Выявление территории, которая выиграет от формирования западного города столицы

Постепенно формируется натиск со стороны Западного города

Западная часть Ханоя становится регионом с динамичным развитием, хорошо спланированными городскими территориями и синхронизированными системами обслуживания и инфраструктуры. Таким образом, в проекте планирования столицы Ханоя на период 2021–2030 гг. предусмотрено видение до 2050 г., город. Ханой ориентирован на строительство западного города с городской зоной Хоа Лак в качестве мозгового центра науки, образования и высоких технологий.

Соответственно, западный город имеет площадь около 251 кв. км, с населением около 1,2 млн человек к 2045 году. Западный город сформирован на базе городов-спутников Хоа Лак и Суан Май. Центр этого района соединяет Хоа Лак и Суан Май через Национальное шоссе 21. Западная часть города разделена на 16 районов и 8 коммун. Это будущий центр науки, технологий и образования столицы.

Западный город разделен на 3 отдельные зоны, в том числе: административный, политический, научно-технический центр (186 га), культурно-спортивно-развлекательный центр (74 га), образовательный и учебный центр, коммерческие и сервисные офисы (100 га). В котором район Хоа Лак станет центром науки и технологий, высококачественным центром обучения и образования. Район Сюаньмай станет центром образования, исследований и услуг образовательной поддержки, таких как центр стартапов.

Западный город создаст мощный прорыв для западной части столицы

Открытое шоссе, соединяющее центр Ханоя и Хоабинь

10 октября 2023 года официально стартовал проект по строительству скоростной автомагистрали Thang Long Avenue, соединяющей Национальное шоссе 21 со скоростной автомагистралью Ханой — Хоабинь, с общим объемом инвестиций 5 200 млрд донгов. Общая сумма инвестиций в проект составляет 5 249 млрд донгов, протяженность — 6,7 км. После завершения проекта он соединит центр Ханоя — Хоа Лак — Хоабинь.

Как ожидается, проект будет завершен и введен в эксплуатацию в 2026 году, что поможет сократить время в пути и устранить многие препятствия на пути между центром Ханоя и западным регионом, завершив дорожное движение, развив городской округ-спутник Хоалак и западную городскую цепь-спутник.

Г-н Дуонг Дук Туан, заместитель председателя Народного комитета Ханоя, на церемонии закладки фундамента заявил, что реализация вышеуказанного проекта является крайне актуальной и важной, поскольку направлена ​​на реализацию планов по соединению национальных и городских дорог. После завершения проект даст импульс развитию городской зоны-спутника Хоа Лак и западной цепи городских спутниц; Формирование условий для удовлетворения технической инфраструктуры транспортного сообщения западного города в будущем.

Проект авеню Тханг Лонг от пересечения с национальным шоссе 21 до скоростной автомагистрали Хоа Лак - Хоабинь, протяженностью 6,7 км

Рынок недвижимости Хоабинь ускоряется

По прогнозам экспертов, в ближайшие 5 лет развитие рынка недвижимости будет сосредоточено на Западе после горячего периода на Востоке в период 2020 - 2023 годов. Когда Западный город будет сформирован, это создаст поворотный момент в росте для Запада Ханоя, особенно района Хоабинь, который охватывает Запад Ханоя.

«Когда Хоа Лак станет центром нового города, Хоабинь также значительно выиграет от своей близости, особенно когда проспект Тханг Лонг соединится со скоростной автомагистралью Хоабинь - Ханой», - сказал г-н Нгуен Ван Динь, вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама.

Практические наблюдения показывают, что Хоабинь занимает стратегическое положение на западных воротах столицы Ханоя. Это также особенно важное место, центр торговли между Ханоем и северо-западными провинциями. Благодаря такому выгодному расположению Хоабинь становится транзитным пунктом и мостом для бесперебойной циркуляции товаров между соседними провинциями.

Преимущество соседства с Ханоем также открывает множество возможностей для активного развития рынка недвижимости Хоабинь. Высокие цены на землю в Ханое, а также постоянно сокращающийся земельный фонд сделали Хоабинь крупным бенефициаром. Далее следует сильный отскок в сегментах курортной и жилой недвижимости.

Оценивая рынок Хоабинь, г-н Ву Куонг Кует, генеральный директор Dat Xanh Mien Bac, сказал: «Недвижимость Хоабинь будет иметь сильный импульс роста, когда Хоабинь станет центром развития западного города. Благодаря большому земельному фонду, хорошим ценам и преимуществам курорта, городские районы в Хоабинь станут местом, где встретит волна поиска высококачественного жилья со стороны иностранных экспертов и интеллектуалов, работающих в высокотехнологичных зонах Хоабинь».

По словам г-на Куйета, Хоабинь была одной из четырех провинций с самым большим ростом сделок купли-продажи недвижимости в Северном регионе в 2021 году . «Когда шоссе Тханглонг откроется для движения по маршруту Ханой — Хоабинь, это станет важной движущей силой для дальнейшего роста цен на недвижимость вдоль этого маршрута. Это также станет фактором, привлекающим инвесторов на этот рынок», — сказал г-н Куйет.

Предприятия вкладывают инвестиции в Хоабинь.

По сути, Хоабинь сочетает в себе типичные преимущества недвижимости «низменной» местности, где цены все еще довольно низкие по сравнению с другими населенными пунктами региона. Это также является причиной того, почему в последнее время предприятия постоянно вкладывают значительные средства в Хоабинь. Среди них есть и крупномасштабные проекты, которые только что вышли на рынок, такие как Casa Del Rio компании Trung Minh New Urban Area Company Limited. Casa Del Rio общей площадью 142 гектара амбициозно построен инвестором как миниатюрная Европа среди величественных пространств гор и лесов Северо-Запада, где создается процветающее и преуспевающее жилое сообщество.

Кроме того, Sun Group также в срочном порядке реализует не менее 3 крупных проектов в Хоабинь. Такие крупные компании, как Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark... также не упускают «возможность», постоянно ища инвестиционные возможности на этом рынке.

Оценивая перспективы рынка недвижимости в Хоабинь, вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама Нгуен Ван Динь сказал, что Хоабинь — редкая провинция с большим потенциалом, обладающая большой привлекательностью, что приводит к резкому росту цен на землю, но цены на недвижимость по-прежнему считаются «низменными», то есть инвестиционные цены все еще находятся на чрезвычайно разумном уровне, что является большим потенциалом для инвесторов для быстрого инвестирования в настоящее время. Особенно, если учесть, что в последнее время этот рынок привлекает особое внимание многих гигантов рынка недвижимости и инвесторов в Ханое.

Источник: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html