Рассмотрите возможность внесения депозита на земельный аукцион в размере более 4 миллиардов донгов за квадратный метр.

Центр развития земельного фонда Ханоя предложил Народному комитету района Мэ Линь рассмотреть заявление об отзыве депозита г-на Нгуена Тхань Туна, который заплатил более 4 млрд донгов/м2 за участок земли площадью 102 м2, что в 142 раза превышает начальную цену.

16 января заместитель директора Центра развития земельного фонда района Мэ Линь Нгуен Хонг Куанг сообщил, что 3 января г-н Нгуен Тхань Тунг, 33 года, подал в районный народный комитет заявление с просьбой рассмотреть вопрос о возврате задатка за земельный участок из-за ошибки при уплате цены.

Тунг и его мать во дворе днем ​​16 января. Фото: Во Хай

Следуя указаниям районного народного комитета, Центр провел работу с г-ном Туном для проверки содержания заявления и установил, что г-н Тун имел хорошую биографию, был внештатным работником, не занимался спекуляцией землей, а выставил на аукцион указанный земельный участок для проживания.

На аукционе 30 декабря 2023 года, когда аукционист объявил победителя, г-н Тун прокомментировал аукционисту неправильную ставку. Оценка заявки также не выявила никаких признаков расчета, преднамеренной ошибки или недопонимания, но в основном это произошло из-за стресса г-на Туна, приведшего к ошибке.

Что касается личных обстоятельств, у г-на Туна двое маленьких детей, и вся семья живет с его матерью. Сумма депозита была слишком большой (612 миллионов донгов), поэтому г-н Тун не мог намеренно ее потерять. Г-н Тун и его жена не зарегистрировали свои имена в качестве владельцев каких-либо земельных участков в этом районе, поэтому нет никаких признаков намеренной уплаты высокой цены и последующей утраты депозита с целью повышения цены на землю в этом районе с целью получения прибыли.

Кроме того, ошибочная ставка не нанесла ущерба государству, поскольку в случае отмены результатов торгов 30 декабря земельный участок будет выставлен на повторные торги в соответствии с правилами...

На экране аукциона 30 декабря 2023 года появилась информация о том, что Нгуен Тхань Тунг предложил 4,28 млрд донгов за квадратный метр земли. Фото: Во Хай

После проверки Центр развития земельного фонда округа Мэ Линь направил в районный народный комитет документ с просьбой рассмотреть вопрос о том, как разумно урегулировать ситуацию на основе правовых норм, чтобы гарантировать, что г-н Тун не окажется в невыгодном положении.

В беседе с VnExpress в своем доме в коммуне Тьен Тхинь, округ Мэ Линь, г-н Тунг рассказал, что после аукциона он оставался дома целую неделю. «У меня больше не было желания идти на работу, я думал только о том, как вернуть свой депозит. После аукциона участники общались друг с другом, пресса сообщала об этом, так что многие люди знали, и если бы я вышел на улицу и задавал друг другу вопросы, это было бы утомительно», — объяснил Тунг.

Его настроение постепенно улучшилось после того, как он получил поддержку от родственников и друзей, и особенно после того, как районное правительство пригласило его на межсекторальное совещание, чтобы заслушать отчет сторон о результатах аукциона 30 декабря. На этой встрече г-н Тун подал ходатайство об отзыве более 600 миллионов донгов из земельного залога из-за ошибки в торгах.

«Я подсчитал, что вся стоимость участка земли составит более 4,28 млрд донгов, но я не думал, что правила аукциона предусматривают расчет за квадратный метр, так что произошла ошибка», — повторил он свое мнение на встрече и подтвердил, что «это был мой первый опыт участия в торгах, так что я ошибся, не было никакого злого умысла».

На аукционе, состоявшемся днем ​​30 декабря 2023 года в районе Мэлинь, присутствовало 175 участников. Фото: Во Хай

Профессор Данг Хунг Во (бывший заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды) заявил, что упомянутая выше выплата в размере более 4 млрд донгов за м2 произошла по ошибке. При обнаружении ошибочной ставки организатору аукциона было бы разумнее признать содержание слов участника аукциона на месте, не подтверждая победившую ставку.

Но время прошло, цена, которая считается уплаченной неправильно, подтверждена, поэтому попытка урегулировать ее одновременно разумно и эмоционально будет сопряжена с определенными трудностями. «Этот инцидент не является большой проблемой, но это урок для организаторов и участников аукциона», — сказал профессор Во.

Ранее, во второй половине дня 30 декабря 2023 года, Центр развития земельного фонда округа Мэ Линь совместно с Vietnam Auction Joint Stock Company организовал аукцион по продаже прав землепользования на 47 участков земли в деревне Чу Тран, коммуна Тьен Тхинь. Г-н Нгуен Тхань Тунг заплатил 4,28 млрд донгов/м2 за участок земли площадью 102 м2 при начальной цене 30 млн донгов/м2 и стал победителем аукциона.

Во Хай

Ссылка на источник: https://vnexpress.net/xem-xet-tra-coc-vu-dau-gia-dat-hon-4-ty-dong-mot-m2-4701620.html