การแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

เพื่อนำคำสั่งอย่างเป็นทางการของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินให้ทันท่วงทีและเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีสุขภาพดี ปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนและการดำเนินธุรกิจ ส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทานห์ฮัวจึงได้ออกคำสั่งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 52/UBND-KTTC เพื่อแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในจังหวัด

แผนผังการวางผังการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในตัวเมืองงีเซิน

ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจึงขอให้กรมยุติธรรม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง ตำรวจภูธรจังหวัด ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัด คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ตำบล และเทศบาล ดำเนินการตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในคำสั่งที่ 82/CD-TTg ลงวันที่ 21 สิงหาคม 2567 ซึ่งประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดในคำสั่งที่ 12498/UBND-KTTC ลงวันที่ 26 สิงหาคม 2567 และคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในมาตรา 1 ของคำสั่งที่ 134/CD-TTg ลงวันที่ 14 ธันวาคม 2567 เรื่องการแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัดต่อไป

คณะกรรมการประชาชนประจำเขต ตำบล เทศบาล และศูนย์พัฒนาที่ดินThanh Hoa จะต้องตรวจสอบการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับโครงการด้วยตนเองตามหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย เพื่อให้มั่นใจว่าการประมูลเป็นไปตามกฎหมาย เป็นไปตามสาธารณะ และโปร่งใส ให้ตรวจสอบและป้องกันการกระทำอันเป็นการแสวงหาประโยชน์จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์ส่วนตน ก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด หรือดำเนินการกับกรณีละเมิดกฎหมายการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัด ตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในรายงานข่าวราชการดังกล่าวข้างต้น รายงานผลการดำเนินการให้ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดทราบภายในวันที่ 20 มกราคม พ.ศ. 2568

โดยเฉพาะอย่างยิ่งหน่วยงานดังกล่าวข้างต้นจะต้องเน้นการปฏิบัติให้ดีในหลาย ๆ งาน เช่น การจัดระเบียบการเปิดเผยข้อมูลต่อสาธารณะเกี่ยวกับการวางแผน แผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการก่อสร้าง การวางผังเมืองของพื้นที่ที่มีการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน และพื้นที่ใกล้เคียง ดำเนินมาตรการเพื่อให้แน่ใจว่าอุปทานของอสังหาริมทรัพย์และที่ดินที่อยู่อาศัยมีความเหมาะสมกับการเข้าถึงและความสามารถในการชำระเงินของประชากรส่วนใหญ่ที่ต้องการ โดยเอาชนะความไม่สมดุลของอุปทานและอุปสงค์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

ก่อนการกำหนดราคาเริ่มต้นตามบัญชีราคาที่ดินสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ต้องมีการทบทวนและเสนอต่อหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อปรับและเพิ่มเติมราคาที่ดินที่สอดคล้องกันในบัญชีราคาที่ดินในพื้นที่และสถานที่ประมูลให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน โดยต้องมั่นใจว่าราคาเริ่มต้นที่นำมาประมูลจะต้องสอดคล้องกับเงื่อนไขโครงสร้างพื้นฐานที่ลงทุนและระดับราคาที่ดินจริงในพื้นที่ประมูล

การจัดทำแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจะต้องเป็นไปอย่างเคร่งครัด เป็นวิทยาศาสตร์ และได้รับการควบคุมดูแลจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการจัดทำแผนการประมูล โดยหลีกเลี่ยงสถานการณ์การใช้ประโยชน์จากการประมูลเพื่อประโยชน์ส่วนตัว อันจะก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด กำชับหน่วยงานที่ได้รับมอบหมายให้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ให้เลือกรูปแบบและวิธีการประมูลที่เหมาะสม เพื่อลดความสมรู้ร่วมคิด การกดราคา หรือการขึ้นราคา

ตรวจสอบความต้องการที่ดินในพื้นที่ วางแผนและลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของที่ดินที่วางแผนไว้สำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน พร้อมกันนี้ ให้พิจารณาจัดกองทุนที่ดินที่เหมาะสมเพื่อดำเนินการจัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ การจัดสรรที่ดินโดยไม่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับเรื่องที่กำหนดไว้ในข้อ ก ข ค และ ง วรรค 3 มาตรา 124 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567 และบทบัญญัติทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง...

คณะกรรมการประชาชนมอบหมายให้กรมยุติธรรมเป็นประธานและประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อปฏิบัติตามคำสั่งในมาตรา 2 แห่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการ 134/CD-TTg ของนายกรัฐมนตรีโดยเร็วและครบถ้วน พร้อมกันนี้ ให้ดำเนินการติดตามและทบทวนเอกสารทางกฎหมายใหม่ๆ ที่ออกโดยรัฐบาล กระทรวง และหน่วยงานกลางอย่างต่อเนื่อง เพื่อเผยแพร่และให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเทศบาล ศูนย์พัฒนาที่ดิน Thanh Hoa ในการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย หรือให้คำแนะนำและส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อออกระเบียบเกี่ยวกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน (ถ้าจำเป็น) ดำเนินการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลในระบบประมูลสินทรัพย์ (รวมถึงการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน) เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลในการประมูลสินทรัพย์เป็นข้อมูลสาธารณะ โปร่งใส เข้มงวด เป็นวิทยาศาสตร์ และหลีกเลี่ยงการแสวงหาประโยชน์ในระหว่างกระบวนการเข้าร่วมและดำเนินการประมูล

ให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับกรมยุติธรรม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนระดับเขต เทศบาล และเทศบาลเมือง ปฏิบัติตามมาตรา 3 แห่งประกาศสำนักนายกรัฐมนตรี ฉบับที่ 134/คสช-TTg ลงวันที่ 14 ธันวาคม พ.ศ. 2567 อย่างเคร่งครัด จำเป็นต้องเสริมสร้างการตรวจสอบและกำกับดูแลกิจกรรมการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินให้เข้มงวดยิ่งขึ้นในกรณีที่มีสัญญาณผิดปกติ ตรวจสอบข้อบกพร่องของกฎหมายโดยเร็วเพื่อให้คำแนะนำและเสนอหน่วยงานที่มีอำนาจแก้ไขและเพิ่มเติมตามความเหมาะสม พร้อมทั้งให้ดำเนินการตามอำนาจหน้าที่หรือเสนอหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่จัดการอย่างเคร่งครัดกับองค์กรหรือบุคคลที่ฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน โดยเฉพาะการกระทำอันเป็นการแสวงหาประโยชน์จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์ส่วนตัวจนก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด

ให้กรมโยธาธิการและผังเมือง ทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานร่วมกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมยุติธรรม กรมการคลัง และคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ เทศบาล และเทศบาลเมือง เพื่อศึกษาและประเมินผลกระทบของผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในช่วงที่ผ่านมา (โดยเฉพาะกรณีที่ผลการประมูลสูงผิดปกติ สูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า) ต่อระดับราคาที่ดินที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัย และตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดโดยเร่งด่วน

มินห์ เฮียน

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm