Южный рынок недвижимости получает множество позитивных сигналов: от юридических препятствий до перезапуска проектов.
Южный рынок недвижимости получает множество позитивных сигналов: от юридических препятствий до перезапуска проектов.
Недавно Департамент строительства города Хошимин выдал разрешение на строительство многоквартирных домов CC1 и CC5 в жилом районе Нам Рач Чиек, округ Ан Фу, город. Thu Duc (HCMC), инвестированная акционерной компанией Dat Xanh Group. Это считается большим шагом вперед для инвестора, поскольку на протяжении многих лет инвестор постоянно упоминал в бизнес-плане намерение возродить этот проект, но реализация была отложена из-за юридических проблем.
Проект предусматривает строительство 12 многоквартирных домов высотой 33–35 этажей, всего 3175 квартир. Согласно информации, содержащейся в разрешении на строительство, плотность застройки цокольного блока составляет 39,4%, а башенного блока — 24,6%, общая площадь застройки составляет 336 647 м2, без учета подвала и лифтовой шахты. Когда этот проект будет запущен в эксплуатацию, он в ближайшее время пополнит предложение на рынке.
Известно, что в дополнение к проектам многоквартирных домов CC1 и CC5 в жилом районе Нам Рать Чик рабочая группа города Хошимин провела 10 заседаний и выпустила 15 уведомлений о заключении, рассмотрев решения по 30 проблемным проектам. Из них 8/30 проектов полностью решены, 22/30 проектов, имеющих проблемы, находятся на рассмотрении департаментов, филиалов и городского народного комитета. Тху Дык продолжает давать рекомендации по обращению с грузом в соответствии с правилами.
В отношении проектов, которые по-прежнему сталкиваются с трудностями и проблемами, Народный комитет города Хошимин продолжит осуществлять руководство и поручит департаментам, отделениям и секторам активизировать рассмотрение проблем для поиска решений в соответствии с правовыми нормами.
Помимо позитивных сигналов от проектов, столкнувшихся с юридическими проблемами, на заключительном этапе года на рынке недвижимости Юга также были зафиксированы хорошие новости: многие проекты были возобновлены.
Например, проект апартаментов Conic Boulevard, расположенный в городе Тан Киен (район Бинь Чань, город Хошимин), инвестируемый 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company, был начат в 2005 году. После длительного периода реализации строительство было остановлено в 2020 году. Причиной называют проблемы с капиталом и выплатой кредитов банкам. Затем проект был возобновлен при участии Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) в качестве застройщика.
Недавно компания Conic объединила усилия с Eximrs Real Estate Joint Stock Company (подразделение маркетинга и дистрибуции) и Viet A Bank для совместной разработки проекта Conic Boulevard.
Ранее на рынке также был зарегистрирован ряд других сделок о сотрудничестве, таких как объединение TT Capital Investment Joint Stock Company и Cosmos Initia Company (входящей в Daiwa House Group) для развития проектов TT Capital в сфере недвижимости. Первый проект в котором называется TT AVIO in City. Ди Ан (Бинь Дуонг).
Компания Or Kim Oanh Group подписала соглашение о сотрудничестве с японскими компаниями Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group и NTT Urban Development Company с целью реализации проекта One World Urban Area в Биньзыонге...
В ответ на вышеуказанные действия предприятий г-н Лу Куанг Тиен, заместитель директора Института экономических, финансовых и рыночных исследований в сфере недвижимости Dat Xanh Services, прокомментировал, что рынок недвижимости постепенно переходит в фазу «атаки» со стороны предложения.
«После осторожной оборонительной фазы рынок постепенно переходит в наступательную фазу со многими заметными яркими моментами. «Хотя проблем все еще много, возможности по-прежнему открыты для тех, кто хорошо подготовлен и готов ими воспользоваться», — сказал г-н Тьен.
Аналогичным образом г-н Фам Лам, вице-президент Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, также заявил, что рынок недвижимости постепенно станет более процветающим. Прогнозируется, что в ближайшее время макроэкономические факторы стабилизируются, инвесторы будут готовы ускорить темпы с новым настроем, предложение улучшится, а уверенность покупателей жилья постепенно вернется, что приведет к росту спроса.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html
Комментарий (0)