План земельного аукциона Thu Thiem одобрен властями Хошимина

Г-н Хюинь Ван Тхань, заместитель директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, сообщил, что городской партийный комитет и Народный комитет города Хошимин одобрили содержание плана земельного аукциона для района Тху Тхием. Кроме того, эта территория будет достроена и реализована городом позднее.

План инвестиций в землю Тху Тхием одобрен городом Хошимином, изображение 1 — Комитет партии и Народный комитет города Хошимин одобрили содержание плана земельного аукциона в районе Тху Тхием.

По словам г-на Тханя, в последние годы доходы от земли всегда составляли значительную часть доходов бюджета Хошимина.

Поэтому для эффективного использования этого ресурса в 2024 году Департамент природных ресурсов и окружающей среды синхронно реализует 4 основных решения, направленных на укрепление управления и использования земельных ресурсов.

Для остальных решений заместитель директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин усилит управление и использование земельных ресурсов в соответствии с проектом «Управление и направление эффективного использования земель в городе Хошимин». В ходе которого город оценит эффективность управления и использования земель; планирование, планы землепользования, государственные активы и процедуры управления земельными ресурсами...

Наряду с этим, в Хошимине будет запущен пилотный механизм по созданию земельных фондов и проведению аукционов по правам землепользования в соответствии с Резолюцией 98, специальным механизмом. Целью этого является отбор инвесторов для проектов городского, коммерческого и сервисного развития путем разрешения приобретения земель в непосредственной близости от городских железнодорожных станций и транспортных развязок вдоль кольцевой дороги №3 города Хошимин. В настоящее время Департамент природных ресурсов и окружающей среды завершил разработку положений по координации внедрения этого решения.

В качестве окончательного решения город устранит трудности с определением цен на землю. Г-н Тхань сообщил, что Департамент завершил проект по классификации полномочий по решению проблем на всех уровнях, чтобы решать проблемы как можно быстрее.

Ранее, в середине июля 2023 года, Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин направил в Народный комитет города Хошимин документ относительно плана продажи на аукционе десятков земельных участков (в том числе 4 участка с заброшенными месторождениями) и 3790 квартир в новом городском районе Тху Тхием (город Тху Дук). Департамент предложил городу утвердить план аукциона и организовать аукцион в июне 2024 года.

Что касается 4 участков земли с заброшенными месторождениями, 10 декабря 2021 года Центр аукционов недвижимости города Хошимин завершил аукцион 4 участков земли 3-5, 3-8, 3-9 и 3-12 общей площадью более 30 000 м2, относящихся к функциональной зоне № 3, новому городскому району Тху Тхием (город Тху Дук, Хошимин). Общая стартовая цена четырех участков земли составила 5 300 млрд донгов, успешный аукцион принес городскому бюджету 37 346 млрд донгов. Таким образом, средняя цена за каждый квадратный метр земли на вышеуказанных 4 участках составляет 1,24 млрд донгов.

Только для лота 3-12 успешная цена аукциона составила 2,43 млрд донгов/м2, что примерно в 2 раза превышает цену земли в центре Хошимина. Однако победившие предприятия не смогли вовремя внести плату за пользование землей и попросили аннулировать депозит. Поэтому в 2024 году Хошимин повторно выставит на аукцион эти 4 земельных участка.

Источник