Проект алмазной земли в Ханг Бай
«Алмазная земля» по адресу 22-24 Hang Bai (район Хоан Кием, Ханой) напротив Trang Tien Plaza площадью 4000 м2 была инвестирована компанией Tan Hoang Minh в размере около 1000 млрд донгов. Ожидается, что на ней будет построено 9-этажное здание с 5 подвалами, включающее комплекс торгового центра, высококлассные офисы и роскошные апартаменты.
Квартиры здесь имеют постоянную красную книгу, цены продажи варьируются от 7 до 35 миллиардов донгов.
«Золотая» земля на улице Ханг Бай в Тан Хоанг Мине.
Цена компенсации за этот проектный участок земли является одной из самых высоких в Ханое, в некоторых местах она достигает 1 млрд донгов/м2.
Земля была выделена в 2011 году, но инвестор посчитал, что утвержденные критерии планирования не обеспечивают экономической эффективности, что приводит к убыткам. Инвестор неоднократно просил изменить планирование с торгового центра и жилья для переселенцев на торговый центр и гостиницу. Позднее проект был преобразован в коммерческий, офисный и жилой комплекс.
Tan Hoang Minh Group потратила 7 лет на получение лицензии на планирование проекта. Наконец, Тан Хоанг Минь передал проект компании Masterise Homes для разработки «брендового» проекта недвижимости.
Супер роскошные апартаменты D'. Дворец Луи
Проект D'. Строительство Дворца Луи (ул. Нгуен Ван Хуен, д. 6, район Кау Гиай, Ханой) началось в конце 2009 года.
Проект D'. Дворец Луи.
D'.Palais De Louis — это 27-этажное здание с 4 подвалами, построенное на земельном участке площадью 4791 м2 с общим объемом инвестиций более 4000 млрд донгов.
Стоит отметить, что эта квартира считается очень дорогой. Апартаменты D' были запущены в эксплуатацию в 2012 году. Palais De Louis продается по цене до 145 миллионов донгов/м2, что эквивалентно примерно 13–27 миллиардам донгов (1,3 миллиона долларов США) за единицу. Однако из-за медленного прогресса инвестору пришлось вернуть все депозиты клиентам.
В 2019 году компания Tan Hoang Minh Group открыла проект, чтобы приветствовать будущих владельцев и предоставить им удобства 6-звездочного отеля, такие как тренажерный зал, спа-салон, сауну, ресторан... прямо в здании.
Проект был завершен и сдан в конце 2021 года.
Проект D'.Le Roi Soleil - Куанг Ан
Проект D'.Le Roi Soleil, расположенный по адресу 59 Xuan Dieu (район Тай Хо, Ханой), инвестируется Tan Hoang Minh Group. Известно, что это проект, позиционируемый в сегменте элитного жилья, комплекс общественных объектов, торговли, международного детского сада и апартаментов, расположенный в самом красивом месте на полуострове Куанг Ан.
Проект D'.Le Roi Soleil.
С момента запуска проекта на него возлагались большие надежды как на проект в классическом и неоклассическом европейском архитектурном стиле для высшего класса. Это не только модный вариант долгосрочного проживания, но и выгодный вариант инвестиций на рынке арендной недвижимости.
Известно, что проект D'Le Roi Soleil - Quang An строится на площади 4046 м2, что эквивалентно плотности застройки 44%. Комплекс включает в себя две 25-этажные жилые башни, 8-этажную башню обслуживания и 5 подземных этажей парковки, всего 498 квартир. Рыночная стоимость квартир в этом проекте составляет от 80 до 100 млн донгов/м2.
Квартира в D'Le Roi Soleil продается по самой низкой цене — около 4,5 млрд донгов за квартиру; Если площадь квартиры превышает 100 м2, то стоимость составит около 8 млрд донгов за квартиру.
Компания D'.Le Roi Soleil известна инвесторам своей рекламой высококлассных, супер-роскошных апартаментов, таких как «шедевр французской архитектуры на Западном озере» или «созданное как место, где сходятся выдающиеся жизненные ценности, которое подарит вам моменты наслаждения настоящей жизнью с самыми передовыми удобствами современной жизни...».
Однако к середине 2019 года проект D'Le Roi Soleil инвестора Тан Хоанг Миня оказался в центре скандала, когда жители обвинили его в обмане клиентов.
В настоящее время, по словам первых жильцов многоквартирного дома D'Le Roi Soleil, с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию (с 29 января 2019 года) существует множество нерешенных проблем, таких как: нумерация подвалов, указатели направления, планы этажей, строительные нормы... все это отсутствует. Внутренняя часть лифта здания отделана деревом и имеет очень неприятный запах.
Проект D'Capitale Tran Duy Hung
Проект D'Capitale расположен на узком участке с тремя главными улицами, включая Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien и Hoang Minh Giam, рядом с парком озера Нян Чинь.
Проект D'Capitale Tran Duy Hung.
Общая площадь проекта составляет до 50 300 м2, включая 6 многоквартирных башен высотой от 39 до 46 этажей с системой из более чем 40 зеленых насаждений, с современным и роскошным архитектурным стилем. Все 6 башен имеют вид на озеро с парковой зоной площадью до 13 гектаров.
Примечательно, что примерно в 2018 году покупатели собрались в районе образцовых квартир прямо в жилом комплексе D'Capitale (улица Тран Зуй Хунг, район Кау Гиай), чтобы выразить протест инвестору за произвольное изменение многих элементов по сравнению с утвержденным проектом и полное несоответствие рекламному содержанию. Многие покупатели были разочарованы, когда коридор многоквартирного дома D'Capitale оказался шириной всего 1,47 м.
3000 м2 «золотой земли» в Хошимине
В июне 2015 года компания Tan Hoang Minh выиграла тендер на земельный участок площадью 3000 м2 по адресу 23 Le Duan, District 1, Ho Chi Minh City, предложив самую высокую цену в 1430 млрд донгов (в 2,6 раза выше стартовой цены), а затем потребовала отменить результат, поскольку посчитала, что организующее подразделение нарушило ценовой шаг.
Район «Золотая земля» 23 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, HCMC.
В июне 2016 года данное предприятие обратилось с просьбой продолжить выкуп указанного земельного участка. Из-за превышения установленного срока, помимо суммы выигрыша на аукционе, Тан Хоанг Миню пришлось выплатить дополнительный штраф в размере более 260 миллиардов донгов.
Тогда Tan Hoang Minh Group заявила, что в третьем квартале 2017 года начнет строительство офисного комплекса и коммерческого сервисного центра. Однако впоследствии закладка фундамента не была осуществлена. К 2019 году эта земля была передана Техкомбанку.
Чау Ань
Источник
Комментарий (0)