อสังหาฯ Khanh Hoa ดึงดูดกระแสเงินสดที่แข็งแกร่ง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดคานห์ฮัวในปี 2568 คาดการณ์ว่าจะยังคงเติบโตในเชิงบวกต่อไป เนื่องจากปัจจัยที่เอื้ออำนวย เช่น นโยบายสนับสนุนจากรัฐบาล การพัฒนาที่แข็งแกร่งของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว การดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญแล้วเสร็จ และโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ

สัญญาณบวก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด Khanh Hoa ในปี 2024 มีผลงานเชิงบวกมากกว่าปี 2023 ดังนั้น ณ สิ้นปี 2024 จังหวัด Khanh Hoa บันทึกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์รวมมากกว่า 46,685 พันล้านดอง โดยที่ธุรกรรมที่ดินมากที่สุดคือ 16,019 ล็อต และบ้านเดี่ยว 10,029 ยูนิต

นายเหงียน อันห์ ตวน รองประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คานห์ฮัว ประเมินว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในคานห์ฮัวในปี 2567 จะผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดไปได้ และเริ่มแสดงสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน

“นโยบายสนับสนุนจากรัฐบาลควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่แข็งแกร่ง เช่น ทางด่วน Khanh Hoa – Buon Ma Thuot และการขยายสนามบิน Cam Ranh ได้สร้างขั้นตอนสำคัญในการดึงดูดนักลงทุนกลับสู่ตลาด” นาย Tuan กล่าว

นายตวน กล่าวว่า ปัจจัยหลักที่ส่งเสริมการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในคั๊งฮหว่าคือโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญ การวางแผนอย่างเป็นระบบ วิสัยทัศน์ระยะยาว (การวางแผนทั่วไปของเมืองญาจางถึงปี 2583 และการวางแผนเมืองของสนามบินกามเลิมถึงปี 2588 สร้างความดึงดูดใจให้กับนักลงทุนเป็นอย่างมาก ยืนยันถึงศักยภาพในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน) การท่องเที่ยวฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง (ในปี 2567 คั๊ญฮหว่าต้อนรับนักท่องเที่ยวมากกว่า 10 ล้านคน เพิ่มขึ้น 32.7% เมื่อเทียบกับปี 2566)

ในขณะเดียวกัน กลุ่มที่มีศักยภาพในการพัฒนา เช่น ที่ดินในเขตชานเมือง โดยเฉพาะในพื้นที่ Ninh Hoa, Dien Khanh และ Khanh Vinh กำลังได้รับความสนใจ เนื่องจากราคาที่สมเหตุสมผล และศักยภาพในการทำกำไรที่สูง ในทางกลับกัน กลุ่มทาวน์เฮาส์และอพาร์ตเมนต์ใจกลางเมืองที่มีหนังสือสีชมพูในนาตรัง ซึ่งรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยจริงและให้เช่าเพื่อกระแสเงินสด ก็เติบโตอย่างมีนัยสำคัญเช่นกัน

โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและโครงการสำคัญต่างๆ จะกระตุ้นตลาด

นายเหงียน ง็อก มินห์ รองอธิบดีกรมก่อสร้างจังหวัดคานห์ฮัว กล่าวว่า ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 กฎหมายที่อยู่อาศัย 2023 กฎหมายที่ดิน 2024 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 2023 และแนวทางการบังคับใช้ได้มีผลบังคับใช้แล้ว โดยพื้นฐานแล้ว จะช่วยขจัดปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดได้

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวได้ออกคำสั่งและดำเนินการตามแนวทางต่างๆ มากมายเพื่อฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์และส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง และยั่งยืน ตามเจตนารมณ์ของมติรัฐบาลฉบับที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม พ.ศ. 2566

ล่าสุดเมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2024 คณะกรรมการพรรคจังหวัด Khanh Hoa ได้ออกแผนหมายเลข 243-KH/TU เกี่ยวกับการปฏิบัติตามคำสั่งหมายเลข 34-CT/TW ลงวันที่ 24 พฤษภาคม 2024 ของสำนักงานเลขาธิการว่าด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในสถานการณ์ใหม่

นอกจากนี้ หลังจากที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติแผนงานจังหวัดคานห์ฮัวในช่วงปี 2021 - 2023 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 การอนุมัติแผนแม่บทเมืองใหม่ Cam Lam จนถึงปี 2045 การอนุมัติการปรับปรุงผังแม่บทเมือง ภายในปี 2040 แผนผังการแบ่งเขตเมืองญาจางจะถูกส่งไปพิจารณาและอนุมัติโดยคณะกรรมการประชาชนประจำเขต

“นี่คือพื้นฐานในการเรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัย พื้นที่ในเมือง โครงสร้างพื้นฐาน และโดยเฉพาะที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ที่อยู่อาศัยสำหรับคนทำงาน ฯลฯ เพื่อสร้างอุปทานให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดในช่วงเวลาข้างหน้า” นายมินห์กล่าว

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญบางคนกล่าวไว้ ความจริงที่ว่านักลงทุนจำนวนมากเสนอที่จะดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ใน Khanh Hoa ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกอย่างมาก ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพการพัฒนาในระยะยาวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้

ถือเป็นโอกาสที่ดีไม่เพียงแต่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดอีกด้วย โครงการเหล่านี้ไม่เพียงแต่สร้างอุปทานที่หลากหลายและอุดมสมบูรณ์เท่านั้น แต่ยังมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาอย่างยั่งยืนของภูมิภาค สร้างงานให้กับประชาชน และปรับปรุงคุณภาพชีวิตของชุมชนอีกด้วย

โดยเฉพาะโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จากนักลงทุนที่มีชื่อเสียง เช่น Vingroup, Sun Group, Novaland และ Hung Thinh ถือเป็นแรงผลักดันสำคัญต่อการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ Khanh Hoa อีกด้วย

“ด้วยรากฐานการฟื้นตัวที่มั่นคงในปี 2024 ฉันเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน Khanh Hoa จะยังคงเติบโตต่อไปในปี 2025 ปัจจัยต่างๆ เช่น โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สมบูรณ์มากขึ้นจะมีบทบาทสำคัญในการกระตุ้นตลาดและดึงดูดเงินทุนการลงทุน” คุณ Tuan เชื่อ ตามที่เขากล่าวไว้ กลุ่มที่คุ้มค่าที่จะ "จ่าย" ในปี 2568 จะยังคงเป็นที่ดินในเขตชานเมืองของญาจางที่มีราคาสมเหตุสมผลและอพาร์ทเมนท์จริงที่มีหนังสือปกแดงและทาวน์เฮาส์ในใจกลางเมืองญาจางที่สามารถใช้ประโยชน์จากกระแสเงินสดได้ นอกจากนี้โครงการที่เหมาะกับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางจะมีศักยภาพในการพัฒนาที่แข็งแกร่ง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html