Каковы будут тенденции рынка недвижимости в ближайшие 10 лет?

(NLDO) - Если проблема цен на жилье не будет решена, рынок недвижимости вряд ли стабилизируется. Между тем, растущие цены на жилье усложняют жизнь людей.

18 декабря на организованном Ассоциацией бизнеса города Хошимин семинаре по недвижимости 2025 года на тему «Путь к новому десятилетию роста» было поднято множество вопросов о спросе и предложении, ценах и сегментах рынка недвижимости в ближайшие 10 лет.

Г-н Фам Данг Хо, руководитель Департамента жилищного развития и рынка недвижимости (Департамент строительства Хошимина), сообщил, что результаты устранения трудностей и препятствий для проектов в Хошимине демонстрируют положительные тенденции. Помимо решенных проектов (включая проект социального жилья компании Le Thanh), город решает проблемы еще 7 проектов социального жилья.

Несмотря на то, что правовые нормы постепенно отменяются, процедуры по-прежнему имеют много препятствий, из-за чего инвесторам приходится ждать слишком долго. Для решения этой проблемы Департамент строительства рекомендовал создать рабочую группу для синхронной оценки проектов с самого начала, избегая дублирования усилий департаментов и филиалов. Благодаря этому сроки утверждения проектов значительно сокращаются. В ближайшем будущем эта рабочая группа сосредоточится на проектах социального жилья и расширит свое присутствие на коммерческих проектах.

Цены на квартиры в Хошимине постоянно растут с каждым годом

Говоря о рынке недвижимости в ближайшие 10 лет, экономический эксперт доктор Дин Тхе Хиен сказал, что этот рынок вернется к основным продуктам. Поскольку экономика развивается и привлекает прямые иностранные инвестиции, инвесторы будут участвовать в производстве продукции промышленных парков, за этим последует жилищное строительство, а также будут привлекать провинции-спутники крупных центров.

Однако компании, занимающиеся недвижимостью, сталкиваются с трудностями в стабилизации своих активов , заявил директор Центра экономики, права и управления (CTELG) Школы экономики, права и государственного управления UEH (CELG) Университета экономики Хошимина (UEH) .

На семинаре доктор Хюинь Фуок Нгиа - директор Центра экономики, права и менеджмента (CTELG) Школы экономики, права и государственного управления UEH (CELG) Экономического университета Хошимина (UEH) - подтвердил, что в ближайшие 10 лет цены на жилье и недвижимость в Хошимине также вряд ли будут снижаться.

В последние годы темпы роста цен на недвижимость в Хошимине были выше, чем в других провинциях и городах региона, и, по оценкам, составляли 20–25 % в год. Есть проекты, цены на которые подскочили до десятков миллиардов донгов. Между тем, спрос на жилье в Хошимине растет, предложение ограничено, многие инвесторы вливают капитал в рынок недвижимости, особенно в дорогой сегмент, поэтому они продолжают толкать цены вверх. Рост цен на жилье усложняет жизнь людей, особенно лиц с низким и средним доходом.

Источник: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm