Соответственно, реализация мер по устранению трудностей с выдачей сертификатов на право пользования землей, права собственности на жилье и других активов, связанных с землей (сертификаты на землю и дом), начнется с мая 2023 года, при этом в 335 соответствующих проектах коммерческого жилья в общей сложности 81 085 домов не получили сертификаты на землю и дом. Департамент природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) города Хошимин разделил проблемы на 6 групп для решения.
За 4 месяца реализации этого плана было решено 3812 заявлений на получение сертификатов на землю и жилье, что достигло показателя 4,7%. В различных группах по-прежнему насчитывается более 77 200 других записей.
В частности, на группу из 30 896 домов, которым не были выданы сертификаты на землю и дом из-за задержки с подачей инвесторами документов для подачи заявок, на данный момент подано 6 895 заявлений.
Группа из 19 958 домов в 39 проектах не была решена из-за необходимости выполнения дополнительных финансовых обязательств. Из них более 8000 домов в 19 проектах подлежат юридической экспертизе.
Хошимин наращивает усилия по решению проблем с выдачей сертификатов на право собственности на землю и жилье для многих проектов.
Группа 8159 дел по 47 проектам не получила сертификаты на землю и дома, поскольку они ждут подтверждения выполнения финансовых обязательств. Причиной задержки является отсутствие возможностей для внедрения электронного налогового взаимодействия между органами регистрации земель и налоговыми органами.
Группа из 4653 домов в 6 проектах, которым не были выданы сертификаты на землю и дом из-за других проблем, была классифицирована в соответствии с ответственностью каждого агентства.
Из 8235 домов в 18 проектах, которым еще не выданы сертификаты на право пользования землей по результатам инспекции, обследования и расследования, 2 проекта находятся под юрисдикцией Рабочей группы 153, по остальным 5 проектам временно уплачены сборы за пользование землей, а 11 проектов проверяются и расследуются компетентными органами.
Особенно это касается группы из 10 019 домов в 29 проектах, которым не были выданы сертификаты на землю и дом из-за проблем с новыми типами недвижимости, которые не были урегулированы в правовых документах. Эта группа пока не остановилась ни на одном проекте.
Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды заявил, что, хотя проблем нет, он все еще ждет указаний от Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды по определению дополнительных финансовых обязательств, если таковые имеются, для проектов этой группы.
Департамент природных ресурсов и окружающей среды заявил, что в ближайшее время он внедрит больше решений для дальнейшего устранения трудностей и ускорения процесса обработки заявлений на получение сертификатов на землю и дома.
Ранее в отчете о результатах реализации задач в сфере земли, компенсаций, поддержки и переселения в городе Хошимин за первые 9 месяцев 2023 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды сообщил, что выдал организациям и частным лицам в общей сложности 5480 первичных сертификатов.
Из них большую часть составляют сертификаты на землю и дома, выданные физическим лицам — 5436 сертификатов. Организации было выдано всего 44 сертификата на землю. Кроме того, власти урегулировали процедуры регистрации изменений в 234 527 земельных и жилых сертификатах.
По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года темпы обработки заявлений на выдачу сертификатов на землю и дом, регистрации изменений и регистрации обеспеченных сделок снизились в среднем на 36,4%. В частности, темпы обработки всех видов заявлений в третьем квартале 2023 года выросли на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Источник
Комментарий (0)