โครงการโรงแรมลุง 5 ดาว ใกล้ทะเลสาบซวนฮวง

เมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลามดงได้ประกาศว่ารองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Vo Ngoc Hiep เพิ่งลงนามในเอกสารที่ตกลงไม่พิจารณาแนวคิดทางสถาปัตยกรรมของโครงการโรงแรมหรูที่ 11 Tran Quoc Toan (เขต 1 เมืองดาลัต) ซึ่งอยู่ติดกับทะเลสาบ Xuan Huong ของบริษัทการลงทุน การค้า และบริการ MOUNT A (เรียกโดยย่อว่า บริษัท MOUNT A) ตามที่เสนอโดยกรมการก่อสร้างลามดง

ที่ดินที่นักลงทุนต้องการสร้างโรงแรมหรูหรามีทำเลที่ตั้งที่สำคัญที่สุดในเมืองดาลัต

ก่อนหน้านี้ในเดือนพฤษภาคม 2023 บริษัท MOUNT A ได้ส่งเอกสารถึงประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดง เพื่อเสนอให้พิจารณาอนุมัติให้บริษัทดำเนินขั้นตอนการลงทุนสร้างโรงแรมหรูระดับ 5 ดาวบนที่ดินดังกล่าว ควบคู่ไปกับกระบวนการของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการจัดทำโครงการปรับผังเมืองโดยรวมของเมืองดาลัตและพื้นที่โดยรอบจนถึงปี 2045

ดังนั้นโครงการของบริษัทจึงเสนอที่จะสร้างโรงแรมหรูหราบนพื้นที่กว่า ^{6,360 ตร.ม.} โดยมี 7 ชั้นเหนือถนน Tran Quoc Toan และมีชั้นใต้ดิน 4 ชั้น ความหนาแน่นของการก่อสร้าง 60% (เหนือพื้นดิน) 90% ใต้ดิน ระยะร่นการก่อสร้างถนน Bui Thi Xuan ≥ 6 ม. และถนน Tran Quoc Toan ≥ 10 ม. บริษัท MOUNT A มุ่งมั่นที่จะดำเนินโครงการให้เร็วที่สุด โดยบรรลุถึงคุณภาพโรงแรมระดับ 5 ดาว พร้อมทั้งมีส่วนสนับสนุนการปรับปรุงภูมิทัศน์เมืองและการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่น

ก่อนข้อเสนอของบริษัท MOUNT A นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างประสานงานกับกรม สาขา และเมืองดาลัต เพื่อตรวจสอบและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

ที่ดินตั้งอยู่บริเวณสี่แยกถนน Trịnh Quoc Toan - Bui Thi Xuan

กล่าวได้ว่าที่ดินเลขที่ 11 Tran Quoc Toan (เดิมชื่อ Nguyen Thai Hoc) ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดินที่มี "ความเป็นทองคำ" ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลทองที่สุดในเมืองดาลัต ที่ดินตั้งอยู่ตรงหัวมุมถนน Tran Quoc Toan และถนน Bui Thi Xuan ด้านหน้าเป็นทะเลสาบ Xuan Huong ที่สวยงาม และเนินเขา Cu ด้านหลังเป็นตลาด Da Lat ในรัศมี 4 กม. มีแหล่งท่องเที่ยวหุบเขาแห่งความรัก, สวนดอกไม้ในเมือง, สถานีรถไฟ, พระราชวัง 3...

ก่อนหน้านี้เมื่อปี 2558 ที่ดินแปลงนี้เกิดขึ้นจากการที่ บริษัท ดีดามา จำกัด ชนะการประมูลเช่าสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดินโดยชำระเงินครั้งเดียว ภายในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2564 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้ออกเอกสารซึ่ง "ได้อนุมัตินโยบายการถ่ายโอนสิทธิการใช้ที่ดินที่อยู่ตรงนี้จากนายเหงียน วัน ตวน ไปยังบริษัท MOUNT A" พร้อมนี้บริษัทต้องใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง (ที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ) และระยะเวลาการเช่าที่ดินที่เหลือ...

ไทย ตามรายงานของกรมก่อสร้างเมือง Lam Dong ที่ดินข้างต้นหมายเลข 11 Tran Quoc Toan อยู่ในขอบเขตโครงการออกแบบผังเมืองบริเวณภูมิทัศน์ทะเลสาบ Xuan Huong และโครงการวางแผนรายละเอียดและการออกแบบผังเมือง มาตราส่วน 1/500 ของพื้นที่ส่วนกลางของ Hoa Binh เมือง Da Lat โดยมีเกณฑ์การวางแผนและสถาปัตยกรรมดังนี้: ความหนาแน่นในการก่อสร้าง: ≤ 40%; ในระยะร่น < 20ม. : ห้ามก่อสร้าง ภายในระยะร่นอาคาร : ตั้งแต่ 20ม. แต่ไม่เกิน 30ม. อนุญาตให้ก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 2 ชั้น ตั้งแต่ 30ม. แต่ไม่เกิน 40ม. อนุญาตให้ก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 3 ชั้น ระยะร่นอาคาร ≥ 40ม. อนุญาตให้ก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 5 ชั้น หากเปรียบเทียบกับข้อกำหนดข้างต้นแล้ว ข้อเสนอของบริษัทถือว่าไม่เหมาะสม

ที่ดินติดถนนบุ้ยทิซวน

“ตามกฎข้อบังคับการจัดการที่แนบมากับแผนแม่บท 704 โครงการสำคัญในเขตเมืองได้รับการระบุไว้ในผังเมือง อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันยังไม่มีแผนเมืองที่ได้รับอนุมัติสำหรับแปลงที่ดินข้างต้น แผนเมืองส่วนกลางกำลังได้รับการจัดทำโดยคณะกรรมการประชาชนของเมืองดาลัต ซึ่งไม่ได้ระบุแปลงที่ดินที่ 11 Tran Quoc Toan ว่าเป็นโครงการสำคัญ...” กรมก่อสร้างแสดงความคิดเห็น

ดังนั้นในวันที่ 15 มิถุนายน กรมโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดลำดวนได้รายงานและเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไม่พิจารณาข้อเสนอของบริษัท MOUNT A ที่จะลงทุนสร้างโรงแรมหรูระดับ 5 ดาวบนที่ดินแปลงที่ 11 Tran Quoc Toan

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm