จำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขเพื่อให้จุดบริการและการค้าตำบลไฮซอนสามารถใช้งานได้ในเร็วๆ นี้

จุดบริการและการค้าของตำบลไหซอนปิดแล้วและยังไม่ได้ใช้งาน - ภาพโดย: TRAN TUYEN

การประมูลล้มเหลว

จากการสังเกตจริง ผู้รายงานได้สังเกตว่า จุดค้าและบริการตั้งอยู่ด้านหลังสำนักงานใหญ่ของคณะกรรมการประชาชนตำบลไหซอน เส้นทางมายังที่นี่ไม่ได้ถมดินให้เรียบร้อยและยังเป็นดินแดงจึงทำให้เป็นโคลนเวลาฝนตกทำให้การเดินทางลำบาก แผงขายของในตลาดปิดอยู่ 22 แผง หลังจากไม่ได้ใช้งานและไม่ได้รับการบำรุงรักษาเป็นเวลานาน สินค้าบางชิ้นก็เริ่มแสดงอาการเสื่อมสภาพ

ทราบว่าจุดบริการและการค้าชุมชนไฮซอนจะแล้วเสร็จในกลางปี ​​2566 เป็นโครงการที่อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานก่อสร้างหมู่บ้านใหม่ของตำบลไฮซอน ระยะปี พ.ศ. 2564-2568 โครงการมีพื้นที่ใช้สอยที่ดินประมาณ 5,023 ^ตร.ม. ประกอบด้วย ศาลากลางหลัก 1 หลัง พื้นที่กว่า 444 ^ตร.ม. ศาลากลางตลาดปลา 1 หลัง พื้นที่ 112 ตร.ม. ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นที่กว่า 14 ^ตร.ม. บ่อเก็บขยะ 1 บ่อ พื้นที่ 8 ^ตร.ม. และลานคอนกรีต 1 หลัง พื้นที่กว่า 351 ^ตร.ม.

ภายหลังจากโครงการแล้วเสร็จ คณะกรรมการประชาชนตำบลไห่เซินได้ลงนามในสัญญากับบริษัทประมูลหุ้นร่วมเป่ามินห์เพื่อประมูลและให้เช่าสิทธิการใช้แผงขายของจำนวน 22 แผงที่จุดค้าและบริการตำบลไห่เซิน อย่างไรก็ตาม เมื่อมีการประมูลเช่าบูธ กลับไม่มีใครลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูลเลย

ชาวบ้านบริเวณใกล้เคียงจุดบริการการค้าและการตลาดตำบลไฮซอนเผยว่า ถึงแม้ตลาดแห่งนี้จะสร้างเสร็จมาหลายปีแล้วก็ตาม แต่ยังไม่มีพ่อค้าแม่ค้ารายใดลงทะเบียนเช่าแผงขายของเลย เพราะราคาเช่าแพงเกินไป นอกจากถนนไปตลาดที่เป็นโคลนเมื่อฝนตกแล้ว ผู้คนยังเคยชินกับการจับจ่ายซื้อของที่ตลาดมาเป็นเวลานานแล้ว ไม่ว่าจะเป็นตลาดหมีจัน ตลาดไฮทัน... ดังนั้นพวกเขาจึงไม่สนใจตลาดแห่งใหม่นี้

คุณ NTH อาศัยอยู่ในตำบลไหซอน แต่เป็นพ่อค้ารายย่อยที่ตลาดหมีจันห์มานานหลายปีแล้ว

คุณ H. กล่าวว่า “ตลาด Chanh ของฉันถือเป็นตลาดใหญ่ในเขต Hai Lang การค้าขายที่นี่ค่อนข้างสะดวกและการเดินทางก็ไม่ไกลเกินไป ในปี 2023 คณะกรรมการประชาชนตำบล Hai Son ได้จัดการประมูลเช่าแผงขายของที่จุดบริการและการค้าของตำบล Hai Son ฉันก็อยากเรียนรู้เหมือนกันแต่ราคาสูงเกินไป ฉันทำธุรกิจเล็กๆ เท่านั้น ถ้าฉันใช้เงินไม่กี่ล้านดองต่อปีเพื่อเช่าแผงขายของและอีกไม่กี่ล้านดองสำหรับเงินมัดจำการประมูล ฉันก็จ่ายไม่ไหว ในขณะเดียวกัน นี่เป็นเพียงตลาดเล็กๆ ในตำบลที่มีลูกค้าไม่มากนัก”

