ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดคานห์ฮัวในปี 2568 คาดการณ์ว่าจะยังคงเติบโตในเชิงบวกต่อไป เนื่องจากปัจจัยที่เอื้ออำนวย เช่น นโยบายสนับสนุนจากรัฐบาล การพัฒนาที่แข็งแกร่งของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว การดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญแล้วเสร็จ และโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ
สัญญาณบวก
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด Khanh Hoa ในปี 2024 มีผลงานเชิงบวกมากกว่าปี 2023 ดังนั้น เมื่อสิ้นปี 2024 จังหวัด Khanh Hoa บันทึกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์รวมมากกว่า 46,685 พันล้านดอง โดยที่ธุรกรรมที่ดินมากที่สุดคือ 16,019 ล็อต และบ้านเดี่ยว 10,029 ยูนิต
นายเหงียน อันห์ ตวน รองประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คานห์ฮัว ประเมินว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในคานห์ฮัวในปี 2567 จะผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดไปได้ และเริ่มแสดงสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน
“นโยบายสนับสนุนจากรัฐบาลควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่แข็งแกร่ง เช่น ทางด่วน Khanh Hoa – Buon Ma Thuot และการขยายสนามบิน Cam Ranh ได้สร้างขั้นตอนสำคัญในการดึงดูดนักลงทุนกลับสู่ตลาด” นาย Tuan กล่าว
นายตวน กล่าวว่า ปัจจัยหลักที่ส่งเสริมการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในคั๊งฮหว่าคือโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญ การวางแผนอย่างเป็นระบบ วิสัยทัศน์ระยะยาว (การวางแผนทั่วไปของเมืองญาจางถึงปี 2583 และการวางแผนเมืองของสนามบินกามเลิมถึงปี 2588 สร้างความดึงดูดใจให้กับนักลงทุนเป็นอย่างมาก ยืนยันถึงศักยภาพในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน) การท่องเที่ยวฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง (ในปี 2567 คั๊ญฮหว่าต้อนรับนักท่องเที่ยวมากกว่า 10 ล้านคน เพิ่มขึ้น 32.7% เมื่อเทียบกับปี 2566)
ในขณะเดียวกัน กลุ่มที่มีศักยภาพในการพัฒนา เช่น ที่ดินในเขตชานเมือง โดยเฉพาะในพื้นที่ Ninh Hoa, Dien Khanh และ Khanh Vinh กำลังได้รับความสนใจ เนื่องจากราคาที่สมเหตุสมผล และศักยภาพในการทำกำไรที่สูง ในทางกลับกัน กลุ่มทาวน์เฮาส์และอพาร์ตเมนต์ใจกลางเมืองที่มีหนังสือสีชมพูในนาตรัง ซึ่งรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยจริงและให้เช่าเพื่อกระแสเงินสด ก็เติบโตอย่างมีนัยสำคัญเช่นกัน
โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและโครงการสำคัญต่างๆ จะกระตุ้นตลาด
นายเหงียน ง็อก มินห์ รองอธิบดีกรมก่อสร้างจังหวัดคานห์ฮัว กล่าวว่า ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 กฎหมายที่อยู่อาศัย 2023 กฎหมายที่ดิน 2024 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 2023 และแนวทางการบังคับใช้ได้มีผลบังคับใช้แล้ว โดยพื้นฐานแล้ว จะช่วยขจัดปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดได้
นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวได้ออกคำสั่งและนำแนวทางต่างๆ มากมายมาปฏิบัติเพื่อฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์และส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง และยั่งยืน ตามเจตนารมณ์ของมติรัฐบาลฉบับที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม พ.ศ. 2566
ล่าสุดเมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2024 คณะกรรมการพรรคจังหวัด Khanh Hoa ได้ออกแผนหมายเลข 243-KH/TU เกี่ยวกับการปฏิบัติตามคำสั่งหมายเลข 34-CT/TW ลงวันที่ 24 พฤษภาคม 2024 ของสำนักงานเลขาธิการว่าด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในสถานการณ์ใหม่
นอกจากนี้ หลังจากที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติแผนงานจังหวัดคานห์ฮัวในช่วงปี 2021 - 2023 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 การอนุมัติแผนแม่บทเมืองใหม่ Cam Lam จนถึงปี 2045 การอนุมัติการปรับปรุงผังแม่บทเมือง ภายในปี 2040 แผนผังการแบ่งเขตเมืองญาจางจะถูกส่งไปพิจารณาและอนุมัติโดยคณะกรรมการประชาชนประจำเขต
“นี่คือพื้นฐานในการเรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัย พื้นที่ในเมือง โครงสร้างพื้นฐาน และโดยเฉพาะที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ที่อยู่อาศัยสำหรับคนทำงาน ฯลฯ เพื่อสร้างอุปทานให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดในช่วงเวลาข้างหน้า” นายมินห์กล่าว
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญบางคนกล่าวไว้ ความจริงที่ว่านักลงทุนจำนวนมากเสนอที่จะดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ใน Khanh Hoa ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกอย่างมาก ซึ่งแสดงถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพการพัฒนาในระยะยาวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้
ถือเป็นโอกาสที่ดีไม่เพียงแต่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดอีกด้วย โครงการเหล่านี้ไม่เพียงแต่สร้างอุปทานที่หลากหลายและอุดมสมบูรณ์เท่านั้น แต่ยังมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาอย่างยั่งยืนของภูมิภาค สร้างงานให้กับประชาชน และปรับปรุงคุณภาพชีวิตของชุมชนอีกด้วย
โดยเฉพาะโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จากนักลงทุนที่มีชื่อเสียง เช่น Vingroup, Sun Group, Novaland และ Hung Thinh ถือเป็นแรงผลักดันสำคัญต่อการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ Khanh Hoa อีกด้วย
“ด้วยรากฐานการฟื้นตัวที่มั่นคงในปี 2024 ฉันเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน Khanh Hoa จะยังคงเติบโตต่อไปในปี 2025 ปัจจัยต่างๆ เช่น โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สมบูรณ์มากขึ้นเรื่อยๆ จะมีบทบาทสำคัญในการกระตุ้นตลาดและดึงดูดเงินทุนการลงทุน” คุณ Tuan เชื่อ ตามที่เขากล่าวไว้ กลุ่มที่คุ้มค่าที่จะ "จ่าย" ในปี 2568 จะยังคงเป็นที่ดินในเขตชานเมืองของญาจางที่มีราคาสมเหตุสมผลและอพาร์ทเมนท์จริงที่มีหนังสือปกแดงและทาวน์เฮาส์ในใจกลางเมืองญาจางที่สามารถใช้ประโยชน์จากกระแสเงินสดได้ นอกจากนี้โครงการที่เหมาะกับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางจะมีศักยภาพในการพัฒนาที่แข็งแกร่ง
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html
การแสดงความคิดเห็น (0)