริการพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่ง Can Gio ทั้งหมด มีพื้นที่ 2,870 เฮกตาร์

โซน C แบ่งพื้นที่เป็น 6 ยูนิตพักอาศัย ตั้งแต่ C1 ถึง C6 โดยมีจำนวนประชากรรวมสูงสุด 41,364 คน จัดเรียงในยูนิตพักอาศัยดังนี้ รวมถึงพื้นที่ก่อสร้างแบบผสมผสาน (ที่ดินผสมกลุ่มที่พักอาศัยสูง 44 ชั้น) ที่มีจำนวนประชากรสูงสุดประมาณ 8,315 คน โดยมีแนวโน้มพัฒนาเป็นพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ บริการด้านการท่องเที่ยว รวมกับโครงการสาธารณูปโภคต่างๆ - บริการในเมืองที่ให้บริการพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล Can Gio ทั้งหมด ครอบคลุมพื้นที่ 2,870 เฮกตาร์

โซน D แบ่งพื้นที่เป็น 4 หน่วยงาน คือ D1, D3, D4, D5 และพื้นที่การใช้งาน 2 พื้นที่ ได้แก่ พื้นที่การใช้งานบริการด้านการท่องเที่ยว D2 และพื้นที่การใช้งาน E1

พื้นที่ส่วนกลางจัดวางให้เป็นพื้นที่เปิดโล่ง

ตามแผนพื้นที่ส่วนกลางจะเป็นพื้นที่รวบรวมผลงานสำคัญๆ ที่มีจุดเด่นด้านสถาปัตยกรรม และภูมิทัศน์เปิดโล่งที่สัมพันธ์กับประตูเมือง

ศูนย์การประชุมและโรงละครเป็นงานเชิงสัญลักษณ์ที่ผสมผสานกับอุทยานชายฝั่งทะเลเมือง Can Gio ซึ่งเป็นจุดสิ้นสุดของแกนหลักจากทางเข้าที่เชื่อมต่อศูนย์กับพื้นที่ พื้นที่ส่วนกลางจัดวางในรูปแบบเปิดโล่ง

สำหรับพื้นที่รีสอร์ทมีการจัดประเภทอาคารเตี้ย เช่น วิลล่ารีสอร์ท และโรงแรมอาคารสูง

พื้นที่พักอาศัยได้รับการพัฒนาเต็มรูปแบบ มีระบบอาคารบริการเชิงพาณิชย์ สวนสาธารณะสีเขียว และอาคารเรียนอยู่ใจกลางพื้นที่ใช้งานแต่ละแห่ง โครงการบ้านพักอาศัยแบ่งเป็น 3 ประเภท คือ บ้านเดี่ยวสูง ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และบ้านพักอาศัยสังคม

ในแต่ละยูนิตจะมีการจัดพื้นที่สีเขียวของสวนสาธารณะ สวนดอกไม้ สนามเด็กเล่น โดยเชื่อมโยงกับพื้นที่กีฬา และพื้นที่สีเขียวของสวนสาธารณะ สวนดอกไม้ในเมือง และพื้นที่เปิดโล่งตามแนวชายฝั่ง เพื่อสร้างระบบนิเวศสาธารณะตามธรรมชาติที่เป็นเอกลักษณ์ของภูมิอากาศทางทะเล โดยมุ่งเน้นการสร้างพื้นผิวขนาดใหญ่ โปร่งสบาย และซึมผ่านได้ตามธรรมชาติจำนวนมาก ช่วยปรับปรุงสภาพภูมิอากาศย่อย จำกัดผลกระทบจากเรือนกระจกและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ

ระเบียงสีเขียวชายฝั่งด้านใต้รับรองว่าเป็นไปตามผังเขตพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติ พื้นที่นี้เป็นพื้นที่เปลี่ยนผ่านระหว่างพื้นที่ผิวน้ำและพื้นที่ในเมืองและรีสอร์ทภายใน พร้อมกันนี้ยังเป็นพื้นที่ที่จำกัดผลกระทบของพายุจากทะเลต่อพื้นที่เมืองและรีสอร์ทอีกด้วย

ภายใน 15 วัน นับจากวันที่อนุมัติการตัดสินใจ คณะกรรมการประชาชนของเขต Can Gio จะต้องประสานงานกับบริษัท Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company เพื่อประกาศเนื้อหาของโครงการวางแผนรายละเอียดขนาด 1/500 นี้ต่อสาธารณะ

ดูรายละเอียดคำสั่งที่ 340/2568

ที่มา: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm