Люди надеются заплатить земельный налог заранее, чтобы избежать кошмара потери сотен миллионов донгов на депозитах.

Многие люди, покупающие старые квартиры и дома, по-прежнему обеспокоены потерей своих депозитов, если процедуры расчета земельных обязательств не будут тщательно проработаны - Фото: NGOC HIEN

После того, как Народный комитет Хошимина одобрил использование текущего прейскуранта цен на землю для расчета земельного налога с 1 августа 2024 года, налоговый орган сосредоточился на решении проблемы накопившихся записей, и многие люди почувствовали облегчение после почти двух месяцев жизни в тревоге.

Все еще беспокоюсь о потере депозита в полмиллиарда донгов

В разговоре с Tuoi Tre Online г-н HG (проживающий в городе Тху Дук) сказал, что он почувствовал облегчение, поскольку последние несколько дней не спал, каждый день беспокоясь о потере своего депозита.

Г-н Г. сказал, что купил квартиру в Vinhomes Central Park (район Бинь Тхань) за 11,8 млрд донгов.

Поскольку у него не было достаточно денег, он объединил все свои активы и занял 4,3 млрд донгов, чтобы заплатить продавцу, а также занял 7,5 млрд донгов в банке.

Согласно банковским правилам, для выдачи этого кредита г-н Г. должен завершить процедуры купли-продажи, передать право собственности г-ну Г., а банк должен перечислить деньги на счет продавца.

В то же время в договоре купли-продажи четко указано, что до 20 сентября г-н Г. должен завершить процедуры по оплате регистрационного сбора и передаче розовой книги, в противном случае продавец вернет 4,3 миллиарда, а г-н Г. потеряет задаток в размере 500 миллионов донгов.

Узнав, что процедуры зашли в тупик, г-н Г. почувствовал себя в огне, поскольку продавец настоятельно требовал от него заполнить документы, чтобы продавец мог получить деньги, в то время как сам г-н Г. мог только ждать.

«20 сентября я долго умолял арендодателя продлить срок еще на несколько дней, прежде чем согласился, но если бы он был продлен, арендодатель не согласился, и тогда я бы ежемесячно терял полмиллиарда донгов плюс проценты.

Надеюсь, налоговый орган быстро обработает документы, и я вскоре смогу получить розовую книжку. «Если правила уже действуют и их введение задерживается, мои права будут нарушены», — заявил г-н Г.

Аналогичным образом г-н Нгуен Нам Джанг (проживающий в городе Тху Дук) сказал, что он был тронут до слез, когда услышал новость о том, что процедуры расчета налогов были прояснены.

Г-н Джанг продал квартиру в городе Тху Дук и внес 100 миллионов донгов на покупку другой квартиры в районе Тамбинь (город Тху Дук).

Поскольку банк не согласился выплатить деньги покупателю дома г-на Джанга, у него нет денег, чтобы продолжить платить за новую квартиру. Тем временем приближается крайний срок, на который г-н Джанг должен внести оплату за новую квартиру.

Поэтому г-н Джанг обратился к налоговому органу с просьбой собрать налоги как можно скорее на следующей неделе, а в земельный регистрационный орган — оперативно завершить процедуры передачи розовой книги, что поможет ему вскоре получить выплату от банка на покупку нового дома.

«Если я все равно опоздаю, я все равно потеряю свой депозит в 100 миллионов донгов, поэтому я прошу агентства сделать это как можно быстрее. Я знаю, что в Тху Дыке много задержек, поэтому я все еще волнуюсь. Только когда я закончу платить налоги, я буду чувствовать себя в безопасности», — сказал г-н Джанг.

Тщательно обрабатывайте накопившиеся файлы, не допускайте их повреждения.

Руководитель Налогового департамента города Хошимин сообщил, что сразу после того, как Народный комитет города выпустил документ 5635, позволяющий использовать текущий прейскурант цен на землю для расчета налогов в ожидании выпуска нового прейскуранта цен на землю, Налоговый департамент города Хошимин разослал срочные инструкции налоговым отделениям этого района.

Согласно данному поручению, руководителям налоговых органов необходимо расставить приоритеты и направить ресурсы на скорейшее решение вопросов земельно-кадастровой документации, полученных с 1 августа.

Налоговое управление города Хошимин и местные налоговые отделения будут работать по субботам и воскресеньям для быстрого решения проблем, связанных с нерешенными вопросами земельной документации.

Кроме того, Налоговое управление города Хошимин требует, чтобы руководители налоговых отделений в этом районе несли ответственность за организацию обработки земельных документов, не допуская возникновения каких-либо проблем, притеснений или негатива.

Согласно статистическим данным, только с 1 по 30 августа 2024 года 8839 регистраторов недвижимости передали кадастровую информацию в налоговые органы для расчета финансовых обязательств, налогов и других связанных с этим правовых норм, таких как плата за пользование землей, арендная плата за землю, налог на доходы физических лиц от передачи права собственности на недвижимость и доходы от продажи земли...

Из них 4711 регистрационных записей (передача, дарение, наследование) имеют финансовые обязательства, а 2229 регистрационных записей не имеют финансовых обязательств. Из общего числа налоговых записей наибольшее количество находится в городе Тху Дук (1878 записей), районе Хок Мон (1772 записи), районе Ку Чи (1095 записей)...

Источник: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm