Днем 20 июля председатель городского народного комитета Чан Си Тхань представил Акционерной инвестиционной компании по развитию интеллектуального города Северного Ханоя Решение об утверждении локальной корректировки детального планирования в масштабе 1/500 по обе стороны трассы Няттан - Нойбай (участок 3) инвестиционного проекта строительства «Умного города», фазы 1 и фазы 2.
Целью корректировки планирования является конкретизация проекта локальной корректировки Генерального плана застройки столицы Ханоя до 2030 года и Видения на период до 2050 года и локальной корректировки планирования городской подзоны GN, N8 в масштабе 1/5000 на территории, утвержденной компетентными органами, в соответствии с действующими строительными нормами и нормами проектирования.
Председатель городского народного комитета Чан Си Тхань представил руководству Sumitomo Group решение об утверждении локальной корректировки детального плана масштаба 1/500.
В то же время необходимо построить зеленую, интеллектуальную городскую зону с синхронизированной технической и социальной инфраструктурой, отвечающую критериям городских моделей развитых стран. Использование передовых современных технологий, применение интеллектуальных информационных технологий для эксплуатации и управления зелеными городскими территориями, экономия энергии и повышение качества жизни людей в городских районах.
Соответственно, территория корректировки плана относится к административным границам коммун: Хайбой, Виньнгок, Кимно, округ Донгань, город Ханой. Север совпадает с границей главной городской дороги (улица Хоангса) шириной 72,5 м. Запад совпадает с границей главной региональной дороги шириной 30 м и межрегиональной дороги шириной 40 м. Юг совпадает с границей дамбы реки Ред-Ривер; совпадает с границей проекта насосной станции Фыонг Трач 2, проекта канала насосной станции Фыонг Трач и разделительной дороги шириной 17 м, граничащей с деревней Фыонг Трач. Восток совпадает с центром межрегиональной дороги шириной 50 м и границей главной региональной дороги шириной 30 м (рядом с деревней Фыонг Трач).
Общая площадь земель, входящих в объем исследований по корректировке планировки, составляет около 140,23 га. Скорректированная численность населения составляет около 21 110 человек.
Согласно утвержденному детальному планировочному масштабу 1/500 по обе стороны трассы Няттан – Нойбай исследовательская зона корректировки планирования имеет общую площадь около 140,23 га, разделенную на 2 зоны.
Зона А представляет собой большую часть планировочного блока 3.1 (планировочная зона блока 6-8 городской территории GN), включая функции землепользования: водную поверхность озера Фыонг Трач; 6 земельных участков общего пользования города; 8 участков городских зеленых насаждений; 2 участка земли для религиозных реликвий (пагода Хунг Лонг Ту и пагода Тинь Ам); 2 участка малоэтажной жилой застройки; 1 земельный участок для переселения в селе Хайбой; 1 земельный участок общего пользования под жилую застройку; 1 земельный участок под детский сад; 1 участок земли под жилую зеленую зону и 1 участок земли под парковку и проезжую часть.
Площадь локальной корректировки детального планирования в масштабе 1/500 по обе стороны трассы Нят Тан - Ной Бай (участок 3) инвестиционного проекта строительства умного города фазы 1 и фазы 2 составляет около 140,23 га.
Территория Б входит в состав планировочного квартала 3.2 (входит в планировочный квартал VIII.1.1 городского округа N8), включающий функции землепользования: 4 земельных участка под 25-этажными многоквартирными жилыми домами; 1 земельный участок под детский сад; 1 парковочное место; 1 участок земли под зеленые насаждения, жилую зону и проезжую часть.
Указать и обеспечить соответствие требованиям локальной корректировки Плана городского зонирования ГН, масштаб 1/5000 (зона планирования 6-8); Локальная корректировка утвержденного плана градостроительного зонирования N8 масштаба 1/5000 (участок планировки VIII.1.1) вносит следующие коррективы:
В зоне А скорректировать форму озера Фыонг Трач (южная часть озера), обеспечить площадь водной поверхности в 54 гектара, реорганизовать систему зеленых насаждений, пешеходные дорожки вокруг озера и участки малоэтажной жилой застройки для эффективного использования городского ландшафта.
Приспособить для формирования полноценного жилого блока со следующими функциями: школьная земля, детский сад, общественная жилая земля, жилая зеленая зона, жилая земля (многоэтажная, малоэтажная), смешанная жилая земля с многоэтажной застройкой и транспортные пути. Разместить смешанные участки многоэтажной жилой застройки на стороне, прилегающей к дамбе Та Хонг.
Территории, сохраненные в нынешнем состоянии, включают в себя существующую территорию медицинской станции коммуны Хайбой; Пересмотреть и скорректировать границы религиозных зон и реликвий, чтобы убедиться, что они соответствуют реальной ситуации.
Что касается населения района А, то согласно утвержденной детальной планировке 1/500 численность населения составляет около 740 человек; В настоящее время численность населения увеличивается примерно на 10 498 человек, а скорректированная численность населения составляет 11 238 человек (в соответствии с утвержденной локальной корректировкой плана зонирования GN в квартале 6-8).
В зоне B изменить функцию многоквартирных домов на многофункциональные, увеличить высоту зданий с 25 до 45 этажей, изменить планировку и форму кварталов, добавить зеленые деревья и парковки для обслуживания района в соответствии с моделью умного города и зоной TOD с преимуществом соседства со станцией городской железнодорожной линии № 2.
Численность населения района Б, согласно утвержденной детальной планировке, составляет около 3072 человек, с учетом прироста на 6800 человек, уточненная численность населения составляет 9872 человека (в соответствии с локальной корректировкой утвержденной градостроительной планировки N8 в квартале VIII.1.1).
Выступая на церемонии, г-н Сиоми Кейго, генеральный директор Sumitomo Group в Азии и Океании, подчеркнул: «Проект «Умный город» очень важен для Sumitomo Group и ее стратегического партнера BRG Group. Мы хотим создать во Вьетнаме новый городской центр международного значения, который станет предпосылкой для начала новой эры в регионе АСЕАН».
Генеральный директор Sumitomo Corporation в регионе Азия - Океания пообещал приложить все усилия для скорейшего создания города с хорошим сообществом и средой проживания для жителей Ханоя - города, где люди и предприятия смогут совместно создавать ценности...
Источник
Комментарий (0)