นี่ก็เป็นความคิดทั่วไปของพ่อค้ารายย่อยในตำบลไฮซอนและพื้นที่ใกล้เคียงเช่นกัน

ร่างแผนการประมูลใหม่

ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลไห่เซิน นายเล วัน ฮวน กล่าวว่า ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนอำเภอไห่หลาง ได้ออกมติอนุมัติราคาขั้นต่ำและอนุมัติแผนการประมูลเพื่อเช่าสิทธิการใช้แผงขายของที่จุดค้าและบริการตำบลไห่เซิน ทั้งนี้ ที่ดินจำนวน 12 แปลงในตลาดหลัก จะมีพื้นที่แปลงละ 12 ตรม. โดยมีราคาขั้นต่ำอยู่ที่ 36-39.6 ล้านดอง/5 ปี (จากเดิม 7.2-7.9 ล้านดอง/ปี) ส่วนที่ดินในตลาดรอง จำนวน 10 แปลง จะมีพื้นที่แปลงละ 9 ตรม. โดยมีราคาอยู่ที่ 16.2-17.8 ล้านดอง/5 ปี (จากเดิม 3.2-3.5 ล้านดอง/ปี)

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนตำบลไหซอนได้ลงนามในสัญญากับบริษัทประมูลเพื่อดำเนินการประมูลเช่าสิทธิ์ใช้พื้นที่แผงขายของ “แม้ว่าคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลจะส่งเสริมการประมูลผ่านช่องทางต่างๆ และสื่อมวลชนต่างๆ มากมาย แต่แนวร่วมปิตุภูมิและองค์กรมวลชนได้ประสานงานอย่างแข็งขันเพื่อระดมพ่อค้าแม่ค้าในและต่างประเทศเข้าร่วมการประมูล อย่างไรก็ตาม เมื่อการประมูลสิ้นสุดลง ไม่มีใครซื้อเอกสารการประมูล” นายฮวนกล่าว

ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา ศูนย์บริการและการค้าชุมชนไหซอนไม่สามารถดำเนินการได้อีกต่อไปและถูกทิ้งร้าง นายฮวน กล่าวว่า มีหลายสาเหตุที่ไม่มีใครเข้าร่วมการประมูลสิทธิ์ใช้พื้นที่บูธ ตัวอย่างเช่น พ่อค้ารายย่อยในตำบล Hai Son, Hai Chanh, Hai Phong ต่างก็ทำธุรกิจที่มั่นคงในตลาดแบบดั้งเดิม เช่น ตลาด My Chanh, Hai Tan มาเป็นเวลานานหลายปี และมีลูกค้าประจำจำนวนหนึ่ง ดังนั้นพวกเขาจึงไม่ต้องการเปลี่ยนสถานที่ตั้งธุรกิจ

นอกจากนี้ พ่อค้าแม่ค้ารายย่อยก็จะนำสินค้ามาจากตลาดขายส่งแล้วนำไปขายตามตรอกซอกซอย หรือผู้คนก็จับจ่ายซื้อของออนไลน์ ดังนั้น ผู้คนจึงไม่สนใจการประมูลแผงขายของเพื่อทำธุรกิจ อย่างไรก็ตาม สาเหตุหลักยังคงเป็นเพราะราคาขั้นต่ำสำหรับการเช่าสิทธิใช้พื้นที่แผงลอยสูงเกินไป

“คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลได้รายงานไปยังคณะกรรมการประชาชนประจำอำเภอไห่หลางเพื่อขอความเห็นแล้ว ขณะนี้ เรากำลังพิจารณาและจัดทำแผนการประมูลที่เหมาะสมยิ่งขึ้นสำหรับการเช่าสิทธิ์การใช้แผงขายของที่จุดบริการและการค้าประจำตำบลไห่เซิน หลังจากนั้น เราจะส่งแผนดังกล่าวไปยังหน่วยงานที่มีอำนาจเพื่ออนุมัติ” นายหลวนกล่าวเสริม

ตรัน เตวียน

ที่มา: https://baoquangtri.vn/can-co-giai-phap-de-diem-thuong-mai-va-dich-vu-xa-hai-son-som-dua-vao-su-dung-192529.htm