นักลงทุนเปลี่ยนเส้นทางกระแสเงินสดเข้าสู่ตลาดใหม่
ด้วยประสบการณ์ 15 ปีในด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณ Nguyen Trong Tin ไม่เคยเห็นราคาวิลล่าในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเท่ากับตอนนี้มาก่อน จากการสำรวจในหลายพื้นที่ นายติน พบว่าราคาขายวิลล่าในบางโครงการปรับตัวเพิ่มขึ้นประมาณ 30% เมื่อเทียบกับปีก่อน มีโครงการเดี่ยวๆ สำหรับขายในราคาสูงถึงพันล้านดองต่อตารางเมตร
ตามรายงานไตรมาสที่สองของ Savills ราคารองของวิลล่าสูงขึ้นร้อยละ 13 แตะที่ 169 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดิน พื้นที่ติดกันเพิ่มขึ้น 4% ในไตรมาสต่อไตรมาสเป็น 187 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดิน สูงกว่าราคาหลัก 20% ผู้เชี่ยวชาญหลายคนคาดการณ์ว่าราคาของวิลล่าและทาวน์เฮาส์จะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงเวลาที่อุปทานมีจำกัด
นายบุย ซวน เหงียน ผู้อำนวยการฝ่ายซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย กล่าวว่า เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยพุ่งสูงมาก นักลงทุนจึงพบว่าเป็นเรื่องยากที่จะตัดสินใจ "วางเงิน" หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงราคา “สูงสุด” ในปัจจุบัน คุณไม่สามารถ “โต้คลื่น” และรอให้ราคาเพิ่มขึ้นได้ ในขณะที่การซื้อเพื่อเช่า ต้นทุนปัจจัยการผลิตสูง และอัตรากำไรก็ต่ำ
“เมื่ออสังหาริมทรัพย์ในฮานอยไม่น่าดึงดูดอีกต่อไป ช่องทางการลงทุนอื่นๆ เช่น หุ้น ทองคำ เงินตราต่างประเทศ ก็ไม่แน่นอน อัตราดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารก็ต่ำ “รสนิยม” ของนักลงทุนจะเปลี่ยนไปเมื่อมองหาโอกาสในพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงรอบๆ เมืองหลวง” นายเหงียนกล่าว
แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ฮาลองจะมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่ผู้ลงทุนจำนวนมากยังคงชื่นชมศักยภาพในการเติบโตในระยะยาวที่โดดเด่นพร้อมกับอัตรากำไรที่ดีในพื้นที่นี้ ปัจจุบันเมืองท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลที่ใหญ่ที่สุดของภาคเหนือมีระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่พัฒนาสูงและมีอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจที่มั่นคง คาดว่าภายในปี 2030 เมื่อกวางนิญกลายเป็นเมืองที่มีการบริหารจัดการจากส่วนกลาง ฮาลองจะได้รับการพัฒนาเพิ่มมากขึ้น ด้วยเป้าหมายที่จะเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวของประเทศสถานที่แห่งนี้จะดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศมากขึ้น ส่งผลให้ความต้องการรีสอร์ทและการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น
อสังหาฯริมชายหาด – ผลิตภัณฑ์การลงทุนใหม่ที่น่าดึงดูด
ในฮาลอง อสังหาริมทรัพย์ริมชายฝั่งทะเลถือเป็นผลิตภัณฑ์การลงทุนที่น่าสนใจ เนื่องจากที่ดินริมอ่าวมรดกกำลังหายากมากขึ้นเรื่อยๆ นักลงทุนที่เฉียบแหลมจำนวนมากกำลังให้ความสนใจกับคอลเลกชั่น Clubhouse Villa ที่ Grand Bay Halong Villas เนื่องจากจำนวนวิลล่าที่จำกัดมีเพียง 10 หลังที่อยู่ติดอ่าวมรดก และคุณค่าที่เป็นเอกลักษณ์ซึ่งมีเฉพาะในโครงการนี้เท่านั้นที่มี
 |
| ซีรีส์ Clubhouse Villa รุ่นลิมิเต็ดอิดิชั่น มาพร้อมคุณค่าที่แตกต่างมากมาย ภาพ: BIM Land |
