Г-н Санчес заявил, что прекращение программы сделает доступное жилье «правом, а не спекулятивным бизнесом». Правительство Испании начнет процесс отмены этой схемы на еженедельном заседании кабинета министров во вторник после изучения отчета, направленного Министерством жилищного строительства.
Агент по недвижимости в Гернике, Испания. Фото: Рейтер
Программа «золотой визы» предназначена для граждан стран, не входящих в ЕС, которые инвестируют не менее 500 000 евро без ипотеки в испанскую недвижимость, что позволяет им жить и работать в стране в течение трех лет.
«Сегодня 94 из 100 таких виз связаны с инвестициями в недвижимость… в крупных городах, которые сталкиваются с дефицитом рынка и где практически невозможно найти достойное жилье для людей, которые уже там живут, работают и платят налоги», — сказал г-н Санчес.
По данным испанского правительства, с момента запуска программы в 2013 году и по ноябрь 2022 года Испания выдала около 5000 разрешений. По данным отчета Transparency International за 2023 год, список возглавляют китайские инвесторы, за которыми следуют россияне, вложившие более 3,4 млрд евро.
По данным сайта о недвижимости Idealista, эта мера вряд ли окажет какое-либо влияние на рынок недвижимости, поскольку менее 0,1% из 4,5 миллионов домов, проданных за этот период, были куплены по этой схеме.
По словам представителя партии Idealista Франсиско Инарета, жилищная проблема в Испании вызвана не программой «золотых виз», а нехваткой предложения, что приводит к резкому росту цен и спроса. Он оценил, что недавно объявленные меры были ориентированы на международных покупателей, а не на стимулирование предложения нового жилья, и это был «неверный прогноз».
Португалия также недавно пересмотрела свою программу «золотых виз» и исключила из нее инвестиции в недвижимость, чтобы решить жилищный кризис. Иностранцы, желающие получить вид на жительство, по-прежнему могут инвестировать в инвестиционные фонды.
Европейская комиссия давно призывает положить конец подобным программам, ссылаясь на риски для безопасности.
Ту Зян (по данным Reuters)
Источник
Комментарий (0)