Район Винь Тай застроен 40 этажами.
По информации Народного комитета провинции Кханьхоа, на данный момент утверждены планы зонирования от 22.03 до 1.2000. В частности, проект по корректировке плана зонирования новой городской территории - парка - административного центра провинции Кханьхоа, города Нячанг общей площадью более 642 гектаров в коммуне Виньтхай и части коммуны Фуокдонг.
Планирование направлено на создание земельных фондов для размещения ряда административных работ и городских общественных служб; развитие новых городских территорий и реконструкция существующих жилых районов…
По своей сути это городская территория — новый административный центр, общественные службы, новая городская зона и реконструированная жилая зона. Численность населения к 2040 году составит около 49 100 человек. Площадь жилой застройки составляет более 168 га, площадь земель под застройку — около 117 га.
Соответственно, группа существующих домов, подлежащих реновации (включая поселки городского типа), имеет максимальную совокупную плотность застройки 80% и максимальную высоту 7 этажей. Новая жилищная группа с максимальной совокупной плотностью застройки 80%, максимальной высотой 24 этажа; смешанная жилая и служебная застройка, включая жилую групповую застройку и смешанную служебную застройку, максимальная комбинированная плотность застройки 80%, максимальная высота застройки 40 этажей; Земельный участок зоны обслуживания с максимальной общей плотностью застройки 65%, максимальной высотой 24 этажа;
Для земельных участков штаб-квартир и административных зон в центральной зоне подзоны А максимальная совокупная плотность застройки составляет 40%, при максимальной высоте 24 этажа. Общая площадь земель агентства и штаб-квартиры составляет около 15,44 га, что составляет 3,83% от площади исследований.
Кроме того, в конце линии в центральной части подзоны А будут построены новая многопрофильная больница и медицинские учреждения, обслуживающие жилые дома.
Планируемая территория корректировки планировки, как ожидается, будет разделена на 6 подзон, включая 1 новую городскую подзону административного центра, 4 жилых подзоны и 1 городскую функциональную подзону; Подрайоны имеют полные функции жилых единиц. В то же время развивать транспортные связи Восток-Запад, укреплять связи между городскими районами и центром города.
Для основных земельных участков под застройку в пределах максимально допустимого коэффициента использования земли рекомендуется увеличивать высоту зданий и снижать плотность застройки. Для проектов с коэффициентом использования земли более 13 раз требуется особый контроль в соответствии с ключевым проектным планом.
Жилой район на Западной 2/4 улице может быть застроен до 30 этажей
Помимо вышеуказанного планирования Народный комитет провинции Кханьхоа также утвердил план зонирования (масштаб 1/2000) жилой зоны к западу от улицы 2/4 в районах Виньхай и Виньфуок общей площадью более 305 гектаров.
Прогнозируемая численность населения к 2040 году составит около 29 000 человек, площадь населенных пунктов — более 93 га, а площадь земель жилой застройки — почти 74 га. Для жилых земельных участков максимальная совокупная плотность застройки составляет 60%, а максимальная высота — 30 этажей. Для смешанных жилых и служебных территорий максимальная совокупная плотность застройки составляет 60%, а максимальная высота зданий — 20 этажей.
Земельные фонды также будут выделяться для строительства социального жилья и расселения в районах групповой застройки с целью обеспечения соблюдения соответствующих нормативных актов по развитию и управлению социальным жильем.
Планируемая территория разделена на две подзоны: северную подзону горы Сан и южную подзону горы Сан.
Ранее Народный комитет провинции Кханьхоа принял решение об одобрении корректировки плана зонирования (масштаб 1/2000) жилого района Винь Хьеп - Винь Нгок - Винь Тхань города Нячанг.
Соответственно общая площадь планировки составляет более 411,9 га. Это существующий, отреставрированный жилой район города Нячанг. Прогнозируемая численность населения планируемой территории к 2040 году составит 27 132 человека.
Относительно планирования землепользования для существующих жилых комплексов, подлежащих реконструкции (включая поселки городского типа), с максимальной совокупной плотностью застройки 60% и максимальной высотой 6 этажей; Максимальная плотность застройки нового жилого комплекса составляет 60%, максимальная высота застройки — 17 этажей.
Другие группы земель, такие как земли агентств, штаб-квартир, медицинские земли, земли образования, культуры, спорта и сферы услуг, также имеют максимальную совокупную плотность застройки 60% с различной максимальной высотой.
Зона планирования системы основных работ разделена на 2 группы. Группа архитектурно значимых зданий с различной высотой или комплекс зданий с самобытной архитектурой, расположенных в зоне городской застройки, прилегающих к основным дорогам, с благоприятными видами или прилегающих к красивым ландшафтным зонам; Выделите места, представляющие живописную ценность…
Источник: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html
Комментарий (0)