Несмотря на снижение выручки, благодаря оптимизации многих расходов прибыль Phat Dat выросла вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Акционерная компания по развитию недвижимости Phat Dat (код: PDR) только что опубликовала консолидированный финансовый отчет за первый квартал 2024 года, результаты которого превысили 162 млрд донгов выручки и почти 53 млрд донгов чистой прибыли, что на 16% меньше выручки, но в 2,2 раза больше прибыли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Такого результата удалось достичь за счет того, что в последнем квартале Phat Dat в основном продавала квартиры и не фиксировала себестоимость проданных товаров, в отличие от первого квартала 2023 года, когда выручка от передачи земли фиксировала себестоимость проданных товаров.
Кроме того, финансовые расходы за тот же период сократились на 32% до 66 млрд донгов, что эквивалентно снижению на 31 млрд донгов. У компании есть прочий доход в размере почти 34 млрд донгов, который объясняется штрафами за просрочку платежей.
Результаты деятельности компании оказались более позитивными, чем за аналогичный период прошлого года, однако чистый денежный поток Phat Dat от операционной деятельности оказался отрицательным и составил более 938 млрд донгов (положительный показатель в размере 931 млрд донгов за аналогичный период прошлого года), в основном из-за большой дебиторской и кредиторской задолженности. Оставшийся первоначальный взнос от покупателей жилья составляет 3,6 млрд донгов.
 |
| В первом квартале 2024 года компания Phat Dat в основном продавала квартиры и не фиксировала себестоимость проданных товаров. Фото: Ле Тоан |
По состоянию на 31 марта общие активы Phat Dat составили более 21 428 млрд донгов, что на 300 млрд донгов больше, чем на конец прошлого года. Из них товарно-материальные запасы составляют более 12 300 млрд донгов, а краткосрочная и долгосрочная дебиторская задолженность — более 5 500 млрд донгов.
Объем запасов компании не претерпел существенных изменений по сравнению с концом прошлого года, незначительно увеличившись лишь в трех проектах, включая реконструкцию и жилой район Бак Ха Тхань, проект Нго Май и городской экотуристический район Нхон Хой.
Как и планировалось, Phat Dat проведет годовое общее собрание акционеров 2024 года 26 апреля. Компания планирует представить акционерам свой бизнес-план на 2024 год с целью получения 2 982 млрд донгов выручки и 880 млрд донгов прибыли после уплаты налогов, что на 383% и 29% соответственно больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Если этот план будет выполнен, это будет самая высокая выручка и чистая прибыль за 3 года.
Из этой чистой прибыли Phat Dat планирует направить 92% на выплату дивидендов акционерам акциями, 3% — в фонд инвестиций и развития и 3% — в фонд премий и социального обеспечения.
В годовом отчете за 2023 год председатель совета директоров Phat Dat г-н Нгуен Ван Дат заявил, что в этом году компания сосредоточится исключительно на секторе недвижимости. Соответственно, приоритетные проекты развития будут соответствовать реальным потребностям.
Руководитель этого застройщика заявил, что готовится вывести на рынок 4-6 крупных проектов с общей ожидаемой выручкой до 40 000 млрд донгов.
Из них четыре ключевых проекта, как ожидается, будут выведены на рынок в этом году: Thuan An 1 и 2 в Биньзыонге, Poulo Condor в Кондао, Cadia Quy Nhon и Bac Ha Thanh в Биньдине.
Согласно плану, в первой половине 2024 года предприятие сосредоточится на совершенствовании продукции, стратегии продаж, а также тщательной подготовке финансовых решений, ресурсов и условий для обеспечения темпов реализации проекта. Во второй половине года Phat Dat будет продвигать свой бизнес и план продаж.
Источник
Комментарий (0)