Clubhouse Villa ตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยมติดกับ Clubhouse ซึ่งเป็นศูนย์กลางของสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการของ Grand Bay Halong Villas ด้วยพื้นที่กว่า 5,000 ตร.ม. นี่คือพื้นที่พักผ่อนและความบันเทิงสุดหรูหราที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำสี่ฤดู ซาวน่า จาคุซซี่ ห้องซ้อมกอล์ฟแบบ 3 มิติ ตอบโจทย์ลูกค้าที่กำลังมองหาประสบการณ์การใช้ชีวิตระดับไฮเอนด์ ทำเลที่ตั้งที่อยู่ติดกับคลับเฮาส์ไม่เพียงแต่เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังนำข้อดีในการใช้ประโยชน์ที่พักอาศัยอีกด้วย
 |
| Grand Bay Halong Clubhouse เริ่มเปิดดำเนินการ ซึ่งช่วยเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์และประโยชน์จากการใช้ประโยชน์จากที่พักอาศัย ภาพ: BIM Land |
ต่างจากโครงการอื่นๆ ที่ยังอยู่ในช่วงก่อสร้าง Clubhouse Villa ตอบโจทย์เกณฑ์ “รับบ้านทันที อยู่อาศัยและเพลิดเพลินทันที” ช่วยให้ผู้ลงทุนสามารถเริ่มใช้ประโยชน์จากมูลค่าทรัพย์สินได้ทันทีที่เป็นเจ้าของ จากมุมมองการลงทุน การเตรียมพร้อมสำหรับการส่งมอบช่วยเพิ่มศักยภาพในการเพิ่มกระแสเงินสดได้ทันที เจ้าของคลับเฮาส์วิลล่าสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วโดยมุ่งเป้าไปที่นักท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ที่ต้องการสัมผัสกับพื้นที่อยู่อาศัยสุดหรูหรา
คลับเฮาส์วิลล่ายังเป็นสถานที่รวมตัวของชุมชนชั้นสูงของผู้อาศัยที่มีความสนใจและไลฟ์สไตล์เหมือนๆ กัน สร้างพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการเชื่อมต่อและขยายความสัมพันธ์กับชนชั้นสูง
 |
| Grand Bay Halong Villas เป็นที่รวมตัวของชุมชนชนชั้นสูงที่มีอยู่แล้วของผู้อยู่อาศัย ภาพ: BIM Land |
ผลตอบแทนการลงทุนที่น่าดึงดูดจากนโยบายที่เหนือกว่า
เมื่อเทียบกับโครงการในกลุ่มเดียวกัน Clubhouse Villa ยังโดดเด่นด้วยนโยบายการให้เช่าที่น่าดึงดูด มอบกำไรให้กับผู้ลงทุนอีกด้วย เจ้าของวิลล่าสามารถรับเงินสูงสุด 80 ล้านดองต่อเดือนเป็นเวลา 2 ปี หรือรับแพ็คเกจกำไร 1.7 พันล้านดองได้ทันที แทนที่จะส่งมอบวิลล่าในสภาพทรุดโทรม โดยตกแต่งภายนอกใหม่เหมือนกับโครงการอื่นๆ ผู้ลงทุนยังมีนโยบายแจกแพ็คเกจตกแต่งภายในมูลค่าสูงถึง 3 พันล้านดอง ช่วยให้เจ้าของประหยัดค่าลงทุนเริ่มแรก และสามารถนำวิลล่าไปใช้งานได้ในเร็วๆ นี้ ด้วยเหตุนี้ทรัพย์สินจึงสร้างกระแสเงินสดได้ทันทีเมื่อถึงเวลาส่งมอบ และมูลค่าทรัพย์สินยังคงเติบโตอย่างยั่งยืน
คลับเฮาส์วิลล่ายังดึงดูดผู้ซื้อด้วยนโยบายการชำระเงินที่ยืดหยุ่น รองรับการชำระเงินได้ถึง 70% นโยบายการชำระเงินไม่เพียงแต่อำนวยความสะดวกให้กับผู้ซื้อจริงเท่านั้น แต่ยังเสนอโอกาสในการสร้างกำไรให้กับนักลงทุนที่ชาญฉลาดซึ่งมองเห็นโอกาสจากผลิตภัณฑ์ที่มีมูลค่าที่แท้จริงและมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าที่น่าดึงดูด
ด้วยข้อได้เปรียบที่โดดเด่นทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก นโยบายการเช่า และแรงจูงใจในการชำระเงิน ทำให้ Clubhouse Villa – Grand Bay Halong Villas กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดใจสำหรับนักลงทุนที่มีความซับซ้อน
การแสดงความคิดเห็น (0)