ถ้าฉันมีเงิน 3 พันล้านดอง ฉันควรซื้ออพาร์ทเมนท์หรือบ้าน?

หลังจากเก็บเงินและกู้ยืมเงินได้เพียงพอถึง 3 พันล้านดอง คุณนัม (นัมดิญ) เริ่มสงสัยว่าจะซื้ออพาร์ทเมนท์หรือบ้านในฮานอยดี

ฉันคิดว่าบ้านและอพาร์ตเมนต์ต่างก็มีข้อดีในตัวของมันเอง อพาร์ทเมนต์ราคาประมาณ 3 พันล้านดองจะนำมาซึ่งคุณภาพชีวิตที่ดี แต่ด้วยเงินจำนวนนี้ การซื้อบ้านในซอย ผู้ซื้อจะ "กินปลอดภัยและใช้งานได้ทนทาน"

คุณ Pham Thi Oanh ในเขตฮวงมาย (ฮานอย) เพิ่งซื้ออพาร์ทเมนท์ราคา 3.1 พันล้านดอง และบอกว่าการเลือกซื้ออพาร์ทเมนท์เป็นการตัดสินใจที่ยากลำบาก ก่อนซื้อเธอก็ไปดูอสังหาฯหลายแห่งแต่หลังจากพิจารณาแล้วเธอก็ตัดสินใจซื้ออพาร์ตเมนต์

“ห้องชุดที่ฉันซื้อมีพื้นที่ 70 ตารางเมตร จัดเป็น 2 ห้องนอน มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องและบริเวณโดยรอบ สะดวกต่อการให้เด็กๆ ไปโรงเรียน” นางสาวอัญช์กล่าว ตามคำบอกเล่าของนางสาวอัญห์ แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้ผู้ซื้อมีความรู้สึกเหมือนเป็นเจ้าของบ้านมากขึ้น แต่ด้วยงบประมาณ 3 พันล้านดอง เธอสามารถซื้อบ้านได้เพียงในซอยเท่านั้น “บ้านที่อยู่ในซอยมักจะขาดแสงสว่างและอับชื้น” นางสาวอัญห์เล่า

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — อาคารอพาร์ตเมนต์บนถนน Le Van Thiem (Thanh Xuan, ฮานอย) (ภาพ: Ha Phong)

ในความเป็นจริงแล้ว การเลือกบ้านหรืออพาร์ทเมนท์เป็นคำถามที่ตอบยากเสมอ เพราะที่อยู่อาศัยทั้ง 2 ประเภทนี้ต่างก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญจึงกล่าวว่าการเลือกขึ้นอยู่กับความต้องการและจุดประสงค์ของผู้ซื้อบ้าน

คุณเหงียน ดึ๊ก วินห์ ผู้อำนวยการบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย เปิดเผยว่า การอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ทเมนท์กำลังกลายเป็นเทรนด์ในปัจจุบัน เนื่องจากสะดวกสบายต่อการอยู่อาศัยและการทำงาน

โครงการอพาร์ทเม้นท์ส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวก ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล... พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมายเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้อาคารอพาร์ทเมนท์ยังมีระบบรักษาความปลอดภัยสูง เนื่องจากมีทีมรักษาความปลอดภัยและรปภ.

ในขณะเดียวกัน บ้านและที่ดินมักมีราคาแพงกว่าอพาร์ตเมนต์มาก ด้วยเงิน 3,000 ล้านดอง ลูกค้าสามารถซื้อได้เพียงที่ดินหรือบ้านและที่ดินพื้นที่น้อยในซอยลึกเท่านั้น แม้คุณต้องการซื้อบ้านในราคาที่ไม่แพงแต่ก็ต้องยอมรับว่าบ้านนั้นอยู่ไกลจากใจกลางเมืองและการจราจรก็ไม่สะดวก

นอกจากนี้ นายวินห์ กล่าวว่า เมื่อเทียบกับอพาร์ทเมนท์แล้ว บ้านส่วนตัวมีความปลอดภัยน้อยกว่า เพราะโดยปกติแล้วจะไม่มีคณะกรรมการรักษาความปลอดภัยหรือผู้บริหาร...

จากมุมมองอื่น ผู้เชี่ยวชาญ Do Ngoc Thang ซึ่งเป็นผู้อำนวยการฝ่ายขายประจำภูมิภาคของบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ทัศนคติของชาวเวียดนามคือ “กินดีและแต่งตัวดี” ผู้คนจำนวนมากยังคงชอบอาศัยอยู่ในบ้านบนพื้นดินมากกว่า

อุปทานในใจกลางกรุงฮานอยแทบไม่มีความผันผวนมากนัก กองทุนที่ดินไม่สามารถขยายตัวได้ การทำธุรกรรมที่ดินที่อยู่อาศัยภายในตัวเมืองจะหมุนเวียนตามความต้องการ อย่างไรก็ตาม อุปทานและอุปสงค์มักจะสมดุลกันเสมอ แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปจะมีความผันผวนก็ตาม เมื่อคนหนึ่งมีความต้องการที่จะขาย ก็จะมีคนต้องการซื้อ และในทางกลับกัน

แหล่งที่มา