Ханой выделяет 2,4 гектара земли в Донг Ане для реализации проекта социального жилья

(Дан Три) - Инвестором, которому была выделена земля, является совместное предприятие Hanoi Housing Investment and Development Corporation и Viglacera Corporation - JSC.

13 февраля Народный комитет Ханоя вынес Решение 699 о выделении 24 000,6 квадратных метров земли на участке CT3 в новом городском районе Кимчын, коммуна Кимчын, район Донгань совместному предприятию Ханойской корпорации по инвестициям и развитию жилья и Viglacera Corporation - JSC для реализации проекта строительства района социального жилья в соответствии с утвержденной инвестиционной политикой.

Из них более 2701 м2 отведено под строительство транспортных путей, а 21 299 м2 — под городскую жилую застройку.

На площади 21 299 м2 государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей. Срок пользования землей для инвесторов — с даты подписания решения о предоставлении земельного участка до 10 ноября 2061 года. Срок пользования землей для собственников квартир — долгосрочное стабильное пользование.

Проект социального жилья (Фото: Дуонг Там).

В отношении 2701,6 м2 земли, используемой под внутренние дороги, инвестор несет ответственность за одновременное строительство технической инфраструктуры, обслуживание и ремонт проекта после инвестирования в строительство и передачу его местному правительству для управления и общего пользования в городе в соответствии с правилами. Государство выделяет землю без взимания платы за пользование землей.

Что касается способа отвода земель, то в Постановлении указано, что отвод земель не предполагает проведения аукционов по продаже прав землепользования или торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земель.

Народный комитет Ханоя просит совместное предприятие Ханойской корпорации по инвестициям и развитию жилья и Viglacera Corporation - JSC взять на себя ответственность за связь с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды Ханоя для получения передачи земли на карте и на местности; Инструкция по определению конкретных цен на землю и освобождению от платы за пользование землей в соответствии с нормативными актами.

Предприятиям также поручено обращаться в городской налоговый департамент для расчета платы за пользование землей, уплаты платы за пользование землей и других связанных с этим финансовых обязательств (если таковые имеются).

Кроме того, инвестору необходимо обратиться в Департамент планирования и архитектуры для проведения процедур по корректировке генерального плана для участка площадью более 1204 м2 (участок CT3), пересекающегося с проектом строительства рынка Ким Чунг, коммуны Ким Чунг, в соответствии с нормативными актами.

Народный комитет Ханоя поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды руководить процедурами передачи земель на картах и ​​на местах; Инструкция по определению конкретных цен на землю и освобождению от платы за пользование землей в соответствии с нормативными актами; поручить Ханойскому управлению по регистрации земель провести процедуры по исправлению изменений в кадастровых записях, выдать свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на активы, закрепленные за землей, после того, как инвестор выполнит свои финансовые обязательства (если таковые имеются) в соответствии с нормативными актами.

Налоговому департаменту Ханоя поручено определять размер подлежащих уплате сборов за пользование землей, контролировать и поощрять выполнение финансовых обязательств, собирать сборы за пользование землей и другие финансовые обязательства (если таковые имеются) в соответствии с нормативными актами.

Департаменту строительства поручено осуществлять руководство и контроль за реализацией процедур лицензирования строительства в соответствии с нормативными актами (если таковые имеются); Отвечает за приемку качества проекта перед вводом его в эксплуатацию.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm