ขายบ้านพักอาศัยสังคมต่อหลังเช่า 10 ปี ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

เมื่อเช้าวันที่ 27 พฤษภาคม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์แห่งชาติเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการบริหารจัดการและพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

ในการประชุม ผู้แทนได้หารือและตกลงกันเกี่ยวกับกฎเกณฑ์ที่ว่าค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจะคำนวณเมื่อผู้ลงทุนโครงการขายโครงการบ้านพักอาศัยสังคมต่อหลังจากเช่าเป็นเวลา 10 ปี

ผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมสามารถขายอพาร์ทเมนท์ของตนได้หลังจาก 5 ปี และไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

อย่างไรก็ตาม ด้วยข้อกำหนดที่ระบุว่าในกรณีการขายบ้านพักอาศัยสังคมซึ่งเป็นบ้านพักส่วนบุคคล (สร้างในชุมชนในพื้นที่ชนกลุ่มน้อยและบนภูเขา) จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha จึงได้เรียกร้องให้มีการพิจารณา คำนวณ และออกข้อกำหนดเฉพาะเพื่อให้แน่ใจว่าสิทธิของชนกลุ่มน้อยและผู้คนในพื้นที่ที่ยากลำบากได้รับการคุ้มครอง

ส่วนเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของนักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ ผู้แทนได้เสนอให้มีการเปิดโอกาสให้นักลงทุนเสนอแนวทางดำเนินการโดยสงวนพื้นที่ส่วนหนึ่ง จัดให้มีกองทุนที่ดินทางเลือก หรือจ่ายเงินเท่ากับมูลค่ากองทุนที่ดินที่ลงทุนสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในอัตราขั้นต่ำร้อยละ 20

การขายบ้านพักอาศัยสังคมต่อหลังจากเช่าเป็นเวลา 10 ปี จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองฮานอย Duong Duc Tuan เสนอให้ระบุจำนวนเงินที่นักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ชำระให้กับงบประมาณอย่างชัดเจนเทียบเท่ากับมูลค่ากองทุนที่ดินที่ลงทุนในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งใช้เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมเท่านั้น

นาย Phan Phong Phu รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญ เสนอให้เพิ่มเนื้อหาเพื่อกระตุ้นให้นักลงทุนด้านที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในโครงการพัฒนาเมืองจัดสรรเงินทุนสำหรับการลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมบนที่ดินที่จัดสรรไว้ แทนที่จะจ่ายเงินเข้าสู่งบประมาณ

สรุปเนื้อหาสำคัญบางประการ รองนายกรัฐมนตรีได้ขอให้กระทรวงก่อสร้าง ประสานงานกับกระทรวงการคลัง ธนาคารแห่งรัฐ... เพื่อศึกษากลไกการระดมและใช้ทรัพยากรเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมอย่างเป็นหนึ่งเดียวและเข้มข้น

โดยเงินทุนงบประมาณแผ่นดินมีบทบาทสำคัญ ควบคู่กับเงินสนับสนุนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจากนักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์และแหล่งสังคมอื่นๆ เพื่อไม่ให้เป็นภาระแก่ธนาคารพาณิชย์ในการเข้าร่วมแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสังคม

พระราชกฤษฎีกานี้จำเป็นต้องมีบทบัญญัตินโยบายระยะยาวเพิ่มเติมเกี่ยวกับการวางแผนและการจัดสรรที่ดินในการพัฒนาเมืองและชนบท และจัดสรรงบประมาณแผ่นดินร่วมกับแหล่งอื่นๆ สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างประสานงานกับกระทรวงและสาขาต่าง ๆ เพื่อทบทวนและลดขั้นตอนการดำเนินการโครงการบ้านจัดสรรให้เรียบง่ายขึ้น รวมทั้งปรับปรุงหลักเกณฑ์การพิจารณาเรื่อง ตลอดจนเงื่อนไขและขั้นตอนการเช่าและซื้อบ้านจัดสรรให้เรียบง่ายขึ้น

พร้อมกันนี้ให้ชี้แจงหลักเกณฑ์การเคหะสงเคราะห์ ส่งเสริมให้เอกชนลงทุนในโครงการเคหะสงเคราะห์ การจัดตั้งกลไกหลังการตรวจสอบในการตรวจและสอบสวนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม การเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับการแปลงกองทุนที่ดินหรือโครงการบ้านจัดสรรเป็นบ้านพักอาศัยสังคม...

เจา อันห์

แหล่งที่มา