ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน
ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คือ จำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระให้แก่รัฐเมื่อรัฐจัดสรรที่ดินพร้อมทั้งเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน
ภายใต้มาตรา 3 วรรค 21 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คือ จำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระให้แก่รัฐ เมื่อรัฐจัดสรรที่ดินพร้อมเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน อนุญาตให้ประชาชนเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินได้ และยอมรับสิทธิการใช้ที่ดิน
ค่าเช่าที่ดิน
ตามมาตรา 56 และข้อ 99 ข้อ 1 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 ผู้ใช้ที่ดินจะต้องชำระค่าเช่าที่ดินเป็นรายปีหรือชำระครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่าเมื่อได้รับหนังสือรับรองในกรณีที่รัฐเช่าที่ดิน
ค่าธรรมเนียมการออกหนังสือรับรอง
ตามข้อ 5 ข้อ 3 ของหนังสือเวียน 85/2019/TT-BTC ค่าธรรมเนียมการออกใบรับรอง
ตามข้อ 5 ข้อ 3 ของหนังสือเวียน 85/2019/TT-BTC ค่าธรรมเนียมในการออกหนังสือรับรองจะถูกกำหนดโดยสภาประชาชนประจำจังหวัด ดังนั้น อัตราการเรียกเก็บเงินสำหรับแต่ละจังหวัดหรือเมืองอาจแตกต่างกัน นอกจากนี้ จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับการประเมินใบสมัครขอใบรับรอง (แต่ละท้องถิ่นจะมีกฎระเบียบแยกกัน)
ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน
ภายใต้พระราชกฤษฎีกา 10/2022/ND-CP ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนเมื่อออกหนังสือรับรองกำหนดไว้ดังต่อไปนี้:
ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน = (ราคาที่ดิน 1ตร.ม. ตามบัญชีราคาที่ดิน x พื้นที่) x 0.5%.
ค่าธรรมเนียมการพิจารณาใบสมัคร
ตามข้อกำหนดในข้อ i ข้อ 1 ข้อ 5 ของหนังสือเวียน 85/2019/TT-BTC แก้ไขโดยหนังสือเวียน 106/2021/TT-BTC ค่าธรรมเนียมการประเมินเอกสารเพื่อทำหนังสือปกแดงขึ้นอยู่กับระเบียบข้อบังคับของแต่ละท้องถิ่น
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
ในการทำหนังสือแดง ผู้โอนสิทธิการใช้ที่ดินต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ดังนั้นรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์จึงต้องเสียภาษีในอัตรา 2% ตามที่คำนวณจากมูลค่าการโอนที่ตกลงกันระหว่างคู่สัญญาในสัญญาโอน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)