Золотое время для приобретения недвижимости с денежным потоком стоимостью менее 15 млрд донгов в Оушен-Сити

Предвосхищая новый цикл развития рынка, объекты недвижимости с денежным потоком менее 15 млрд донгов, сочетающие в себе множество выдающихся ценностей и привлекательную политику продаж в Оушен-Сити, стали «алмазной жилой», привлекающей множество инвесторов.

Предвосхищая новый цикл развития рынка, объекты недвижимости с денежным потоком менее 15 млрд донгов, сочетающие в себе множество выдающихся ценностей и привлекательную политику продаж в Оушен-Сити, стали «алмазной жилой», привлекающей множество инвесторов.

Координаты объединяют все золотые критерии в инвестициях в недвижимость с денежным потоком

По мнению экспертов, 2024 год станет переломным годом перехода от старой фазы рынка недвижимости к новой. Трио политических мер, включая Закон о земле, Закон о жилье и Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, вступивших в силу с 1 августа 2024 года, создало прочный правовой коридор, принеся множество положительных результатов рынку. 2025 год станет годом дальнейшего роста сектора недвижимости.

«В настоящее время рынок недвижимости находится в новом цикле. Рыночный контекст в текущем цикле основан на трех факторах: кредиты, процентные ставки и политика. В частности, новые законы, которые скоро вступят в силу, будут способствовать скорейшему восстановлению рынка», — сказал г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора PropertyGuru Vietnam.

Низкие процентные ставки по сбережениям, составляющие всего 3–5% в год, также способствуют притоку капитала в недвижимость. В то же время цены на золото постоянно колеблются, поэтому инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются самым безопасным выбором.

Имея многолетний опыт инвестирования, г-н Фан Вьет (45 лет, Ханой) поделился тем, что в настоящее время инвесторы сосредоточены на малоэтажной недвижимости в новых центральных районах, которая может удовлетворить разнообразные потребности как для проживания, так и для бизнес-инвестиций, помогая оптимизировать денежный поток.

Кроме того, чтобы обеспечить хорошую ликвидность, инвесторы часто отдают приоритет проектам с синхронными инфраструктурными связями, поскольку цены на недвижимость здесь растут в среднем на 10–15% в год, согласно отчету акционерной компании Vietcap Securities. Кроме того, приоритетными факторами для инвесторов являются плотность населения, разнообразная система коммунальных услуг и авторитетный инвестор.

Малоэтажная недвижимость в новых центрах с хорошей инфраструктурой дорожает в среднем на 10–15% в год.

Учитывая вышеперечисленные факторы, малоэтажная недвижимость в сегменте стоимостью менее 15 млрд донгов в районе Ocean City на востоке Ханоя является редким товаром, за которым ведется охота. Более того, цена здесь также очень выгодная по сравнению с районом — чуть менее 150 млн/м2. Благодаря этому, имея всего 4,5 млрд донгов первоначального капитала, инвесторы могут стать владельцами роскошной виллы, готовой к немедленной сдаче и эксплуатации.

Однако г-н Вьет также отметил, что количество оставшихся продуктов в этом сегменте в Ocean City ограничено. «Это последний шанс для инвесторов воспользоваться возможностью «купить на дне». «Чем дольше вы ждете падения цен, тем больше денег вы потеряете, поскольку возможность купить недвижимость по выгодной цене исчезает», — сказал г-н Вьет.

Малоэтажный Оушен-Сити — «золотая жила», востребованная инвесторами

Квартиры стоимостью менее 15 млрд донгов здесь имеют площадь от 48 м2 до 70 м2, их можно использовать как для проживания, так и для бизнеса или сдачи в аренду, поскольку они обладают многими редкими преимуществами, особенно на новом этапе развития рынка.

Виллы стоимостью менее 15 млрд донгов в Сан Хо пользуются спросом у многих инвесторов из-за ограниченного количества предложений.

Что касается инфраструктурных связей, Оушен-Сити занимает самое выгодное положение в Восточном регионе, особенно в период, когда в инфраструктуру этого района вносятся значительные инвестиции в строительство мостов через Красную реку, таких как мост Винь Туй, фаза 2, мост Тхань Три, а также дополнительных «главных» национальных автомагистралей, таких как 5B (скоростная автомагистраль Ханой - Хайфон), национальное шоссе 1A. В ближайшем будущем появятся мосты Нгокхой и Мисо, а также кольцевые дороги 3.5 и 4, благодаря чему жители смогут быстро переезжать во внутреннюю часть города, а также в оживленные «пики роста» в ключевом экономическом регионе Севера.

Что касается удобств, Ocean City владеет системой комплексных удобств высокого класса, которыми управляет и управляет ведущее агентство недвижимости во Вьетнаме, с сопутствующими политиками, помогающими владельцам быстро переехать, развивать бизнес и создавать цивилизованное и сплоченное сообщество.

Например, район Сан Хо, все четыре стороны которого примыкают к основным объектам Ocean City, таким как площадь City of Light, корейская улица K-Town, торговый центр Vincom Mega Mall и десятки элитных многоквартирных домов поблизости... Это также единственный район Vinhomes Ocean Park 2, примыкающий к VinWonders Wave Park — крупнейшему в мире комплексу морских парков, создающих волны. Кроме того, Сан Хо также владеет оживленным коммерческим районом Маленький Гонконг.

Преимущества транспортной доступности и удобств помогли Сан-Хо в частности и Оушен-Сити в целом привлечь большое количество клиентов для постоянного проживания. В настоящее время в лучшем городе мира проживает более 80 000 человек. Наряду с этим число туристов и коммерческих посетителей достигает миллионов человек, прибывающих каждый месяц.

Используя эти преимущества и огромный поток клиентов, инвесторы в Сан-Хо в частности и Оушен-Сити в целом могут получать стабильную прибыль от многих видов бизнеса: от сдачи в аренду жилья до услуг по проживанию в семье, спа, здравоохранения, развлечений, шопинга и кулинарии...

В частности, владельцам не придется беспокоиться о потоке посетителей, поскольку Оушен-Сити превратился в оживленную фестивальную столицу, которая работает круглый год. Самым заметным в это время является крупнейший весенний фестиваль во Вьетнаме — «Восточный свет», который продлится до 16 марта и включает в себя 580 масштабных и уникальных мероприятий и событий. Ожидается, что главным событием станет Международный фестиваль фонарей Ocean International Lantern Festival, который привлечет миллионы отечественных и иностранных туристов, превратив San Ho Real Estate в «золотую жилу».

В сочетании с превосходной политикой продаж, такой как банковские кредиты с 0% процентной ставкой на срок до 30 месяцев, 14%-ные льготы за досрочное погашение, 3%-ные льготы с подарочными пакетами на новоселье, 4%-ные льготы с подарочными пакетами на весну 2025 года... сегмент малоэтажной недвижимости стоимостью менее 15 миллиардов долларов в Оушен-Сити многие эксперты считают наиболее перспективной недвижимостью с точки зрения денежного потока на сегодняшний день.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html