Залог на аукционную землю Ме Линь составляет всего 107 миллионов донгов. Есть ли лазейка для «снятия залога»?

Земельные участки, выставленные на аукцион в районе Мэ Линь (Ханой), имеют относительно низкие депозиты, самый высокий из которых составляет всего 222 млн донгов за лот. Это может создать лазейки, которые позволят появиться большему количеству «постскимминговых» команд и групп.

Земельные участки, выставленные на аукцион в районе Мэ Линь (Ханой), имеют относительно низкие депозиты, самый высокий из которых составляет всего 222 млн донгов за лот. Это может создать лазейки для появления дополнительных «постскимминговых» команд и групп.

14 марта Национальная акционерная аукционная компания № 5 откроет аукцион по продаже 18 земельных участков в деревне Донг Као, коммуны Транг Вьет.

Площадь участков составляет от 96 до 194,8 м2. Все лоты имеют одинаковую стартовую цену — 5,6 млн донгов/м2, что эквивалентно стоимости каждого лота от 537 млн до 1 млрд донгов. Депозит составит от 107 до 218 миллионов донгов за лот.

Крайний срок подачи документов на регистрацию аукциона — 11 марта. Аукцион проводится в форме прямого голосования в несколько туров и не менее 5 обязательных туров, методом возрастающей ставки, шаг цены — 6 миллионов донгов.

В деревне Донг Као коммуны Транг Вьет акционерная аукционная компания № 5 - National продолжит организацию аукциона по продаже 15 земельных участков 21 марта.

Площадь земельных участков составляет от 100 до 198,09 м2. Начальная цена по-прежнему составляет 5,6 млн донгов/м2, что эквивалентно стоимости каждого участка от 560,4 млн до 1,1 млрд донгов. Депозит составит от 112 до 222 миллионов донгов за лот.

Крайний срок подачи заявок — 18 марта. Как и в предыдущей сессии, участники аукциона будут голосовать напрямую в несколько раундов и как минимум в 5 обязательных раундах, с методом возрастающей ставки и шагом цены в 6 миллионов донгов.

Группы нагло рекламировали разницу в ценах прямо перед местом проведения земельного аукциона. Фото: Тхань Ву

Руководитель аукционной компании сообщил журналистам инвестиционной электронной газеты Baodautu.vn , что начальная цена земли в пригородной зоне Ханоя в настоящее время определена как слишком низкая. Это также привело к тому, что сумма депозита сократилась до скромной суммы.

Этот человек также прокомментировал, что повышение ставки по депозитам нецелесообразно. Внесение залога в размере 20% от начальной стоимости земельного участка является нормой, применяемой во многих странах мира. Вместо того чтобы рассматривать возможность повышения ставок, сейчас важнее всего обновить цены на землю, приблизив их к рыночным.

«Чтобы получить выигрышную ставку, близкую к фактической цене продажи, в некоторых населенных пунктах потребовалось провести несколько раундов торгов. Однако именно это превращает проблему «инфляции цен» из необоснованной в обоснованную», — прокомментировал руководитель аукционной компании.

По мнению инвестора, специализирующегося на аукционах по продаже пригородных земель, для предотвращения инфляции цен организаторам следует провести только один раунд аукционов, а не несколько, как в 2024 году. Кроме того, следует увеличить размер залога.

«Если депозит составляет всего около 100 миллионов донгов за лот, многие группы будут готовы заплатить «низкую» цену, а затем отказаться от депозита. «Однако, если депозит увеличится до 500–700 миллионов донгов за лот, они будут делать ставки гораздо осторожнее», — поделился персонаж.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-me-linh-co-tien-coc-chi-107-trieu-dong-lieu-co-ke-ho-cho-luot-coc-d248986.html