Крупный план участка земли под строительство более 1100 квартир социального жилья в Ханое, цена 18 миллионов донгов/м2

TPO - Проект социального жилья Thang Long Green City на участке CT3 в городском округе Кимчунг (район Донгань) только что начал строительство с более чем 1100 квартирами, ожидаемая цена продажи составит 18,4 млн донгов/м2 в условиях дефицита недорогого жилья и высоких цен на коммерческие квартиры.

03/04/2025 | 11:27

TPO - Проект социального жилья Thang Long Green City на участке CT3 в городском округе Кимчунг (район Донгань) только что начал строительство с более чем 1100 квартирами, ожидаемая цена продажи составит 18,4 млн донгов/м2 в условиях дефицита недорогого жилья и высоких цен на коммерческие квартиры.

Совместное предприятие Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) и Viglacera Corporation только что приступило к строительству проекта социального жилья Thang Long Green City на земельном участке CT3, городской территории Ким Чунг, района Донг Ань.

По словам инвестора, проект предусматривает строительство более 1104 квартир, которые, как ожидается, будут переданы жильцам в четвертом квартале 2026 года по цене продажи 18,4 млн донгов/м2 (включая 5% НДС и 2% плату за обслуживание квартиры).

Это привлекательная цена для покупателей жилья, учитывая, что цены на коммерческое жилье в Ханое недавно выросли до 60–70 млн донгов за м2.

Проект социального жилья на земельном участке CT3, включающий около 1104 квартир, обеспечивает жильем около 3900 человек, являющихся бенефициарами социального жилья в Ханое.

Согласно записям, земельный участок CT3 площадью более 24 000 м2 расположен напротив пилотного проекта по строительству жилья для рабочих в коммуне Кимчхон.

Рядом с этим участком земли находится промышленный парк Тханг Лонг, где работают десятки тысяч рабочих. Проект социального жилья на участке CT3 решит «жажду» в недорогом жилье для местных жителей и рабочих соседних промышленных парков.

На территории проекта имеется часть территории, которая еще не утверждена. Согласно утвержденному плану, на земельном участке CT3 будет построено 3 многоквартирных дома с обозначениями CT3A, CT3B, CT3C. Каждое здание имеет высоту 12 этажей и оборудовано лифтом. Общая площадь застройки составляет около 109 410 м2.

На церемонии закладки первого камня проекта г-н Дуонг Дук Туан, заместитель председателя Народного комитета Ханоя, заявил, что предложение социального жилья в столице увеличится. В этом году город планирует завершить восемь проектов с примерно 4670 квартирами и начать шесть проектов с более чем 10 200 квартирами. Город также утвердит инвестиционную политику для шести новых проектов, охватывающих 10 500 квартир, для пополнения предложения на последующие годы.

Городские власти обратились к совместному предприятию Handico-Viglacera с просьбой ускорить темпы строительства и завершить проект социального жилья на участке CT3 на 5 месяцев раньше запланированного срока.

Обратите внимание, что на участке CT3 все еще имеются некоторые временные постройки.

С конца 2024 года и по настоящее время в Ханое также непрерывно ведется строительство двух новых проектов социального жилья. В начале декабря 2024 года инвестор Udic начал строительство социального жилья N01 Ha Dinh, переулок 214 Nguyen Xien, район Тханьчи. В проекте 255 единиц недвижимости на продажу и 110 единиц недвижимости для сдачи в аренду. Предполагаемая цена продажи составляет 25 миллионов донгов/м2, что эквивалентно 1,75 миллиарда донгов за квартиру площадью 70 м2. Инвестор будет принимать заявки на покупку и аренду квартир в проекте с последнего квартала 2025 года.

В середине декабря в районе социального жилья в коммуне Уйно округа Донгань также началось строительство четырех девятиэтажных зданий, в которых разместятся 466 квартир для малообеспеченных людей, а также офицеров и солдат вооруженных сил Ханоя. Это первый проект социального жилья предприятия Министерства национальной обороны — Корпорации 319, завершение которого ожидается в октябре 2026 года. Это позитивные сигналы для рынка недорогого жилья в Ханое после длительного периода без реализации новых проектов социального жилья...

Известно, что к 2025 году премьер-министр Фам Минь Чинь поручил Ханою достроить 4670 социальных домов. Премьер-министр отметил, что строительство социального жилья в столице не должно концентрироваться только в «местах с большим количеством земли», таких как Донгань, в то время как места, где осталось мало земли, такие как район Нам Ту Лием, не должны развиваться.

Динь ​​Фонг

Источник: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo