Район Тхань Оай продолжает открывать земельные аукционы. Станет ли это новым пиком?

Ханой: В районе Тхань Оай продолжают открываться земельные аукционы. Станет ли это новым пиком?

После известия о том, что 55/68 земельных участков в коммуне Тхань Као лишились залога, район Тхань Оай (Ханой) продолжит проводить аукционы по продаже земли в коммуне До Донг. Однако, по прогнозам инсайдеров, «накал» следующей сессии существенно снизится.

Акционерная компания Vietnam Auction Joint Stock Company только что объявила о проведении аукциона по продаже 58 земельных участков в районах Ман Ка, Ман Конг, Ма Ман в деревне Ван Куан, коммуне До Донг, округе Тхань Оай. Это лоты с символами от 140 до 197, относящиеся к сериям ОНТ-7 и ОНТ-8.

Площадь участков составляет от 76 до 189 м2, начальная цена участков составляет 5,3 млн донгов/м2. Депозит за каждый лот составляет от 81 до 201 миллиона донгов. Аукцион будет проводиться прямым тайным голосованием в один тур.

Фотографии земельных участков в деревне Ван Куан, коммуна До Донг, район Тхань Оай. Фото: Агентство недвижимости Tam Phuc

Крайний срок подачи регистрационных документов для участия в аукционе — 2 октября. Аукцион состоится утром 5 октября в спортзале района Тхань Оай.

По сравнению с 68 выставленными на аукцион участками земли в деревне Тхань Тхань, коммуна Тхань Као, где за земельный участок стоимостью 100 млн донгов/м2 только что был удержан залог, начальная цена в деревне Ван Куан примерно в 2 раза ниже. Однако из-за относительно большой площади участков уровни депозитов в двух деревнях практически одинаковы.

Генеральный план раздела выставленных на аукцион земельных участков в деревне Ван Куан, коммуна До Донг.

По словам г-на ТН, человека, который «почувствовал» обе «жаркие точки» в округах Хоайдык и Тхань Оай, в ближайшее время команды, специализирующиеся на аукционном земельном бизнесе, будут более осторожными. В настоящее время цены на землю в пригородных районах Ханоя очень высоки. Если мы продолжим смело платить более высокие цены, чтобы выиграть аукцион, ликвидность серьезно пострадает.

«Команда, которая выиграла аукцион на участок земли стоимостью 100 миллионов донгов/м2 в коммуне Тхань Као в прошлый раз, неверно оценила рыночную цену. Только этой группе пришлось отказаться от залогов примерно за 2-3 участка. Сама группа приехала из другой провинции, и они не владели жилыми участками вокруг аукционной зоны. Поэтому можно сказать, что команда понесла убытки в районе Тхань Оай», — поделился TN.

Недавно Центр развития земельного фонда округа Тхань Оай сообщил, что, хотя срок оплаты уже прошел, только 13/68 земельных участков в районе Нго Ба, коммуна Тхань Као, были оплачены полностью. Таким образом, оставшиеся 55 участков официально освобождены. Все эти участки имеют высокую выигрышную цену — от 80 до 100 миллионов донгов/м².

С учетом вышеизложенных результатов сумма, собранная на аукционе, составила всего около 60 млрд донгов, что значительно ниже ожидаемого уровня в более чем 400 млрд донгов.

Ранее, 29 августа, Народный комитет района Тхань Оай был вынужден временно приостановить земельные аукционы на 114 участков в районе Дам, деревни Мук Ся, коммуны Каодыонг. Согласно плану, район Тхань Оай выставит эти земельные участки на аукцион в два этапа, на каждом этапе будет представлено 57 участков. Из них 57 лотов первой партии планируется выставить на аукцион 8 сентября. Однако этот срок был отменен.

Клиентам, зарегистрировавшимся для участия в аукционе, будет возмещен регистрационный сбор. Время повторной организации аукциона будет объявлено округом после завершения юридической экспертизы, разработки условий и обеспечения соблюдения правовых норм.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html